Схема приобретения жилья по программе «Молодой семье — доступное жилье» на 2021 годы

Решение этого вопроса предполагает развитие событий в 2 вариантах. Первый – это купить квартиру с помощью кредитной ипотеки. Второй способ – стать участниками федеральной программы, о которой дальше и пойдет речь.

Какими законодательными актами регулируется

С целью поддержания молодоженов, которым сложно приобрести собственное жилье, в Российской Федерации была разработана и утверждена специальная программа под названием «Молодая семья». Она является частью реализуемого проекта «Жилище».

Его действие вначале было установлено до 2015 года. Но действие проекта для молодоженов было решено продлить, о чем в Правительстве РФ было принято соответствующее Постановление. В нем указан новый срок завершения программы – 2020 год.

С юридической стороны действие проекта регулируют следующие нормативные акты РФ:

1. Жилищный кодекс;
2. Распоряжение от 22 февраля 2016 г. № 275-р;
3. Постановление под № 675 от 17 сентября 2001 года Правительства РФ «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002 — 2020 годы;
4. Дополнительная программа “Обеспечение жильем молодых семей”, являющаяся частью федерального проекта “Жилище”;
5. Действующий нормативный акт «Молодым семьям — доступное жилье»;
6. Постановление об утверждении проекта «Молодым семьям — доступное жилье».

Основная задача, которую должна решить продленная до 2020 года программа, — это помощь в приобретении или строительстве собственной квартиры вновь образованным семьям.

Ее действие не распространяется на какие-то отдельные регионы, а распространяется на территорию всей России. Однако, все юридические аспекты, касающиеся данного проекта, разрабатываются региональными властями уже в местных округах.

Поэтому условия участия молодоженов могут отличаться.

Преимущества и недостатки

Положительные стороны для вновь созданных семей, только ставших на свой жизненный путь, очевидны:

• предоставляется реальная возможность приобрести недвижимость для проживания;
• осуществить строительство собственной усадьбы;
• выплатить последний взнос за участие в жилищно-накопительном или жилищно-строительном кооперативе;
• сдать первую сумму в банк при оформлении договора об ипотеке;
• перечислить средства в счет погашения кредита, взятого под строительство или приобретение жилого строения.

Однако программа имеет некоторые недостатки и ограничения:

1. Участвовать в проекте не могут семьи, которые уже имеют собственное жилье.
2. Супруги должны проживать вместе.
3. Минимальных семейный доход для двоих не должен превышать 21 621 рублей, для троих – 32 510 рублей.
4. Каждый член семьи (в том числе и ребенок) должны иметь российское гражданство.

Условия участия

• Участниками проекта могут стать те семьи, у которых жилплощадь на каждого члена ниже утвержденной для их региона проживания.
• Муж и жена могут быть только совершеннолетними гражданами РФ.
• Предельный возраст супругов установлен на 35-ти годах, когда они еще могут стать участниками проекта.
• На льготы могут претендовать семьи, нуждающиеся в жилье, если:

• из существующее жилье не является пригодным для проживания;
• пространство в помещении на одно человека менее площади, установленного региональными властями;
• на территории коммунальной жилплощади проживает семья совместно с больным человек, сосуществовать с которым противопоказано;
• супруги скопили финансы для частичной оплаты жилья (не учитывая субсидию) или оформления ипотеки.

Требования к жилью

В программе под необходимостью улучшения жилищных условиях подразумеваются следующие факторы:

• существование в сложных условиях, непригодных для нормальной жизни;
• площадь помещения занижена и не отвечает требованиям, принятым на региональном уровне;
• опасность заражения в случае проживание в коммунальном жилье с больным человеком.

Размер получаемой субсидии

Реализация помощи в обеспечении жильем молодых семей происходит путем выплаты субсидий в зависимости от рыночной стоимости в следующих размерах:

• супругам без детей — 35%;
• с детьми — 40%;
• неполной семье с ребенком выдадут 40% от цены квартиры;
• многодетной семье – до 100%.

Субсидируемые средства автоматически перечисляются на банковский счет. Поступают они из бюджета, который ежегодно устанавливается властями для реализации программы.

Любой из участников в проекте на оказание помощи молодым семьям сможет отслеживать свою позицию в очереди на получение субсидии. Для этого на сайте Департамента жилищного фонда нужно открыть страницу того региона, где проживает семья.

Порядок оформления

Чтобы стать участником проекта, нужно собрать пакет документов для получения субсидии. Список для разных регионов России утверждается на местном уровне. Узнать точный реестр нужных документов можно на официальном ресурсе вашего округа.

