Пять лет назад в Подмосковье стартовала уникальная программа «Социальная ипотека», запущенная по поручению губернатора региона Андрея Воробьева. Она помогла отпраздновать новоселье уже почти 2 тыс. специалистов. Первые 30 сертификатов в этом году получили подмосковные медики. Своими счастливыми историями они поделились с нашим корреспондентом.
Спасать и вальсировать
Этим летом готовится праздновать новоселье большая семья Светланы Крашенинниковой. У врача-терапевта Мытищинской городской клинической больницы – трое детей: двенадцатилетняя школьница, пятилетний сынок и четырехлетняя дочка. Узнав от родителей о скором переезде в собственную квартиру, детвора немедленно приступила к планированию и разделу будущего имущества.
О своем жилье, в котором хватит места для всех, многодетная семья мечтает уже давно.
Светлана родом из Пятигорска, окончила Кировскую государственную медицинскую академию, прошла интернатуру по терапии в Коломне и осталась там работать.
Несколько лет спустя по семейным обстоятельствам терапевту пришлось вернуться на родину. Однако мечту связать свою карьеру именно с Подмосковьем не оставляла, и в 2019 году Светлана вместе с семьей приехала в Мытищи.
– Когда меня принимали на работу в Мытищинскую городскую клиническую больницу, то рассказали об уникальной программе по обеспечению жильем, которая работает для врачей региона, – поясняет Светлана. – Я загорелась, собрала пакет документов. Но уже на следующий год в нашу жизнь ворвался ковид, и жилищный вопрос ушел на задний план.
С первых дней пандемии Светлана ушла добровольцем в «красную зону». Это был, пожалуй, самый тяжелый год в ее жизни.
– Ковид отправил всю страну на военное положение, и на время медики самых разных специальностей стали инфекционистами, – рассказывает Светлана. – Для меня самым сложным испытанием стала многомесячная разлука с семьей.
Пока мама спасала тяжелых пациентов в госпитале, детвора понарошку билась с инфекцией дома, обустроив для кукол стационар. Чуть позже к Крашенинниковым заглянул и настоящий ковид. Переболели все, к счастью, не тяжело.
За это время через внимательные, заботливые руки Светланы прошло огромное количество сложных больных. Связь с некоторыми из них она хранит до сих пор: пациенты поздравляют врача с праздниками.
В марте этого года, словно в награду за все испытания, в квартире терапевта раздался телефонный звонок. Светлане сообщили, что решение по соципотеке принято и надо готовиться к торжественному вручению сертификата.
Семья Крашенинниковых уже присмотрела просторную четырехкомнатную квартиру, в которой хватит места не только для детских игр, но и для… вальса.
Как признается Светлана, от профессионального выгорания в пандемию ее спасают объятия любимых детей и хобби – бальные танцы.
– Еще в студенчестве я занималась хореографией, – рассказывает Светлана. – Затем, спустя годы, поняла, что очень скучаю по паркету, и решила вернуться. К слову, именно в студии бальных танцев я и познакомилась со своим будущим мужем. Все говорят о любви с первого взгляда, а наша была – с первого движения. Как встали в пару, так с тех пор и не расстаемся!
Ближе к семье
Врач с огромной буквы – так называют пациентки акушера-гинеколога Московского областного перинатального центра Антона Рольгейзера. Вот уже два года он ведет здесь особенных пациенток с различной акушерской патологией. Искусно принимает роды с тазовыми предлежаниями, рубцами на матке, аккуратно ведет многоплодные беременности и помогает появиться на свет крошечным малышам, чей вес едва составляет 500 г.
Антон родом из Оренбурга, приехал в Подмосковье в 2013 году. Несколько лет трудился в Павловском Посаде, а затем перешел на работу в Московский областной перинатальный центр. С тех пор он ежедневно ездит на работу из Павловского Посада в Балашиху, а дома его ждет семья – жена и две маленькие лапочки-дочки.
– Сертификат на ипотеку означает, что мы наконец сможем позволить себе собственное жилье, – говорит врач. – Причем рядом с моим местом работы – в Балашихе. Мы будем чаще видеться с семьей и больше времени проводить вместе.
Уют и комфорт
Врач-терапевт Любовь Овчинникова – родом из Республики Коми. Уже два года она работает в Видновской районной клинической больнице. Благодаря губернаторской программе «Социальная ипотека» в январе 2023 года у терапевта и ее семилетней дочки появится собственное комфортное, современное жилье. Именно к этому времени будет сдан дом в одном из современных ЖК. Пока же стоимость съемной квартиры врачу частично компенсирует администрация округа.
