Улучшение Жилищных Условий В Санкт Петербурге 2021

В Конституции и Жилищном кодексе Российской Федерации указывается, что россияне, в том числе проживающие в Санкт-Петербурге (Центральный район), имеют право на бесплатное выделение жилья из государственного, муниципального фонда, если они нуждаются в такой льготе.

Основания

Чтобы встать на учёт, как нуждающийся в улучшении жилищных условий, гражданин должен доказать наличие следующих фактов:

  • У него нет собственного жилого помещения, или условия проживания не соответствуют требованиям, установленным в субъекте РФ.
  • Гражданин получил статус малоимущего.
  • Заявитель входит в одну из социальных групп, имеющих право на льготные условия (сироты, люди с инвалидностью, работники прокуратуры, родственники военных, погибших при исполнении долга и иные граждане).

Понятие нуждающийся определено в статье 51 Жилищного кодекса РФ. Этот статус присваивается лицам:

  • Не имеющим своей жилплощади, не заключившим договор соцнайма.
  • Проживающим в квартирах, комнатах, домах, не соответствующих обязательным требованиям, предъявляемым к жил. помещениям. Их перечень описан в ПП РФ № 47.
  • Проживающим в жилье, где уровень обеспеченности ниже установленной нормы (значение меняется в зависимости от региона Российской Федерации).
  • Зарегистрированным в комуналке, где проживает человек с тяжелой хронической болезнью, что может угрожать здоровью, жизни.

Куда обращаться

Регистрацией лиц, нуждающихся в улучшении условий проживания, занимаются специальные комиссии, формируемые при администрациях в Санкт-Петербурге (Центральный район). Чтобы зарегистрироваться как нуждающийся, необходимо предоставить заявку вместе с пакетом документов:

  • Справка о прописке, характеристики жилой площади. Заявитель должен проживать в регионе более 10 лет. Если заявитель приехал из другого региона, дополнительно подаются документы, подтверждающие отсутствие собственности в других субъектах РФ.
  • Паспорт.
  • Справка о составе семьи.
  • Свидетельство о браке
  • Свидетельство о рождении детей.
  • Если муж с женой прописаны по разным адресам, справку о регистрации, характеристиках жилой площади второго партнёра.
  • Документы, подтверждающие право на льготу при постановке на учёт по улучшению жил. условий (справка об инвалидности, удостоверение участника боевых действий и т.д.).
  • Акт проверки характеристик жилого помещения.
  • Справка из управляющей организации.

Комиссия

Резолюция о постановке гражданина на учёт принимается комиссией в течение 30 рабочих дней. Подать пакет документов можно лично по месту нахождения комиссии, через МФЦ в Санкт-Петербурге (Центральный район), на сервисном портале Госуслуги (сервис доступен не во всех российских субъектах).

Администрация города Санкт-Петербурга

Где выдают

Название учреждения Администрация города Санкт-Петербурга
Район Центральный
Улучшение Жилищных Условий В Санкт Петербурге 2021
Адрес учреждения Санкт-Петербург, Смольный проезд, 1
Email
Сайт https://gov.spb.ru
Регион РФ Санкт-Петербург
Часы работы понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 11:30 до 12:30 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 11:30 до 12:30
Номер телефона +7 (812) 576-41-11

Администрация Литейного муниципального округа

Куда обращаться

Учреждение Администрация Литейного муниципального округа
В каком районе находится Центральный
Улучшение Жилищных Условий В Санкт Петербурге 2021
Когда работает понедельник-четверг: с 10:00 до 18:00 пятница: с 10:00 до 17:00
Сайт http://www.liteiny79.spb.ru
Почта administr@liteiny79.spb.ru
В каком регионе РФ Санкт-Петербург
Адрес организации Санкт-Петербург, улица Чайковского, 13
Номер телефона +7 (812) 272-13-73

Администрация муниципального округа № 78

Куда обращаться

Название Администрация муниципального округа № 78
В каком районе находится Центральный
Улучшение Жилищных Условий В Санкт Петербурге 2021
Регион РФ Санкт-Петербург
Website http://www.momo78.ru
Почта msmo78@mail.ru
Режим работы нет информации
Номера телефонов +7 (812) 310-88-88
Адрес учреждения Санкт-Петербург, Гороховая улица, 48