Куда необходимо обратиться

Обращение нужно адресовать в Комиссию, признающую семьи действительно нуждающимися в улучшении жилищных условий. На заседании рассматривается предоставленный заявителем пакет документов и решается вопрос о назначении субсидии в течение 10 дней. Если комиссия удовлетворит заявление соискателя, то нужно получить свидетельство на субсидию.

Для зачисления участником проекта в 2019 году нужно подать заявление с пакетом бумаг в исполнительные органы местных властей.

Перечень необходимых документов

Обычно для обращения в администрацию региона нужно подготовить такие документы:

• заявление;
• справку о составе семьи;
• реквизиты счета, на который нужно перечислить субсидируемые средства;
• подтверждение на бумаге о нехватке жилплощади;
• справочную информация от коммунальных служб, что задолженности нет;
• копию и оригинал паспорта;
• справку о постановке на учет в список молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• документы, подтверждающие наличие плохого или тесного жилья;
• свидетельств из ЗАГСа на детей;
• официальное подтверждение брака или развода;
• справка с работы;
• трудовая книжка.

Перечисленные документы являются распространенными, но данный реестр может дополняться в зависимости от региональных нормативных актов.  Поэтому требования к необходимым документам нужно уточнить по месту проживания. Рассмотрением бумаг и выдачей свидетельств участникам программы осуществляет Департамент жилищного фонда.

Процедура оформления

До обращения в комиссию отдела по жилищным вопросам районной администрации необходимо подготовить пакет всех необходимых документов.

Общие требования к ним такие:

1. Заявление нужно заполнить в 2 экземплярах по установленной форме. В тексте нужно подробно изложить, почему семья желает стать участником проекта и для каких целей нужна субсидия. Оба заявления должны быть подписаны мужем и женой.
2. К заявлению крепятся копии паспортов и свидетельств на детей (если они уже родились). Супруги должны предоставить копию свидетельства о браке, а для неполных семей этот пункт пропускается.
3. Выписку из домовой книги и документальное подтверждение информации о жилье, где семья проживает на протяжении 5-7 лет.
4. Справки о доходах в семейный бюджет, подтверждающие в дальнейшем возможность систематического погашения ипотечного кредита в установленные сроки. В качестве таких бумаг можно предоставить:
   • выписку с работы о средней зарплате;
   • справку о получении социальных пособий;
   • о наличии счета в банке и пр.

Когда пакет будет полностью подготовлен, можно подавать письменное обращение в районный отдел жилищного хозяйства. Это можно сделать обеим или одному из супругов.

Формирование очереди

При удовлетворительном решении о принятии заявления, семью ставят в очередь на получение субсидии. Проконтролировать номер позиции в списке можно на официальном сайте программы по региону проживания.

Обратите внимание, что условия для участников могут быть разными в зависимости от региона.

Обновление программы вызвало негодование участников, т.к. было устранено несколько пунктов:

1. Удалена позиция по субсидиям, назначенным для выплаты по ипотечному кредитованию на всех этапах;
2. Отсутствует возможность приобрести квартиру на вторичном рынке.

Сроки действия данной программы

Окончание проекта было запланировано на 2015 год, но затем хорошая новость для желающих участвовать в программе появилась еще 15 апреля 2014 года.

В этот день было подписано Постановление Правительства РФ №323 о продлении периода действия проекта «Жилище» еще на 5 лет. Теперь она будет действовать до 2020 года.

1. Оказание помощи молодым семьям в создании или приобретении собственного жилья теперь будут поддерживаться федеральными и местными законодательными актами.
2. Описание данной государственной программы смотрите в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме

Госпрограмма «Молодая семья» — реальная помощь молодежи

Менталитет молодежи отличается от устоев представителей более старшего возраста, и это сильно осложняет обстановку в семьях, где вынуждены жить вместе два-три поколения. Поддержка государством молодых семей своевременна и актуальна.

Какие есть государственные программы для молодых семей?

В правительстве о трудностях молодежи известно, и при формировании федерального бюджета на текущий год были выделены средства, направленные на финансирование специальных программ помощи молодым семьям, в которых есть дети.