– «Социальная ипотека» – замечательная программа, уникальная, – рассказывает Любовь. – По ее условиям весь основной долг выплачивается за счет бюджета. Врачи же оплачивают только проценты по кредиту. При этом квартиру можно купить и в новостройке, и на вторичном рынке. Это очень удобно.
В преддверии новоселья Любовь продолжает трудиться в местном ковид-госпитале, внося важный вклад в борьбу с коварной инфекцией. Больше всего на свете она мечтает о скорейшем окончании пандемии и о возможности навестить маму в далеком городе Сыктывкаре. Ведь в прошлом году она всецело посвятила себя «красной зоне».
– Мы заинтересованы в том, чтобы в Московскую область приходили работать новые медицинские специалисты, поэтому стремимся создать комфортные условия труда, — рассказали в пресс-службе Министерства здравоохранения Московской области. — И данная программа – большое подспорье в этом вопросе. До конца года мы планируем вручить свидетельства на соципотеку еще 130 медработникам региона.
Всего за 2021 год планируется выдать 365 сертификатов, среди получателей которых: 160 врачей, 110 учителей и воспитателей, 85 молодых ученых и уникальных специалистов, а также 10 тренеров.
Семь одинцовских медработников получили сертификаты на приобретение жилья по соципотеке
Сертификаты на приобретение жилья по соципотеке получили 60 подмосковных медработников. Московская область — единственный регион, где действует такая программа.
Она стартовала в 2016 году по инициативе Губернатора Андрея Воробьева для врачей, учителей, воспитателей, тренеров, молодых ученых и уникальных специалистов.
За это время сертификаты получили более 2 тысяч профессионалов своего дела, из них более 1100 — медицинские работники.
«Специалисты получают от Подмосковья 50% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса. В течение 10 лет ежемесячно выплачивается компенсация суммы основного долга — сам же получатель социальной ипотеки платит только проценты по кредиту», — рассказала первый заместитель министра жилищной политики МО Людмила Ращепкина.
В числе получивших сертификаты — 7 медицинских работников из Одинцовского городского округа. Они трудятся в Одинцовской областной больнице и городской поликлинике № 3. Об этом сообщил глава муниципалитета Андрей Иванов.
«Сертификаты на приобретение жилья по социальной ипотеке получили 6 сотрудников Одинцовской областной больницы: участковые терапевты Маргарита Нелюбова, Лела Рухая и Анна Горбачева, врач-офтальмолог Милана Малкина, рентгенолаборант Екатерина Глазырина, участковый педиатр Екатерина Тихонова. Также в торжественной обстановке сертификат вручили врачу-терапевту Одинцовской городской поликлиники № 3 Александру Кану. Поздравляю медицинских работников нашего муниципалитета и желаю им скорее справить долгожданное новоселье», — отметил Андрей Иванов.
Основные требования для вступления в программу «Социальная ипотека»: российское гражданство, наличие трудового договора в Московской области на срок не менее 10 лет, отсутствие жилья в собственности на территории региона.
Как пояснила заместитель министра здравоохранения МО Нина Свешникова, в Московской области реализуется комплекс мер соцподдержки медицинских специалистов — это не только «Социальная ипотека», но и губернаторская доплата, и программа «Земский доктор». Задача региональных и местных властей — сделать условия труда и жизни медицинских работников максимально комфортными.
Стоит добавить, что всего в 2021 году выдадут 361 сертификат: 160 — врачам, 110 — педагогам, 85 — молодым ученым и уникальным специалистам, а также 6 тренерам.
88-214-236-20
Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2021 году
Покупка квартиры на сегодняшний день является чуть ли не самым затратным мероприятием, осуществить которое без денежного займа может себе позволить довольно ограниченное количество российских граждан. Особенно актуальным остается этот вопрос для специалистов, задействованных в бюджетной сфере.
Благодаря разработанным государством программам, более доступной в 2021 году стала ипотека для врачей.
Как получить ипотеку
Право российских граждан на жилье прописано в Конституции, а потому основная задача государства – всячески содействовать тому, чтобы ни один из них не остался без крыши над головой. Одним из способов такой поддержки можно назвать ипотеку, в рамках которой россиянин может получить кредитные средства для обустройства своего быта.