Администрация муниципального округа Владимирский

Куда обратиться

Название организации Администрация муниципального округа Владимирский
В каком районе находится Центральный
Улучшение Жилищных Условий В Санкт Петербурге 2021
Телефоны +7 (812) 710-89-41
Адрес организации Санкт-Петербург, улица Правды, 12
Email sovetvo@rambler.ru
Регион Санкт-Петербург
Website http://www.владимирскийокруг.рф
Время работы нет информации

Администрация муниципального округа Дворцовый округ

Где получить

Название учреждения Администрация муниципального округа Дворцовый округ
В каком районе находится Центральный
Улучшение Жилищных Условий В Санкт Петербурге 2021
Адрес организации Санкт-Петербург, Большая Конюшенная улица, 14
Номер телефона +7 (812) 571-86-23
В каком регионе РФ находится Санкт-Петербург
Site http://www.dvortsovy.spb.ru
Mail dvortsovy@gmail.com
Режим работы нет информации

Администрация муниципального округа Лиговка-Ямская

Где оформить

Учреждение Администрация муниципального округа Лиговка-Ямская
В каком районе находится Центральный
Улучшение Жилищных Условий В Санкт Петербурге 2021
Когда работает нет информации
Номер телефона +7 (812) 717-87-44
Какой адрес Санкт-Петербург, Харьковская улица, 6/1
Site http://www.ligovka-yamskaya.sankt-peterburg.info
В каком регионе Санкт-Петербург
Электронная почта msligovka-yamskaya@pochtarf.ru

Администрация муниципального округа Смольнинское

Где получить

Название Администрация муниципального округа Смольнинское
В каком районе Центральный
Улучшение Жилищных Условий В Санкт Петербурге 2021
Когда работает нет информации
Почта info@smolninscoe.sp.ru
В каком регионе РФ Санкт-Петербург
Телефоны +7 (812) 274-54-06
Сайт организации http://www.smolninskoe.spb.ru
Адрес организации Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 60

Администрация Центрального района

Где выдают

Учреждение Администрация Центрального района
Район Центральный
Улучшение Жилищных Условий В Санкт Петербурге 2021
E-mail
Когда работает нет информации
Site http://gov.spb.ru
Адрес учреждения Санкт-Петербург, Невский проспект, 176
В каком регионе РФ Санкт-Петербург
Телефоны +7 (812) 576-28-00 +7 (812) 417-45-95

Правительство Ленинградской области

Куда обратиться

Название организации Правительство Ленинградской области
В каком районе находится Центральный
Улучшение Жилищных Условий В Санкт Петербурге 2021
Почта priemnaya@lenreg.ru
Регион Санкт-Петербург
Номера телефонов +7 (812) 577-47-74 (приемная)
Время работы нет информации
Сайт организации http://www.lenobl.ru
Адрес Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 67

Улучшение Жилищных Условий В Санкт Петербурге 2021

Как улучшить жилищные условия в Санкт-Петербурге: программы 2021

Получить помощь в улучшении жилищных условий могут граждане, постоянно проживающие на территории СПБ более 10 лет, стоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. 

Баннер №2. Для вашей рекламы

Помощь в улучшении жилищных условий для жителей Санкт-Петербурга осуществляется несколькими способами: 

  • предоставление субсидий на приобретение и строительство жилья;
  • предоставление жилых помещений;
  • предоставление льгот на покупку жилья.

Кто может претендовать на улучшение жилищных условий

Для того, чтобы принять участие в программе “Улучшение жилищных условий”, необходимо стать “Городским очередником”. Общие требования к участникам программ:

  • Проживание в Санкт-Петербурге не менее 10 лет (при условии постоянной регистрации, желательно, чтобы место регистрации не менялось последние 5 лет);
  • На человека должно приходиться не более 9 кв. метров, для коммунальных квартир — до 15 кв. метров;

Категории граждан, имеющие право постановки на учет:

  • Малоимущие граждане;
  • Многодетные семьи;
  • Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами;
  • Герои СССР и РФ, участники и инвалиды ВОВ, а также лица, награжденные знаком “Жителю блокадного Ленинграда”;
  • Граждане, реабилитированные после репрессий, утратившие жилье.

В первую очередь рассматриваются многодетные семьи, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, ветераны ВОВ.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»

На участие в данной программе могут рассчитывать “Городские очередники”, которые уже взяли или готовы взять ипотеку на срок не менее трех лет. Социальная выплата позволяет купить жилье на вторичном или первичном рынке, комнату в коммуналке.