Эти программы не касаются вообще всех, нет — помощь избирательна, она направлена конкретно тем, кто более всего в ней нуждается. Социальных программ несколько:

• «Жилище» (программа федерального масштаба, представляет собой составляющую проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам РФ»;
• «Губернаторская программа» (успешно внедрена и работает в Новосибирске, где за счет государственных дотаций в размере 30-35% молодые семьи смогут купить новое жилье);
• «Молодая семья» (по этой системе региональных программ предусматривается 30% субсидия при покупке квартиры);
• «Обеспечение жильем молодых семей» (семьи, в соответствии с этой федеральной программой, будут иметь шанс приобрести на льготных условиях квартиру или выстроить дом, или оплатить кредит – субсидия составляет до 35%).

В каждом регионе разрабатываются и внедряются, в зависимости от демографической картины, льготные условия для молодых семей как по предоставлению жилья, так и по другим направлениям жизни, например, предоставление земли для индивидуального жилищного строительства. Льготы в этом случае обеспечиваются за счет местных бюджетов.

В соответствие с Земельным кодексом РФ молодой семье могут предоставить земельный участок, при рождении третьего ребенка (или последующих детей). Немаловажно, что земельные участки предоставляются семьям бесплатно.

Все эти программы действуют уже несколько лет, с 2010г. — 2011г. Действительно, средства выделяются, и многие молодые ячейки общества уже смогли воспользоваться своим шансом на приобретение жилья.

«Доступное жилье»

Этот проект имеет отдаленной целью повышение рождаемости для устранения тенденции старения нации и работает уже с 2011 г., воплощая в реальность мечты молодых людей. Кроме возможности изменить демографию, программа направлена на решение и других вопросов:

1. дать реальную возможность обзавестись своим жилищем, тем самым разрядить социальную напряженность;
2. оживить, привести в активную фазу ипотеку;
3. поднять авторитет гос программ по обеспечению жильем.

Дотирование программ производится за счет бюджета, и составляет около 30% от стоимости жилья. Величина государственной помощи различна и зависит от определенных критериев.

Те, кому посчастливилось стать участником программы раньше, получали часть средств для оплаты ипотеки плюс субсидию на покупку квартиры.

Начиная с 2014 г. условия были изменены, и объем денежной помощи в процентах к усредненной стоимости квартиры составляет теперь:

• 35% — семьям, в которых детишки еще не появились (будет выплачено около 600 тыс. руб., но только при условии, что совместный доход молодой четы будет составлять минимум 21621 руб.);
• 40% — ячейкам общества с малышами (при составе семьи в 3 члена доплатят примерно 800 тыс. руб., при условии минимального дохода в 32510 руб.; если семья состоит из 4 –х, то помощь составит 1 млн. руб., если заработок не будет менее 43350 руб.).

При прибавлении в семействе еще 1 ребенка, независимо от того, усыновленный он или родной, помощь будет увеличена на 5% и далее соответственно.

Само собой, что многодетные родители будут иметь право на другие выплаты и льготы.

О том, какие льготы и пособия имеют многодетные семьи можно прочитать здесь.

Критерии отнесения супругов к данной категории

Оба представителя молодой четы не должны быть старше 35 лет. Если семья, претендующая на участие в госпрограмме, неполная, то тогда родитель-одиночка не должен перешагнуть 35-летний рубеж.

Именно возраст в 35 лет и есть критерий, по которому чету сочтут молодой. Причем, достаточно чтобы только один из супругов был моложе 35 лет.

Условия для участия

Таких условий несколько, и только их совокупность позволит стать участниками государственных жилищных программ:

1. суммарный доход семьи должен быть достаточным и для выплаты ипотечного кредита, и для обеспечения проживания всех членов ячейки общества (подразумевается постоянный, а не разовый доход, то есть стабильный);
2. наличие регистрации семьи как нуждающейся в улучшении условий проживания;
3. наличие ребенка (хотя и не является обязательным условием для участия в некоторых программах, но поможет увеличить процент субсидии).

Современное новое жилье — не только комфортное место для проживания семьей, но и выгодное вложение средств. Если есть возможность стать участниками одной из программ, обязательно стоит воспользоваться этим шансом.

• Конечно, выплата ипотечного кредита на протяжении многих лет накладывает жесткие обязательства, но не стоит на этом зацикливаться.
• При помощи государства этот долг значительно уменьшается, так что не имеющим своего угла стоит попытаться попасть в число счастливчиков, к которым можно отнести участников государственных программ по обеспечению жильем молодых семей.
• Порядок действий для участия в программе «Молодая семья» хорошо описан в видео:

Молодой семье доступное жилье: программы помощи в 2021 году

Последние изменения: Январь 2021

Молодой семье доступное жилье возможно получить, если подпадать под ряд условий.  Молодые семьи, оказались перед сложным выбором – как наиболее эффективно распорядится дополнительными суммами, выделенными государством на поддержку семей, имеющих двух и более детей.