Не секрет, что наиболее критичной ситуация в вопросе обеспечения жильем остается среди учителей, медицинских сотрудников и военных. А потому именно эту прослойку общества чаще всего интересует вопрос, что такое ипотека.
Если учесть тот факт, что перечисленным категориям россиян накопить на квартиру вряд ли удастся, то можно сказать, что единственным выходом остается банковский кредит.
Доход этих категорий служащих, однако, едва дотягивает до средней отметки; напротив, банки, как известно, предпочитают иметь дело с теми, чей заработок этот рубеж превышает, что является определяющим фактором в принятии решения относительно предоставления ипотеки.
Облегчить участь работников в сфере медицины сегодня призваны программы поддержки кредитования – как на федеральном уровне, так и на региональном.
Программы
Льготная ипотека для врачей в 2021 году базируется на документах, разработанных еще в 2011-2014 годах, и предусматривает такие программы:
- ипотека для молодых специалистов;
- проект «Земский доктор».
Условия и принцип предоставления помощи при этом несколько отличаются в разных российских регионах. Медицинская ипотека в 2021 году выражается в двух вариантах:
- выделение бесплатных земельных наделов и льготные условия предоставления заемных средств для строительства дома с нуля;
- предоставление ипотечного жилья в новостройках.
При этом во втором случае в некоторых регионах можно найти уже целые медицинские районы и кварталы. В целом же поддержка государства, независимо от программы, сводится либо к облегчению кредитных обязательств, либо к помощи в формировании первоначального взноса.
Социальная ипотека для врачей дает им такие преимущества:
- значительно сниженную ставку процентов по кредиту;
- существенно уменьшенный стартовый взнос;
- оплату части стоимости жилья государством;
- возможность комбинировать программы кредитования. Так, к примеру, кроме собственно медицинского проекта специалисты данной сферы могут воспользоваться, в том числе, и программой «Молодая семья», которая позволяет использовать для частичного погашения кредита материнский капитал.
Соц. ипотека для врачей, которые только начинают свой профессиональный путь, рассчитана на выпускников профильных вузов и училищ.
Помимо этого в отдельную категорию претендентов на льготные условия кредитования можно вынести молодых медиков, которые параллельно с основной работой ведут преподавание в профильном учебном заведении или занимаются научной работой.
В этом случае для них действует проект под названием «Ипотека для молодых ученых».
Кто может участвовать
Для того чтобы принять участие в льготном кредитовании, необходимо соответствовать некоторым требованиям. Прежде всего претендент на финансовое содействие должен являться сотрудником государственного медицинского учреждения. В рамках программы «Земский доктор» ипотека для медицинских работников станет доступной в таком случае:
- При наличии первой или высшей квалификационной категории или ученой степени.
- При отсутствии жилья.
- При обязательстве проработать в данной государственной структуре не менее 10 лет.
При этом стаж работы в медицине должен достигать на момент подачи заявки трех лет, а возраст заявителя не должен превышать 45 лет. Больше всего шансов стать обладателями кредита на жилье у врачей таких специальностей:
- хирурги;
- доктора функциональной диагностики;
- терапевты;
- врачи скорой помощи;
- нейрохирурги;
- эндоваскулярные диагносты;
- неонатологи;
- акушеры-гинекологи;
- врачи УЗИ-диагностики;
- доктора клинико-лабораторной диагностики;
- эндоскописты;
- гастроэнторологи;
- психиатры;
- пульманологи;
- лор-врачи;
- травматологи-ортопеды;
- офтальмологи;
- рентгенологи;
- кардиологи;
- педиатры;
- фтизиатры;
- неврологи;
- радиотерапевты;
- онкологи;
- анестезиологи.
Среди молодых специалистов и ученых потенциальными кандидатами на участников программы можно назвать тех, кто отвечает таким требованиям:
- Возраст до 35 лет.
- Наличие профессионального образования.
- Тематики научных работ должны быть в списке приоритетных для данного конкретного региона.
- Опыт работы в медицинской сфере от 1 года (в некоторых регионах этот показатель снижен до 1 месяца или квартала).
- Доказательства необходимости улучшения жилищных условий.
- Обязательство отработать в данном регионе не менее 5 лет.
Если молодой специалист по окончании вуза переезжает в сельскую местность, он сразу же получает бесплатный земельный участок и возможность оформления льготного кредита на строительство дома.