Важное условие для участия в программе — ипотека должна быть оформлена после того как была получена справка “Городского очередника”. Если ипотека была оформлена ранее — получается, что гражданин не нуждается в помощи. 

Улучшение Жилищных Условий В Санкт Петербурге 2021

Выплата участникам этой программы позволяет закрыть не более 30% стоимости жилья, 60% гражданин оплачивает из собственного бюджета, а оставшиеся 10% — ипотека. Оформлением и выдачей социальной выплаты занимается АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья».

«Расселение коммунальных квартир» в Санкт-Петербурге

Расселение коммунальных квартир является приоритетным направлением государственной жилищной политики Санкт-Петербурга. Однако, очередь по ней движется медленно и постоянно пополняется льготниками.

Расселению подлежат коммунальные квартиры в которых одновременно проживает более 4 семей, каждая из которых должна дать свое согласие на переселение. В жилищный отдел подается коллективное заявление.

Для участия в данной программе следует обратить внимание на то, что высчитывается не только площадь собственности каждой семьи, но и коридор, санузел, кухня. Получается, что площадь на каждого человека может быть более 15 кв. м. — это не соответствует условиям. 

Улучшение Жилищных Условий В Санкт Петербурге 2021

Документы и коллективное заявление подаются в администрацию района Санкт-Петербурга по месту жительства (регистрации). Решение о постановке на учет или отказе принимается в течение 30 рабочих дней. В случае положительного решения на каждую семью формируется учетное дело.

Читайте также:  Опекун и попечитель - в чем разница на 2019 год? чем отличается?

Подробно о субсидиях на улучшение жилищных условий мы писали в нескольких прошлых статьях:

Однако, не только участники этих программ могут улучшить жилищные условия. В данной статье мы расскажем как получить субсидию на покупку квартиры. А именно, про участие в городской программе «Предоставление безвозмездных субсидий для строительства или приобретения жилья». С начала 2021 года в программе появилось несколько изменений, на которые стоит обратить внимание. 

Улучшение Жилищных Условий В Санкт Петербурге 2021

Ранее стать участником этой программы мог любой “Городской очередник”. С 2021 года улучшить жилищные условия через городскую программу могут только очередники, которые проживают в отдельных квартирах (большие семьи, или граждане, на которых приходится менее 9 кв. м общей площади), а также те, кто вовсе не имеет собственного жилья (арендует). 

Приоритетное право участия в программе предоставлено работникам городских образовательных учреждений, объектов здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки. Стаж работы не имеет значения, будет учитываться дата постановки на жилищный учет: чем больше «стаж» очередника, тем больше вероятность получения субсидии на жилье. 

Участниками этой программы могут стать:

  • Ветераны ВОВ (выплата 2 089 980 руб. из федерального бюджета);

Улучшение жилищных условий жителей Санкт-Петербурга в 2021 г

Улучшение Жилищных Условий В Санкт Петербурге 2021Санкт-Петербург считается культурной столицей России, однако и этот прекрасный город не обошла стороной проблема невозможности приобретения жилья гражданами без материальной поддержки со стороны государства.

Для того чтобы успешно сотрудничать с россиянами, нуждающимися в жилье, в 2021 году Жилищный комитет осуществляет сразу 2 типа жилищного учета:

  • контроль над численностью нуждающихся в содействии города в улучшении условий проживания в Санкт–Петербурге;
  • учет нуждающихся в жилых квадратных метрах, которые выданы по соглашению соцнайма.

Сегодня улучшение жилищных условий для жителей мегаполиса предлагается в нескольких форматах:

  • субсидирование из местного бюджета на постройку жилья или его покупку;
  • выдача жилья по контрактам социального найма помещений, находящихся в собственности Санкт-Петербурга;
  • вероятность использования гражданами России, а также покупки квартиры, которая является собственностью города, с учетом скидки;
  • предоставление во владение приусадебного участка на бесплатной основе для последующего строительства, если обратившийся в Жилищный комитет входит в список участников программы, обозначенных в действующем законодательстве;
  • улучшение жилищных условий в Санкт–Петербурге возможно также при содействии органов власти для лучшего использования личных средств граждан России в случаях, установленных законодательством.