Задать свой вопрос (кликнуть и открыть здесь)

Напомним, что сумма материнского капитала в 2020 году составляет 466 617 рублей.

С 1 января 2020 года (задним числом) вводится три маткапитала на 1, 2 и 3 ребенка. А именно:

• на 1 ребенка — 466 000 рублей,
• на второго 616 000 рублей,
• при рождении третьего — погашение ипотеки в размере 450 000 рублей.

Наиболее востребованным направлением остается  вложение средств материнского капитала в покупку или строительство жилья путем получения ипотечного кредита.

Законодательство разрешает владельцам сертификатов использовать средства материнского капитала при ипотечном кредитовании на следующие цели :

1.  в качестве первоначального взноса при получении ипотечного кредита;
2.  на полное или частичное погашение основного долга и процентов по ипотечному кредиту, полученному на покупку или строительство объекта жилой недвижности по кредитным договорам, заключенным после получения права на распоряжение материнским капиталом;
3.  на аналогичные цели по кредитным договорам, заключенным до рождения ребенка, благодаря которому появилось право на материнский капитал.

Программа «Материнский капитал»

Программа «Материнский капитал» дает возможность молодым российским семьям вложить средства, выделенные государством в качестве материнского капитала, в ипотечное кредитование с максимальным эффектом и на наиболее выгодных условиях. Она разработана Агентством по ипотечному жилищному кредитованию с учетом характерных особенностей потенциальных заемщиков в целях реальной помощи в улучшении жилищных условий.

Программа предусматривает:

• первоначальный взнос 10% от стоимости жилья – максимально низкий на сегодня;
• сумма кредита, рассчитанная банком с учетом платежеспособности заемщика, может быть увеличена на размер материнского капитала. Причем это никак не отразится ни на сроке кредитования, ни на размере ежемесячных платежей,  то есть заемщик не почувствует увеличения кредитной нагрузки.
• наиболее низкие процентные ставки по кредитным договорам. Прежде всего,  это касается квартир, приобретаемых в новостройках.

На сегодняшний день многие крупные кредитные организации, несмотря на столь, казалось бы, невыгодные условия, заявляют о своем участие в программе. Например, ВТБ24 — ипотечная программа, набирающая популярность у многих семей.  И дело здесь не только в благотворительности. Зачастую тут голый расчет.

Ипотечный кредит, в данном случае, распадается на две части. Основную часть, рассчитанную по стандартным банковским требованиям, погашает сам заемщик из собственных средств по графику платежей.

Вторую часть необходимо погасить в течении шести месяцев со дня выдачи кредита, именно она предусматривает поступление средств со счетов Пенсионного фонда.

Выделенного срока оказывается обычно достаточно для оформления владельцем сертификата всей бумажной волокиты и перечисления средств из ПФ РФ на счета кредитной организации.

Таким образом, в течении полугода банк гарантированно получает сумму, равнозначную выдаче ссуды с первым взносом 30%.

Уже на сегодняшний день оформлено договоров на рефинансирование ипотечных кредитов по программе «Материнский капитал» на сумму почти 5 млрд.руб, в то время как АИЖК планировало выделить на эти цели 6,3 млрд.руб.

Агентство, с учетом большой социальной значимости программы, готово выделить дополнительные суммы, если сумма кредитных договоров превысит предусмотренную бизнес-планом.

На первом этапе запуска программы возник ряд трудностей с оформлением документов.

Продавцы жилья были не согласны ожидать несколько месяцев, в течение которых происходило рассмотрение заявление о распоряжении средствами материнского капитала в ПФ РФ и поступление средств.

В настоящее время эти сроки удалось значительно сократить сроки перечисления денег материнского капитала: до месяца – рассмотрения заявления, до 10 дней – перечисление средств со счетов ПФ РФ.

 Это дало возможность гораздо большему количеству молодых российских семей.

получить ипотечный кредит по условиям социально ориентированной программы жилья для молодой семьи и хотя бы частично решить квартирный вопрос.

Полный текст Правил направления материнского капитала на улучшение жилищных условий слишком большой, поэтому, мы предлагаем вам скачать  файл, и прочесть всю необходимую информацию по документам. Читайте так же: Программа «Молодая семья»: что нового, важные условия.