Условия
При выполнении перечисленных выше условий ипотеку врачам в 2021 году можно будет получить на таких условиях:
- первый платеж по займу не составит более 10% от стоимости кредитуемого объекта;
- ставка по процентам будет установлена на уровне 5-7%;
- ежемесячный доход заявителя не будет учитываться банком, поскольку гарантом возврата полученных средств является государство;
- при наличии определенного стажа работы можно будет получить компенсацию от государства в размере 30-40% от стоимости объекта кредитования. Использовать эти средства можно будет на оплату стартового взноса или погашение части кредитного займа.
При этом если банк устанавливает более высокую процентную ставку, государство компенсирует заемщику разницу на его личный счет.
Порядок оформления
Для того чтобы стать участником программы кредитования для медицинских сотрудников, необходимо быть признанным гражданином РФ, нуждающимся в улучшении условий проживания. Установление данного факта возложено на местную администрацию. Сам факт потребности может выражаться в следующем:
- у заявителя вообще нет жилья;
- жилье в наличии, но его площадь не является достаточной для проживания имеющегося состава семьи;
- заявитель с семьей проживает в общежитии или коммунальной квартире;
- дом, в котором проживает кандидат, признан аварийным.
Документы
Ипотека для медиков выдается на основании таких документов:
На первом этапе участник программы должен получить право воспользоваться субсидией, на втором – заключить кредитный договор с банком. При этом для банка бóльшую важность имеет именно подтверждение права на государственную поддержку и документы на объект кредитования.
Банки-участники
Выбор банка, в котором будет осуществляться кредитование, возложен на получателя заемных средств. При этом обязательно условие, чтобы финансовое учреждение было государственного подчинения. Приводим список финансовых учреждений, услугами которых могут воспользоваться претенденты:
- Сбербанк – лидер кредитного рынка;
- Газпромбанк – при внесении 50% суммы готов выдать 45 миллионов рублей на 30 лет под 19 процентов;
- ВТБ – при ставке в 14,95% оформляет кредит на длительный срок;
- Россельхозбанк – при первом взносе в 20% готов ссудить средства под 17%;
- Банк Москвы – предоставит заем на 50 лет при условии внесения 20% от стоимости приобретаемого объекта.
Сбербанк
Наибольшим спросом среди участников программ пользуется сегодня Сбербанк, который предлагает вполне лояльные условия:
- процентная ставка – 11,4% годовых;
- срок кредитования – до 30 лет;
- первый взнос – не больше 20% (до 15% для молодых семей).
Ипотека медицинским работникам при таких условиях может быть выдана с субсидией от государства в размере 40% от стоимости заявленного жилья.
Льготная ипотека для медиков: Видео
Ипотека для врачей: условия, требования и куда обращаться в 2021
Приветствуем! Льготная ипотека для врачей является очень важным социальным проектом. Сегодня расскажем условия данной программы, как и где оформляется ипотека для медиков, а также какой пакет документов нужно собрать для участия.
Условия программы
Категория врачей и медицинских работников в целом по сей день остается социально-незащищенной. Покупка нового жилья и решение жилищного вопроса для таких граждан является в большинстве непосильной ношей. Так как медицина и, соответственно, сотрудники медучреждений, получающих финансирование из государственного и региональных бюджетов, является приоритетным и общественно-значимым направлением нашей экономики, то для обеспечения врачей жильем реализуются специальные программы ипотечного льготного кредитования.
Зачастую единственным вариантом приобретения жилья или улучшения условий проживания может стать оформление ипотеки. Врачи исключением не являются. Для них не первый год разрабатываются и реализуются ипотечные программы на льготных условиях.
До конца 2014 года такая программа была в ведении федеральных властей. Начиная с начала 2015 года, целевая программа «Ипотечный кредит для молодых врачей» была свернута.
ВАЖНО! Ипотека для медработников теперь является одной из задач региональных властей. Получить такой займ можно в отдельных субъектах РФ.
Ипотечный кредит для работников сферы здравоохранения оформляется в рамках программы «Социальная ипотека в Московской области», разработанной Правительством региона в целях привлечения ценных кадров для работы в своих медучреждениях.
Ключевыми особенностями программы ипотечного кредитования врачей являются:
- льготная (пониженная) процентная ставка – не больше 9% годовых;
- субсидирование стоимости приобретаемого жилья из регионального бюджета;
- зависимость суммы субсидии и займа от состава семьи врача и средней стоимости жилья в регионе за 1 кв. м.