Ко всем без исключения участникам государственных программ действует ряд ограничений:

  • претендовать на улучшение жилищных условий не может российский гражданин, проживающий в Питере менее 10 лет;
  • если доход на каждого члена семьи больше 2-х прожиточных минимумов, зарегистрированных в регионе в 2021 году, об участии тоже можно забыть.

Сколько стоит приватизировать квартиру

Субсидирование молодежи в Санкт-Петербурге

Жилищный комитет северной столицы России занимается решением жилищного вопроса, прежде всего коренных жителей. В ряде государственных программ, призванных обеспечить улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге, действует сразу несколько схем поддержки населения, первая из которых предполагает работу с молодыми людьми.

Стать участником программы «Молодежи – доступное жилье» может не каждый, ведь участники должны соответствовать основным критериям:

  1. Российский гражданин не должен состоять в браке, возраст его может варьироваться в пределах 18-35 лет.
  2. Первоочередниками на получение субсидии становятся семейные физлица, воспитывающие хотя бы 1 ребенка, не достигшего совершеннолетия. В отношении возраста снова действует ограничение в пределах отметки 35 лет.
  3. К участию в программе также допускаются одинокие родители до 35 лет, у которых есть несовершеннолетний ребенок.

Безусловно, основное внимание акцентируется на петербуржцах, вынужденных годами, а может, даже целыми поколениями ютиться в коммунальных квартирах и малосемейках. В приоритете также россияне, воспитывающие 3-х и более малышей.

Как работает программа

Итак:

  1. Помогает нуждающимся купить квадратные метры в рассрочку, причем семье не придется оплачивать 100% стоимости, достаточно заплатить 70% указанной цены. Договор о рассрочке периодом 10 лет заключается с оператором программы.
  2. Улучшение жилищных условий в рамках проекта «Молодежи – доступное жилье» в 2017 году выдает нуждающимся в Санкт-Петербурге субсидии на приобретение жилых квадратных метров в размере 30% от стоимости.

Чтобы получить субсидию или скидку при покупке жилья, необходимо обратиться в Жилищный комитет (расположенный по адресу – пл. Островского, д. 11, каб. 11) и принести с собой список документов:

  • для оформления заявки понадобится свидетельство о регистрации брака, если он расторгнут – удостоверение о разводе;
  • свидетельства детей о рождении;
  • выписки по форме Ф-7 и Ф-9, но только в случае если один из супругов прописан по другому адресу;
  • заявление по фиксированному образцу, образец можно взять у госслужащих. Можно заполнить документ в спокойной домашней обстановке, пример написания здесь https://gu.spb.ru.

Все документы нужно принести в 2-х экземплярах – оригинал и ксерокопию.

Выдача субсидий на приобретение жилья в Санкт-Петербурге

В программе «Предоставление безвозмездных субсидий на покупку или возведение собственного жилья» могут участвовать такие категории коренных жителей города:

  • лица, у которых ограничены физические возможности;
  • награжденные медалями за героизм и отвагу во времена блокады Ленинграда;
  • ветераны Великой Отечественной войны или боевых действий;
  • семьи, в которых воспитывается хотя бы 1 ребенок с ограниченными возможностями;
  • другие граждане, поставленные на учет в общую очередность, которая впервые была принята в 1979 году и завершила запись в 1985 году;
  • многодетные семьи, получившие свой статус документально, если 3 и более детей живут с родителями на одной жилой площади;
  • реабилитированные лица;
  • репрессированные по политическим мотивам граждане;
  • другие общеочередники.

На что можно истратить полученные деньги? На приобретение квартиры или дома путем:

  • долевого участия в строительстве;
  • покупки недвижимости;
  • как вариант при недостаче средств – покупки комнаты в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге.

Чтобы оформить заявку на улучшение жилищных условий по программе в 2018 году, заявителю нужно подготовить весь список документов:

  1. Удостоверение и выписку, подтверждающие факт инвалидности нуждающегося.
  2. Ксерокопию пенсионного свидетельства (при выдаче в 2018 году – справки).
  3. Выписки формата Ф-7 и Ф-9.
  4. Свидетельства о заключении брака, расторжении брака, рождения детей.
  5. Документ о начислении пенсионной страховки.
  6. Документы, подтверждающие факт смены фамилии женщины.