Участие сразу в двух программах: молодой семье доступное жилье и материнский капитал

• Не редки ситуации, когда молодым семьям отказывают в участии по программе обеспечения доступным жильем из-за того, что они хотят одновременно использовать и средства материнского капитала.
• Приведем судебную практику по данному вопросу.
• Жительница города Коряжма Архангельской области обратилась в Конституционный Суд по вопросу её участия в федеральной целевой программе — молодой семье доступное жилье.

Женщина хотела убедиться действует ли в её случае закон, касающийся предоставления молодым семьям соц. выплат на покупку или строительство жилья, и можно ли вложить данные средства в программу «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище».

Как выяснилось, женщине отказали в участии в ФЦП, поскольку ранее её семья якобы уже имела возможность улучшить свои жилищные условия за счет средств материнского капитала, который семья потратила на погашение ипотечного кредита.

Заявительница в свою очередь считает, что имеет право на участие в данной программе также как и другие её участники, которые согласно требованиям закона могут одновременно тратить материнский капитал.

Согласно материалам суда оспоренное положение не противоречит российской Конституции, так как, по сути, не предполагает исключения участников из данной программы.

Однако, как уточняет КС, заявительница использовала неверную правоприменительную практику, в связи с чем ее дело будет пересмотрено.

«Оспоренное положение не противоречит Конституции РФ, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования не предполагает исключения из числа участников подпрограммы молодой семьи, которая направила средства материнского капитала на улучшение жилищных условий до получения социальной выплаты на приобретение жилья», — говорится в материалах суда.

КС также отметил, что маткапитал и данная программа отличаются между собой по выплатам. Материнский капитал предназначен для стимулирования роста населения, а программа призвана помогать молодым семьям использовать свои права на жилище.

Остались вопросы? Задавайте! Наши юристы готовы ответить на все ваши вопросы, а также оказать квалифицированную помощь в подготовке заявлений в различные инстанции.

Программа «Молодая семья» — условия покупки жилья в ипотеку, какие документы нужны, очередь

Суть программы молодая семья

Согласно российскому законодательству, новоиспечённые семьи (одинокие родители), нуждающиеся в квартире и желающие усовершенствовать условия проживания, обладают правом принять участие в федеральном социальном проекте «Обеспечение жильём молодых семей».

В рамках данного проекта осуществляется государственная финансовая поддержка. Благодаря этой программе у многих российских семей появилась возможность улучшить условия проживания и обзавестись собственными квадратными метрами. Но, к сожалению, не все могут поучаствовать в проекте — есть ряд необходимых условий и обязательных требований. Об этом и поговорим далее.

Условия программы «Молодая семья»

Государственная программа, помогающая супругам и родителям-одиночкам приобрести жильё, одна из самых востребованных во всех российских регионах. Однако условия для постановки в очередь до сих пор непонятны многим.

Внимание! В каждом регионе устанавливаются свои правила и условия для тех, кто принял решение поучаствовать в соцпроекте «Обеспечение жильём молодых семей».

Но, несмотря на то, что во всех областях критерии разные, всё-таки можно отметить пять общих и очень важных условий для желающих получить квадратные метры с помощью государственной поддержки.

• Возраст супругов
• И муж, и жена должны иметь паспорт гражданина РФ.
• Ни один из супругов не должен ранее участвовать в иных социальных программах.
• Уровень доходов семейной пары.
• Площадь квартиры (которая должна быть меньше установленных региональной властью норм) – не более 42 м. на двоих членов семьи. Если в помещении проживает больше 3-х человек, то на каждого из них должно приходиться не более 13 м. (в каждой области по-разному).

Интересно! Расчётная стоимость квартиры, дома (РСЖ) рассчитывается следующим образом: РСЖ = показатели общей площади жилья x стоимостной норматив 1 м?. Последний показатель устанавливается региональными органами.

Итак, суть программы заключается в том, что государство берёт на себя ответственность за частичную выплату приобретаемого дома, квартиры. Минимальный размер госпомощи — 30% от стоимости жилья. Оставшуюся сумму молодая семья должна выплатить своими силами.

Для того, чтобы получить финансовую поддержку, нужно иметь собственный капитал (кредитный займ, материнский капитал), который даёт гарантию, что оставшийся долг будет погашен (см. Использование материнского капитала на покупку жилья).