Параметры льготного кредита для медработников приводятся в таблице ниже:
| Сумма займа | Первоначальный взнос, % от стоимости жилья | Кредитная ставка, % годовых | Максимальный срок кредита |
| От 375 тыс. руб. | 50 | 9 – на вторичном рынке;8,75 – на первичном | 10 лет |
Суть программы заключается в том, что Правительство Московской области вносит за работника медучреждения 50% от цены покупаемого жилья и дополнительно компенсирует оставшуюся сумму основного долга в виде ежемесячных платежей. То есть заемщик должен будет оплачивать только проценты за использование заемных средств, что может стать вполне посильной статьей расхода семейного бюджета.
Требования к участнику
Чтобы принять участие в рассматриваемой программе, медработник должен соответствовать определенным требованиям. Среди них:
- Наличие гражданства РФ.
- Ограничение по предельному возрасту заемщика – не старше 50 лет (ранее было не более 45-ти лет).
- Наличие профессионального диплома в сфере медицины и первой квалификационной или высшей категории, а также ученой степени.
- Положительная или нейтральная кредитная история (главное условие, чтобы не было негативных финансовых отношений с банками и другими кредитными учреждениями).
- Отсутствие у врача и членов его семьи жилой недвижимости в собственности на территории Москвы и Московской области.
- Стаж работы в государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения от 3-х лет.
- Готовность и возможность заключения трудового контракта на работу в подмосковном медучреждении сроком минимум 10 лет.
В Подмосковье в последнее время было построено и реконструировано множество больниц, медицинских и перинатальных центров, которые нуждаются в самых лучших и квалифицированных кадрах. Программа социальной ипотеки призвана как раз восполнить образовавшийся дефицит работников. Правительство МО таким образом помогает не только найти стабильную работу, но и решить проблемы с жильем.
К квалификации медработника также предъявляются установленные законодательством требования. Участниками могут стать сотрудники медучреждений следующих специализаций и направлений:
- врачи скорой помощи;
- терапевты;
- хирурги;
- врачи функциональной диагностики;
- педиатры;
- акушеры-гинекологи;
- неонатологи;
- врачи УЗИ;
- патологоанатомы;
- эндокринологи;
- врачи сердечно-сосудистой хирургии;
- урологи;
- неврологи;
- анестезиологи;
- рентгенологи;
- фтизиатры;
- офтальмологи;
- психиатры и т.д.
Именно в медработниках перечисленных специальностей больше всего нуждаются подмосковные больницы.
Список документов
Для оформления льготного ипотечного займа работники учреждений здравоохранения должны заранее собрать комплект следующих документов:
- диплом о высшем образовании (копия);
- заявление с просьбой об участии социальной программы и постановки в соответствующий реестр;
- документы, подтверждающие прохождение дополнительной послевузовской подготовки (ординатуры и интернатуры);
- удостоверение о присвоении квалификационной категории (копия);
- характеристика с работы;
- копия трудовой книжки (заверенная);
- анкета с фотографиями с приложением автобиографии;
- перечисление созданных претендентом практических и научных работ;
- копии свидетельств о браке и рождении детей (если есть);
- выписка из домой книги или справка из ТСЖ на дату подачи документов.
Дополнительно могут быть затребованы иные документы в зависимости от конкретного случая.
Также вместе с указанным выше пакетом потенциальный заемщик должен предоставить документы на приобретаемое жилье, включающие свидетельство о праве на собственность, договор купли-продажи/дарения/меня и т.д.
Куда обращаться
Вся необходимая информация об условиях программы ипотеки для врачей представлена на официальном сайте АИЖК. Совсем недавно создан дополнительно сайт самой программы со статистическими данными и ключевыми требованиями.
Для подачи заявления на выдачи льготной ипотеки следует обращаться в Министерство здравоохранения Московской области вместе с собранным комплектом документов. В этом органе власти потенциальный участник сможет уточнить все параметры оформляемого займа и определиться с объектом покупаемого жилья.
Все дальнейшие действия должны будут согласовываться с данным Министерством. Выдаче непосредственного кредита будет осуществлять банк-агент Газпромбанк.
Программа для врачей в Сбербанке
Несколько лет назад, еще до начала экономического кризиса в стране, Сбербанк активно занимался оформлением нескольких социальных кредитов, включая ипотеку для госслужащих – врачей, учителей, ученых.
Из проектов социальной направленности сегодня остались только 2:
- военная ипотека;
- ипотека для молодой семьи.