Если субсидия выделяется не за счет федеральных средств, а из городского бюджета, необходимо предъявить такой список документов:

  • паспорта всех членов семьи, проживающих на одной жилой площади Санкт-Петербурга;
  • свидетельства о регистрации брачного союза, развода или рождения;
  • выписки формата Ф-7 и Ф-9;
  • справка лица, уже состоящего в очереди;
  • бумаги, в которых идет речь о смене фамилии женщины;
  • заявление, с образцом можно ознакомиться на портале госуслуг Санкт-Петербурга.

Государственная поддержка бюджетников в Санкт-Петербурге

Существует также программа, предлагающая улучшение жилищных условий петербуржцев, трудящихся в бюджетной сфере.

Вселиться в недвижимость они могут уже после 30%-ной оплаты первоначальной ее стоимости.

В течение последующих 10 лет следует выплачивать фиксированные суммы на беспроцентной основе, оплачивать 70% не придется. Достаточно внести еще 50%, остальные издержки на себя берет государство.

Обязательное условие – в течение всего периода действия рассрочки на жилье Санкт-Петербурга, человек должен работать в бюджетной сфере, ведь только через 10 лет выдаются наличные в сумме 20%.

Как самому рассчитать субсидию в 2021 году

Рассчитать субсидию может каждый желающий, в 2021 году в отношении вычислений следует ориентироваться на основные нормативы и положения:

  1. Норматив жилищного обустройства для 1 жителя Санкт-Петербурга принят в следующих положениях:
  • российской семье, состоящей из 2-х и более лиц, достаточно проживать в 18 кв. м.;
  • в случае проживания 1 лица, норматив фиксируется в численности 33 кв. м.
  1. Среднерыночная оценка 1 кв. м жилой площади.

Этот показатель сверяется и устанавливается каждые 3 месяца. По состоянию на 2021 год, рыночная стоимость на 1 кв. м жилого помещения в Санкт-Петербурге варьируется в пределах 62 000 рублей.

Читайте также:  Алименты с пенсии: платятся ли в 2021, форма и порядок взыскания.

На примере попробуем вычислить сумму предоставляемой субсидии по государственной программе, предлагающей улучшение жилищных условий:

  • при участии в системе 1 человека: 33×1×62 000×30% = 613 800 рублей;
  • при участии 2-х человек: 18×2×62000×30% = 200 880 рублей;
  • если участвует 3 человека: 18×3×62 000×30% = 1 004 400 рублей.

Теперь вы знаете, как рассчитать сумму, предоставляемую из бюджета в Санкт-Петербурге на покупку или строительство жилых помещений. Однако это не значит, что полученные деньги можно применять вне целевой направленности. Жилищный комитет весь срок действия программы наблюдает за гражданами, отслеживая правильность использования наличных.

Когда не допускается применение средств субсидии

В рамках государственных программ, нацеленных на улучшение жилищных условий, нельзя использовать деньги на следующие нужды:

  • покупать жилье, относящееся к аварийному или ветхому, непригодному для проживания, если выбранная недвижимость в Санкт-Петербурге находится под арестом или в залоге;
  • погашение долговых обязательств, ипотеки и всевозможных кредитов;
  • погашение затрат на покупку стройматериалов для самостоятельной постройки жилья;
  • покупку земельных участков;
  • совершение сделок купли-продажи с близкими родственниками.

Как реализуется программа «Молодая семья» в Башкортостане

Что еще нужно знать

Свидетельство на применение субсидии выдается сроком на 12 месяцев, после чего счет блокируется, а неиспользованные деньги по умолчанию возвращаются в бюджет. Но сертификат можно продлить, для этого на протяжении 10 дней после окончания действия документа в канцелярии Жилищного комитета нужно оставить соответствующее заявление.

Комиссия имеет право продлить действие документа еще на 1 месяц, но не более.

В рамках нашего сайта действует специальное предложение — вы можете быстро получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно, просто заполнив форму ниже.

Выборгский район

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий в Петербурге могут получить от государства квартиру, субсидию (социальную выплату) на покупку жилья. Больше всего возможностей решить жилищный вопрос за счет регионального бюджета в 2021 году есть у многодетных родителей и жильцов коммунальных квартир Санкт‑Петербурга.

Требования к участникам программ

Для того, чтобы принять участие во всех нижеперечисленных программах, необходимо соответствовать единой системе требований и стать «городским очередником». Общие требования для постановки на учет:

Проживать на территории Петербурга не менее 10 лет. Здесь имеется ввиду наличие постоянной регистрации. Кроме того, желательно, чтобы место регистрации не менялось последние 5 лет.