Внимание! Многие полагают, что для постановки на очередь в семье обязательно должен быть минимум один ребёнок. Это предположение неверно. Даже если супруги ещё не успели обзавестись детьми, ничто не помешает им попросить помощи у государства для покупки собственных квадратных метров.

Срок действия государственной программы доступного жилья для молодых семей

Программа, предоставляемая молодой семье доступное жильё, вступила в силу в 2011 году. Совсем недавно активно ходили слухи о том, что проект закроется. Однако, государство не спешит отказывать гражданам в помощи. Согласно Правительственному Постановлению №889 от 25 августа 2015 года, субсидии будут предоставляться молодым семьям вплоть до 2020 года.

Размер предоставляемой помощи семьям в 2017 году

• Программа «Помощь молодой семье» предполагает выплату денежных сумм в следующих размерах:
• Новоиспечённой семье, которая не успела завести детей, государство выплачивает не менее 30% от квартирной стоимости. Примерная сумма субсидии – 600000 руб.
• Семье с одним ребёнком или двумя детьми, а также родителю-одиночке бюджет выделяет не менее 35% от стоимости жилого помещения. Примерная сумма госпомощи 800000 руб.
• Для многодетной семьи размер субсидии рассчитывается в индивидуальном порядке (но не больше 1 млн. руб.).

Обязательные условия для получения субсидированных средств по программе доступного жилья молодым

Жильё для молодой семьи, квартира, дом может достаться не всем гражданам РФ. Существуют специальные условия и правила, которые необходимо соблюсти перед подачей заявления на предоставление государственной помощи.

Возраст супругов

Одним из них является возраст обоих супругов – не более 35 лет. Это правило должно соблюдаться как на момент написания заявления и подачи документации, так и на момент получения жилищного сертификата (то же правило действует и на родителей-одиночек). Кроме того, учитывается в данном случае и минимальный возраст, который должен превышать 18 лет.

Нуждающиеся в жилье

Второе обязательное правило – официальное признание новоиспечённой семьи нуждающейся в жилище. Предоставляют соответствующий документ в исполнительных местных органах. Признать семью нуждающейся в квартире можно в следующих ситуациях:

• если площадь меньше установленных местными властями норм;
• если семья обитает в аварийном или ветхом жилище с небезопасными условиями;
• если супруги живут в коммунальной квартире, где есть тяжело или заразно больной человек, совместное существование с которым невозможно;
• если семья живёт в съёмной квартире на протяжении нескольких лет;
• проживание на постоянной основе в общежитии.

Уровень доходов семьи

Третье не менее важное условие – уровень доходов. Это очень важно, так как остальную сумму семье придётся выплачивать своими силами. Поддержка государства осуществляется в случае если:

• доход семьи, в которой не более 2-х человек, составляет не меньше 21 600 руб.;
• три человека – 43 350 руб.;
• четыре человека – 43 350 руб.

Официальный документ, подтверждающий уровень заработка, можно получить в бухгалтерии по месту работы, в банке (выписка с расчётного счёта) и т. д.

Как принять участие в госпрограмме

Итак, чтобы встать на очередь, следует отправиться в профильный отдел госадминистрации по месту прописки и написать от руки заявление по предъявленному образцу.

Та семья, которая подходит по всем требованиям, может использовать субсидию на такие нужды:

Важно! Использовать денежные средства, предоставленные государством, нельзя для покупки квадратных метров на вторичном рынке.

Какие документы нужно подготовить по программе «Молодая семья»

Участвовать в федеральной программе «Молодая семья» можно только после предоставления следующей документации:

• И женой, и мужем (или родителем-одиночкой) должно быть написано заявление от руки (в 2-х экземплярах), согласно предоставленной форме. В нём должно указываться, на какие цели будут направляться средства.
• Снятые копии паспортов.
• Дубликат документа, подтверждающего факт заключения брака («свидетельство о браке») или его расторжение. Кроме того, если человек состоит в разводе, необходимо заявление, заверенное нотариусом о том, что брак расторгнут.
• Если в семье есть ребёнок, то нужна отксерокопированная копия свидетельства о его рождении.
• Документы, доказывающие финансовую стабильность супругов и доход семьи, – «Справка о доходах», выписки из банка и т. д. (см. Самые высокооплачиваемые профессии в России).
• Справка о составе семьи, или выписка из домовой книги.
• Документ, исключающий задолженность по коммунальным платежам.
• Документ, подтверждающий права собственника.
• Справки, которые подтверждают, что у супругов нет другой собственности.

Перед подачей документов лучше отправиться в местные органы самоуправления и уточнить необходимый перечень.