В случае, если работник медицины не соответствует условиям и предъявляемым требованиям для участия в социальной ипотеке для жителей МО, то альтернативным вариантом улучшения жилищных условий может стать получение ипотеки для молодых семей. Условия по ней тоже считаются льготными:
| Величина заемных средств | Срок возврата займа | Доля первоначального взноса, % от стоимости жилья | Процентная ставка, % годовых |
| От 300 тысяч рублей | До 30 лет | От 15 | От 8,6 |
- По данному продукту возможно оформление по двум документам, однако ставка будет несколько выше – от 9,6 до 10% годовых.
- Супруги по заключаемому кредитному договору будут выступать созаемщиками.
- Особенностями ипотеки молодым семьям являются:
- предоставление отсрочки платежа в части основного долга при рождении ребенка;
- использование безвозмездных государственных субсидий – выделение 30% от стоимости жилья для семей с детьми (на каждого рождающегося ребенка добавляется 5%);
- возрастной ценз заемщиков – от 21 до 35 лет;
- необходимость подтверждения потребности в улучшении жилищных условий (постановка на очередь в органах местного самоуправления).
То есть в Сбербанке врачи и другие медработники могут воспользоваться только одним из двух вариантов получения ипотеки: программой для молодых семей или стандартным займом. В последнем случае никаких субсидий, естественно, не полагается. Здесь важно просчитать все доступные варианты и выбрать для себя наиболее подходящий и выгодный.
Ипотека для медицинских работников в Сбербанке как отдельный продукт сейчас не существует.
Программа для медработников в Московской области
Рассмотренные выше в статье условия льготного ипотечного кредитования медработников относятся к программе социальной ипотеки для жителей Московской области. Данная программа реализуется в рамках федеральной программы «Жилище». Именно она является основой всех разработанных и действующих подпрограмм на региональном уровне.
Многие врачи и сотрудники учреждений здравоохранения нашей страны готовы переехать из других субъектов РФ в Московскую область при предоставлении им рабочего места и помощи в получении комфортного жилья.
Особенно это актуально для медработников в небольших и отдаленных населенных пунктах, где есть серьезные трудности с трудоустройством и решением жилищных проблем.
Квалифицированный доктор с опытом, проживающий в глухом селе в провинции, вряд ли сможет рассчитывать там на построение успешной карьеры и получение достойной заработной платы. Поэтому вполне логично, что данная программа пользуется спросом среди медицинских работников, тем более, что выделяемые субсидии и льготы являются серьезным подспорьем и значительной материальной поддержкой.
Простой пример: покупка квартиры в Подмосковье стоимостью 3 миллиона рублей не сильно ударит по семейному бюджету врача, так как придется оплачивать только начисленные проценты (8,75 или 9% годовых в зависимости от типа приобретаемого жилья). В суммарном выражении это будет около 20 тысяч рублей. Кредит оформляется в Газпромбанке с прописыванием всех условий и нюансов в кредитном договоре и в договоре об ипотеке.
В качестве дополнительной альтернативы получения ипотеки сотрудникам медучреждения можно рассмотреть оформление заявки в ВТБ Банке Москвы. В нем представлен специальный кредитный продукт «Люди дела» для врачей, учителей и госслужащих. Основные условия выдачи приводятся далее:
| Сумма ипотеки | Минимальная кредитная ставка, % годовых | Первый взнос, % от цены жилья | Срок возврата |
| От 500 000 рублей | 9,25 | От 10 | 1- 30 лет |
Предлагаемая процентная ставка является достаточно конкурентоспособной, так как по стандартным ипотечным программам она несколько выше (в среднем на 0,5 п.п.). Минимальная величина заемных средств составляет 500 тысяч рублей, а максимальная в большей степени определяется уровнем доходов медработника и имеющимся в собственности имуществом.
ВТБ Банк Москвы по аналогии со Сбербанком предлагает способ оформления по 2-м документам для тех клиентов, у которых нет времени и возможности собирать расширенный пакет. Это может быть актуально при срочной покупке конкретного объекта недвижимости.
Еще среди вариантов решения жилищных проблем для врачей является участие в программе «Земский доктор», по которой предусматривается:
- выделение субсидии в размере 1 миллиона рублей, которые можно направить на строительство или покупку жилья в сельской местности;
- получение участка земли с выгодными условиями возведения собственного дома;
- выделение дома в собственность;
- начисление добавки к заработной плате.