На 1 человека должно приходиться не более 9 кв. м общей площади в отдельных квартирах. Для коммунальных квартир этот показатель увеличен до 15 кв. м.

Категории граждан, имеющие право постановки на учет:

  •  малоимущие (доход меньше двухкратной величины прожиточного минимума);
  • граждане с 3-мя и более несовершеннолетними детьми;
  • ветераны ВОВ и боевых действий;
  • инвалиды или семьи с детьми-инвалидами;
  • лица, обладающие государственными наградами (герои СССР и РФ);

Также к нуждающимся относятся лица, проживающие по договору социального найма в коммунальной квартире или обеспеченные жилой площадью меньше норматива (10 кв. м на человека) в отдельных квартирах:

  • участники и инвалиды ВОВ;
  • работники тыла во время ВОВ;
  • награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»
  • члены семей погибших инвалидов и участников ВОВ;
  • граждане, зарегистрированные в коммунальных квартирах, включенных в Перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению.
  • При соответствии этим параметрам, можно встать на учет нуждающихся в жилье и подать заявление на одну из существующих программ.
  • Для всех разновидностей программ субсидирования первоочередное право получения имеют многодетные семьи, в которых 3 и более детей, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, ветераны Великой Отечественной войны.
  • Программы субсидирования в Петербурге

Для начала разберемся, что же такое субсидирование? Это адресная финансовая помощь льготным категориям граждан от государства. Всего в регионе действует 4 основные целевые программы.

  1. «Молодежи – доступное жилье»
  2. Для права подачи заявления на участие в программе для молодежи нужно быть не моложе 18 лет и не старше 35 лет, причем наличие или отсутствие брака не играет никакой роли. В рамках программы осуществляется:
  3. Если субсидию планируется направить на приобретение жилья в строящемся доме, то его фактическая готовность должна составлять не менее 70%;
  4. Беспроцентное предоставление жилищных займов (выдается до 70% от стоимости жилья на 10 лет, однако минимальный первоначальный взнос из собственных средств должен составлять не менее 30%);
  5. Льготное приобретение жилья в беспроцентную рассрочку у Оператора программы (выдается до 70% от стоимости жилья по льготной цене в беспроцентную рассрочку на 10 лет, первоначальный взнос из собственных средств составит 30%).
  6. «Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге».
  7. Кто может быть участником программы:
  • граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий;
  • юридические лица, заключившие с уполномоченным органом соглашение об участии в расселении коммунальной квартиры, подлежащей расселению в соответствии с Программой.
  • Предусмотрено 2 формы государственного содействия, в результате которых граждане получают социальные выплаты — частичную финансовую поддержку.
  • Первая форма содействия предусматривает расселение коммунальной квартиры полностью (при условии, что все жильцы коммунальной квартиры достигли согласия на ее расселение, (как собственники, так и наниматели), а квартира включена в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению;
  • Вторая форма содействия подойдет тем гражданам, которые не смогли достичь согласия с соседями на расселение коммунальной квартиры, но хотят улучшить жилищные условия самостоятельно, без обязательного расселения коммунальной квартиры (более длительный срок ожидания выплат).
  • При осуществлении расселения действуют схемы:
  • Все собственники в коммунальной квартире продают комнаты единственному покупателю, а на средства выплаты покупает себе жилье;
  • Один собственник может выкупить доли соседей и стать полноправным владельцем всей квартиры. Остальные с помощью выплаты приобретают другое жилье.
  • Если свободная комната принадлежит государству, то проживающие в другой комнате могут ее выкупить по льготной цене.
  • Обмен с целью односемейного заселения квартир.

«Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт‑Петербурге»

В программе развития жилищного кредитования могут принимать участие граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и имеющие или собирающиеся брать ипотеку.

Форма помощи одна — социальная выплата, которую можно потратить на покупку жилья либо погашению существующей ипотеки (если на момент получения получатель был признан нуждающимся). Квартира может быть готовой, либо строящейся. Размер субсидии не превысит 30% от стоимости квартиры или дома.

«Жилье работникам бюджетной сферы».

Для бюджетников (медицина, образование, социальное обслуживание, культура и наука, спорт), чей трудовой стаж не меньше 5 лет, подготовлена программа специальная программа.