Могут ли отказать в жилье по программе? Какой срок ответа

После подачи документов следует их тщательное изучение. О разрешении участвовать в программе супругов оповестят при помощи письма с уведомлением. Как правило, срок ожидания ответа, длится не более 15 дней.

Что делать, если ответ не пришел?

Если по истечении указного времени ответа так и не последовало, следует отправиться в органы местного самоуправления и выяснить причину задержки.

Постановка на очередь для получения финасирования

Жилищная программа осуществляется в рамках финансирования. То есть, семью ставят на очередь вместе с остальными.

Как только подойдёт время, супругов оповестят об этом и выдадут на руки сертификат на получение субсидированной помощи («жилищного государственного сертификата»).

Полученный документ следует в течение 2-х месяцев предъявить в банк для открытия индивидуального счёта. После этого деньги в течение 2-х календарных дней будут переведены. Время ожидания в каждой области разное – от 6-ти месяцев до 3-х лет.

Причины для отказа в предоставлении субсидий от государства

• Одному из супругов более чем 35 лет.
• Предоставлены не все документы.
• Предоставленная информация о членах семьи является неправдивой.
• Семья принимала участие в программе ранее.
• Законодательство может принять решение о повторном обращении при условии, что все неполадки будут устранены.

Как посмотреть списки семей по программе, какой официальный сайт

После написания заявления для участия в программе для молодых семей супруги обладают возможностью узнать, как быстро продвигается их очередь.

Для этого нужно обратиться в местную администрацию (где было подано заявление). Кроме того, есть официальный сайт, куда может зайти каждый участник проекта. В каждом регионе он свой.

Чтобы посмотреть очерёдности, необходимо пройти несложную процедуру регистрации.

Изменились ли условия с 2016 года по ипотеке?

Программа «Жильё для молодой семьи» с 2016 года претерпела небольшие изменения. До 2016 года субсидированные средства разрешалось использовать в целях погашения уже существующей ипотеки. Сегодня это невозможно.

С помощью госпомощи можно оплачивать лишь первый взнос за ипотеку.
До 2016 года одним из условий социальной программы являлась возможность приобретения квадратных метров на вторичном рынке.

В 2017 году это решение пересмотрели.

Как получить ипотеку с маленькой официальной зарплатой?

Новые правила действуют только для тех, кто подал документы и написал заявления после 1 января 2016 года. Те, кто встал на очередь раньше, будут распоряжаться субсидией по старым правилам.

Семейная ипотека: условия предоставления в 2021 — что это такое, какие банки

Что такое семейная ипотека

Это программа кредитования семей, где воспитывается два и более ребенка, из которых хотя бы один рожден после 1 января 2018 года. Проектом предусматривается возможность получения кредита под небольшой процент — 6 % для жителей всех субъектов Федерации, кроме Дальнего Востока — в этом регионе ипотека оформляется под 5 % годовых.

Финансовые учреждения, предоставляющие населению заведомо убыточные займы, получают компенсацию из федерального бюджета в размере недополученной прибыли.

На заметку! Семейная ипотека от Сбербанка в 2021 году

Преимущества семейной ипотеки

Семейная ипотека имеет ряд преимуществ перед прочими видами жилищного кредитования, и заключаются они не только в предоставлении денежных средств под низкий процент. Среди достоинств проекта можно выделить следующие:

1. Возможность продления договора. Семьи, которые по каким-либо причинам не в состоянии погасить задолженность вовремя, могут обратиться в банк с просьбой о продлении срока выплаты еще на пять лет.
2. Возможность привлечения созаемщиков из числа родственников. Получить ипотечный заем могут даже семьи с очень низким доходом. В этом случае гарантами выплаты кредита выступают родители заемщиков.
3. Возможность получения отсрочки по выплате задолженности. Физические лица, имеющие необходимый уровень дохода и воспользовавшиеся программой льготного кредитования вправе не вносить платежи по кредиту в течение определенного периода. Но это касается только тела займа, проценты по нему платить все равно придется даже во время действия отсрочки.
4. Семьи с детьми могут приобрести жилье, большее по площади даже в том случае, если стоить такая квартира буде дороже. При этом сумма первоначального платежа снижается до 15 %.

Виды семейной ипотеки

Финансово-кредитные организации предлагают множество видов жилищных займов, что обусловлено многочисленными государственными проектами по оказанию помощи гражданам в покупке жилья. Государство готово помочь в приобретении квадратных метров как семьям с детьми, так и молодым супругам, еще не родившим ребенка.