Все эти условия будут доступны только соблюдении главного фактора – необходимо заключить трудовой договор на работу в медучреждении на селе. Срок такого договора не может быть меньше 5-ти лет.
Существовавшие до конца 2014 года целевые программы льготного ипотечного кредитования врачей доказали свою эффективность и адресную помощь социально-незащищенным категориям населения. Однако в силу экономического кризиса реализация данных программ была свернута. В 2021 году медработники могут получить доступную ипотеку только в рамках региональных программ.
Примером является социальная ипотека для врачей в Московской области, разработанная Правительством МО.
Благодаря ей врач сможет купить жилье в Подмосковье с получение безвозмездной субсидии в размере 100% от цены приобретаемого объекта и выплачивать только начисляемые проценты.
Обязательным условием является заключение трудового контракта в подмосковной больнице или ином медицинском учреждении на срок не менее 10 лет.
Будем рады увидеть ваши вопросы в х. Если вам нужна помощь в получении льготной ипотеки, то рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к нашему ипотечному юристу.
Просьба оценить пост и нажать кнопку любимой социальной сети ниже.
Банк ДОМ.РФ запускает льготную ипотеку для медиков
Банк ДОМ.РФ запускает специальную программу ипотечного кредитования для медицинских работников. По ней будут действовать льготные ставки — сниженные на 0,6 п.п. Рефинансировать взятую в других банках ипотеку можно по ставке от 7,4% годовых. Кредит на строящееся жилье — от 7,4%, на готовое жилье – от 8,2%, на покупку индивидуального жилого дома – от 9,5%, пишет stav.kp.ru.
Получить ипотеку по сниженным ставкам смогут врачи и работники медицинских организаций, вне зависимости от категорий и наличия высшего медицинского образования.
Условия такие. Договор заключается на срок до 30 лет, первоначальный взнос – от 10%, максимальная сумма кредита – 30 млн рублей. Минимальные ставки доступны при сумме ипотеки от 3 млн рублей (для Санкт-Петербурга и Ленинградской области — от 5 млн рублей, а для Москвы и Московской области – от 8 млн рублей) при первоначальном взносе от 30%. Программа действует до 31 декабря 2020 года.
Как несложно заметить, программа может оказаться привлекательной в том числе для тех, кому не подошли условия льготной ипотеки под 6,5% годовых (например, по максимальной сумме кредита, которая там ограничена для большинства регионов 3 млн рублей).
По словам заместителя председателя правления Банка ДОМ.
РФ Данилы Литвинова, стоимость ипотеки в рамках разработанной банком программы поддержки медработников ниже средневзвешенных ставок на рынке жилищного кредитования.
По рефинансированию разница со средневзвешенной ставкой ТОП-15 ипотечных банков составляет до 1,5 п.п, по кредитам на первичном рынке – до 1,1 п.п, на вторичном – до 0,6 п.п.
-Нам важно оказать поддержку работникам системы здравоохранения, столкнувшимся с серьезными трудностями в борьбе с пандемией. Льготное кредитование медработников имеет сегодня высокую социальную значимость, считаем запуск продукта своевременным и уверены, он будет пользоваться спросом, – отметил Данила Литвинов.
. Shutterstock
-Эта программа хорошо дополняет общий перечень мер государственной поддержки — и не только врачей, но и экономики в целом. Что касается медиков, то они — крайне важная социальная категория, которую общество сегодня признает героями. У нас по регионам есть льготные жилищные программы для молодых преподавателей, для ученых.
Но важно именно медиков сегодня простимулировать дополнительным образом, — высказал свое мнение «КП» завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета Александр Цыганов. — Важно, что для врачей по этой программе предусмотрена возможность покупки вторички.
И, самое главное, индивидуального дома. Представьте маленький районный центр. Там нет нового жилья. Поэтому нет возможности воспользоваться программой льготной ипотеки под 6,5%. А эта программа позволяет и врачу из маленького городка или поселка, где только частный сектор, купить дом. И довольно хорошие лимиты.
И еще важно, что по этой программе можно по более низкой ставке рефинансировать ранее взятые кредиты.
-Программа вполне может поспособствовать тому, что квалифицированные медики не будут сбегать из регионов, особенно сельских. Это очень важно для развития сферы медицины как таковой.
Мы видели, что у нас происходило с оттоком кадров в медицине. Идея, безусловно, хорошая и такая социально направленная стратегия заслуживает поддержки.
И лиха беда начало, — считает Константин Апрелев, вице-президент Российской гильдии риэлторов.