Механизм следующий: участник программы приобретает одну из предложенных городом квартир по цене, которая определяется правительством Санкт‑Петербурга. При этом придется заплатить 20% в виде первоначального взноса из собственных средств, а оставшиеся 80% даются государством в беспроцентную рассрочку на 10 лет. Однако ежеквартально необходимо подтверждать факт работы в бюджетном учреждении.

Во время рассрочки жилье находится в собственности города. После последнего платежа недвижимость передается в собственность.

Регламент и процедура получения

Регулирование сферы осуществляется региональными и федеральными законами, постановлениями Правительства Санкт‑Петербурга, с полным списком которых можно ознакомиться на сайте Жилищного комитета Петербурга. Опираться прежде всего следует на:

  •  Закон Санкт‑Петербурга №315-45 «О целевой программе Санкт‑Петербурга «Молодежи – доступное жилье»;
  • Постановление Правительства РФ №1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы»;
  • Закон Санкт‑Петербурга №513-101 «О целевой программе Санкт‑Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге»;
  • Постановление Правительства Санкт‑Петербурга №312 «О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений» и проч.

Предоставление социальных выплат

Граждане, выбравшие в качестве формы содействия в улучшении жилищных условий предоставление социальной выплаты в рамках Программы, получают средства бюджета Санкт-Петербурга или средства федерального бюджета — социальную выплату для приобретения или строительства жилых помещений.

Читайте также:  Замена водительского удостоверения в связи со сменой фамилии в 2019 году: документы, госпошлина

Социальная выплата может быть использована:

  • на приобретение жилого помещения (квартиры, жилого дома) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате образуется отдельная квартира;
  • на долевое участие в строительстве жилого помещения (жилого дома, квартиры), расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, в случае выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в размере не менее 70% на момент заключения Договора;
  • на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина при условии выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в объеме не менее 70% на момент заключения Договора;
  • на оплату паевого взноса членом жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70% на момент заключения Договора.

Социальная выплата может быть использована на приобретение жилого помещения площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности (не менее 10 м2 общей площади на каждого). При этом площадь имеющегося жилого помещения не учитывается.

Важно: не допускается использование средств социальной выплаты на приобретение жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания или не отвечающего установленным требованиям к жилым помещениям; находящегося под арестом, под залогом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилого помещения в собственность Получателя выплаты; погашение всех видов кредитов и процентов по ним; погашение расходов на приобретение строительных материалов для самостоятельного строительства жилого помещения; приобретение земельных участков; совершение сделок с гражданами, находящихся в близком родстве.

Получатели социальных выплат в 2020 году

В утвержденные Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга (далее — Жилищный комитет) Сводные списки на 2020 год, включены следующие категории граждан:

  • за счет средств бюджета Санкт-Петербурга: 
    • граждане, имеющие первоочередное право на предоставление социальной выплаты по Программе, обратившиеся с заявлениями до 30.11.2019 г.;

    Субсидии на покупку жилья в Петербурге

    Что такое жилищная субсидия

    Субсидия – это адресная финансовая помощь льготным категориям граждан от государства, которую нельзя обналичить. Как правило, она предоставляется в форме сертификата.

    Какие программы по субсидиям есть в Петербурге:

    «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт‑Петербурге»

    В рамках данной программы городским очередникам может быть оказана финансовая поддержка за счет средств городского бюджета при приобретении ими жилья в кредит в виде жилищных субсидий (до 30 % от стоимости квартиры).

    Участниками Программы могут быть признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий: супруг, супруга, являющиеся заемщиками (созаемщиками) по кредиту, а также их несовершеннолетние дети; неполные семьи, в которых один из членов семьи является заемщиком, а также его несовершеннолетние дети; одинокие граждане, являющиеся заемщиками.

    «Молодежи – доступное жилье»

    В рамках Программы получить субсидию могут, в том числе, одинокие молодые граждане в размере 25 % стоимости жилья, а семейные — дополнительно по 5 % от стоимости жилья на каждого имеющегося в семье ребенка. Например, молодые семьи, имеющие двоих детей, получат субсидию в размере 35 % от рыночной стоимости жилья.

    • «Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге»
    • В рамках программы гражданам предоставляются выплаты для приобретения или строительства жилых помещений при условии, что в результате реализации гражданами – участниками Программы социальных выплат коммунальная квартира становится отдельной.
    • «Жилье работникам бюджетной сферы»
    • Виды государственного содействия в рамках программы:
    • возможность приобретения жилья в рамках Программы по себестоимости;
    • предоставление социальной выплаты (субсидии) на компенсацию части первоначального взноса в размере до 10 % от стоимости жилья (первоначальный внос составляет 30 % от стоимости жилья);
    • предоставление рассрочки оплаты остатка стоимости жилья сроком до 10 лет (50 % от стоимости жилья);
    • предоставление отсрочки оплаты остатка стоимости жилья (20 % от стоимости жилья в последний год рассрочки);
    • предоставление социальной выплаты (субсидии) в последний год рассрочки на компенсацию остатка стоимости жилья (в размере 20 % от стоимости жилья).

    «Санкт‑Петербургские жилищные сертификаты»

    Программа принята в целях ускорения улучшения жилищных условий граждан, признанных нуждающимися, которые проживают в отдельных квартирах, но имеют жилищную обеспеченность менее установленного норматива (менее 18 кв. м общей площади на одного члена семьи).

    1. Как потратить субсидию
    2. Существует несколько способов использования жилищного сертификата:
    3. — первый взнос за квартиру при ипотечном кредитовании
    4. — погашение действующей ипотеки
    5. — частичная оплата стоимости квартиры с добавлением собственных средств
    6. — беспроцентная рассрочка от государства

    Поддержка от государства может быть использована только раз в жизни, т.е. те, кто уже воспользовался правом на получение жилищного сертификата, повторно претендовать на такую помощь не могут.

    Как оформить субсидию:

    Претендентам на жилищную субсидию необходимо обратиться с заявлением и полным пакетом документов в специализированный центр, где работает комиссия по вопросу предоставления жилищной субсидии.

    Субсидии на жилье в Петербурге 2021

    Главное новшество прошлого года — возможность подавать заявления и решать практически все вопросы в электронном виде, через портал Госуслуги. Для этого нужно иметь подтвержденную учетную запись в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА).

    В разделе портала Госуслуги «Ведение жилищных учетов нуждающихся в жилых помещениях/улучшении жилищных условий» прописаны условия, которым должны соответствовать заявители. По-прежнему есть два варианта попасть в программу: встать на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений, или в качестве нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий.

    В чем разница? В том, что в первом случае предоставляют (точнее, должны предоставлять) квартиры на условиях социального найма. Во втором — дают субсидии, или, точнее, социальные пособия на покупку жилья. При этом субсидия — это частичное покрытие стоимости нового жилья.

    Дело в том, что «очередь на жилье» уходит корнями в советское прошлое. Сегодня квартиры на условиях социального найма выделяют из расчета 18 кв. м на человека.

    Но «выделяют» — громко сказано: очередь растягивалась на долгие годы. Сегодня программы, предполагающие получение квартир, фактически свернуты.

    «Очередникам» предлагают не ждать «журавля в небе» (шансы дождаться квартиры, прямо скажем, невелики), а обращаться за социальной выплатой.

    Да, за жилье приемлемого качества придется доплачивать из собственных средств. Но, во-первых, можно выбрать жилье любого класса и в любом районе.

    Во-вторых, в качестве доплат могут быть использованы другие социальные выплаты и субсидии: федеральный и региональный материнский капитал, частичная компенсация ипотеки за третьего ребенка в размере 450 тыс. руб.

    Можно оформить льготную «семейную» ипотеку, либо воспользоваться действующими госпрограммами субсидирования ставок по ипотечным кредитам..

    Увеличение социальных выплат для семей с детьми, конечно, хорошая новость. Но региональные бюджеты, в которых предусмотрены субсидии (выплаты), не резиновые. Поэтому за сертификатами могут потянуться очереди. Пока, как сообщили «Литтлвану» в Горжилобмене, все более-менее спокойно.

    В городской бюджет на 2020 год были заложены социальные выплаты для 511 многодетных семей на общую сумму 2 млрд. рублей. Сроки предоставления социальной выплаты индивидуальны и зависят от ряда факторов: когда гражданин встал на жилищный учет, когда подал документы на участие в программе, когда он будет включен в сводный список получателей на очередной год и т.д.

    Предоставление социальных выплат по программе осуществляется в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.04.2018 №328.

Ссылка на основную публикацию