К программе могут присоединиться и другие банки.
. Shutterstock
-Ипотека для медработников — актуальная и важная программа, которая позволит решить жилищный вопрос многим людям. Привлекательные условия кредитования делают продукт выгодным на всей территории страны.
В партнерстве с Банком ДОМ.
РФ готовы присоединиться к программе и реализовать ее в нашей региональной сети, — говорит Петр Косицын, замдиректора департамента ипотечного кредитования «Металлинвестбанка».
Подать заявку на получение кредита можно в режиме онлайн на сайте domrfbank.ru, около 80% решений принимается почти мгновенно. Платежи можно также вносить без посещения офиса и без комиссии – через цифровую платформу с помощью дебетовой карты, по которой предусмотрены дополнительные бонусы и кэшбэк.
Среди других социальных программ, которые реализует Банк ДОМ.РФ, – «Семейная ипотека» (от 4,7%), «Дальневосточная ипотека» (от 1,6%), льготная ипотека с господдержкой на строящееся жилье (от 6,1%), «Военная ипотека» (7,5%).
Льготные кредиты для врачей: где лучше взять в 2020 году
Все мы знаем о том, что врачам, которые работают в особых условиях, выплачивают дополнительные субсидии и пособия, и эти доплаты могут быть более, чем солидными – до 2-3 среднемесячных окладов.
Благодаря этому, работники здравоохранения получили возможность улучшить качество своей жизни, сделать ремонт, обновить технику, приобрести дачу, и для этого всего можно воспользоваться льготными кредитами для врачей.
Какие для врачей есть льготы по кредитам
Немногие из нас знают о том, что не так давно в России была запущена специальная ипотека для врачей. Они могут приобрести жилье по сниженной процентной ставке, которую частично субсидирует государство.
Это одно из ответвлений той ипотеки с господдержкой, о которой объявил Президент в одном из своих видео-обращений. И если про жилищный кредит под 6,5% на новостройки знают все, то о специальном предложении для работников в бюджетной сфере слышали далеко не все.
Плюсы – можно приобрести недвижимость под сниженную ставку и с небольшим первым взносом, что актуально для бюджетников, которые обычно не располагают большими доходами. Условия остаются фиксированными, т.е. даже после окончания приема заявок на гос.ипотеку её тарифы остаются неизменными.
Если же говорить о потребительских кредитах, то здесь особых льгот для врачей нет. На данный момент только один банк объявил о запуске кредита наличными, которым могут воспользоваться только представители данной категории заемщиков, остальные же банки кредитуют врачей на стандартных условиях.
Тем не менее, льготу можно получить, если вы обращаетесь в тот банк, в котором у вас открыт счет для получения заработной платы. Ведь именно для зарплатных клиентов кредиторы делают самые выгодные тарифы, а именно – снижают для них ставки, увеличивают максимальный срок кредитования и сумму, на которую они могут рассчитывать.
Поэтому наш совет – если вы ищите выгодный кредит, то сначала обратитесь в банк, в котором вы уже обслуживаетесь. И только в том случае, если его условия вас не устроили, ищите другие предложения для бюджетников, часть из них мы рассмотрим ниже.
Кредиты наличными для врачей
Потребительское кредитование – наиболее распространенное и актуальное, ведь оно позволяет получить денежные средства на любые цели, и не подтверждать их документально. Вы можете оплатить лечение, туристическую путевку, ремонт, новую мебель и т.д., ограничений нет.
Больше всего шансов на одобрение имеют люди с хорошей кредитной историей, стажем работы не менее 1 года и стабильным заработком. Наличие высшего образования, недвижимости или авто в собственности, поручительство супруга – это все также благополучно сказывается на решении банка.
По каким причинам могут отказать:
- У вас испорчена кредитная история.
- У вас маленький официальный доход.
- У вас большая кредитная нагрузка.
- Вы не подходите по требованиям банка, например, по возрасту или стажу.
Отказывают редко, ведь банки заинтересованы в клиентах, особенно из числа работников бюджетной сферы, т.к. они имеют постоянный, стабильный доход. Если его достаточно для обслуживания кредита, вы можете обратиться в следующие компании:
| Банковская компания | Программа | Максимальная сумма, руб. | Процентная ставка, годовых | Срок погашения, лет |
| Московский Индустриальный Банк на сайте банка | Для бюджетников и пенсионеров без обеспечения |
Загрузка...