Банки предлагают несколько видов ипотечного кредитования, различающихся по следующим критериям:

1. Срокам выплаты. Займы выдаются на срок 10-15 или 20-30 лет.
2. Типу жилья. Программа семейной ипотеки предусматривает выдачу кредита только на приобретение жилья в новостройке. Покупать квартиру на вторичном рынке в рамках этого проекта могут только жители Дальнего Востока.
3. Размеру процентной ставки. Здесь различают только два вида ипотечных кредитов для семей с детьми: под 5 % годовых для жителей Дальнего Востока и под 6 % — для всех остальных.
4. Первоначальному взносу. Семейная ипотека предусматривает внесение денежных средств из собственного либо регионального бюджета.

Прежде чем определиться с выбором вида жилищного кредитования, следует ознакомиться с условиями предоставления денежных средств в том или ином банке, поскольку финансово-кредитные учреждения вправе устанавливать собственные требования, которые могут отличаться от стандартных.

Ипотечный кредит для молодых семей

В 2021 году указанным видом кредитования могут воспользоваться супруги, не достигшие 35 лет, либо неполные семьи, где родитель, воспитывающий ребенка, также не достиг указанного возраста.

Для молодых супругов базовый размер составляет 30 % от полной стоимости приобретаемого жилья, для семей с детьми — 35 %. Сумма компенсации может быть увеличена за счет средств местного бюджета. Государственную помощь можно потратить на погашение уже имеющегося ипотечного кредита либо оплату первоначального взноса.

Количество квадратных метров, а также стоимость квартиры, приобретенной в рамках программы, определяется в зависимости от местных нормативов по жилплощади и цен на недвижимость в конкретном субъекте Федерации. Кроме того, на выбор жилья оказывает влияние общий доход семьи и количество домочадцев.

После подачи заявки семья становится в очередь, что гарантирует получение займа на улучшение жилищных условий в достаточно короткие сроки. В случае рождения ребенка-инвалида либо двойни, тройни и более детей, оставшиеся по кредиту средства списываются в полном объеме. Но такое возможно только при условии своевременного внесения платежей ранее.

На заметку! Как получить льготный кредит для малого бизнеса в 2021 году

Ипотечный кредит для семей с детьми

Получателями средств в этом случае становятся семьи с двумя и более детьми, где второй и/или последующие дети появились в период с 2018 по 2022 год. Длительность льготного периода определяется количеством несовершеннолетних членов семьи.

К примеру, семья получила ипотеку, когда ставка Банка России была 7,5 %, после окончания льготного периода за пользование кредитом придется платить уже 9,5 %. Займы, полученные до момента вступления закона в силу, можно рефинансировать.

Задача программы — не только помощь семьям с детьми, но и поддержка строительной сферы, поэтому приобрести жилье можно только в новостройке. Сниженная ставка не действует в отношении жилплощади, приобретенной на вторичном рынке.

Обязательное условие для оформления социальной ипотеки — наличие первоначального взноса, размер которого составляет 20 % от полной стоимости объекта.

Что входит в пакет документов

Прежде чем обратиться в банк за получением необходимой суммы, следует подготовить пакет документов, в который входят:

• российские паспорта обоих родителей;
• копии их трудовых книжек;
• свидетельство о браке;
• свидетельства о рождении детей либо паспорта несовершеннолетних членов семьи, достигших 14 лет;
• справка, подтверждающая присвоение группы инвалидности (на ребенка-инвалида);
• СНИЛС, ИНН и военный билет (для клиентов младше 27 лет);
• справка о доходах обоих супругов — 2-НДФЛ или по форме банка;
• налоговая декларация — если льготный заем оформляется на индивидуального предпринимателя;
• сертификат, подтверждающий право на семейный капитал, если он имеется и будет использован для оплаты кредита.

Документы на квартиру

Согласно условиям программы, льготная ипотека предоставляется только при покупке жилья в новостройке. Для оформления займа потребуются следующие бумаги:

• копии учредительных документов организации-застройщика;
• договор купли-продажи, переуступки права или долевого строительства;
• выписка из ЕГРЮЛ, подтверждающая факт регистрации деятельности застройщика, у которого приобретается жилплощадь.

Требования к заемщику

Участниками проекта могут стать лица, соответствующие следующим критериям:

1. Возраст — 21-65 лет (последний показатель относится к моменту полного погашения долговых обязательств).
2. Семейное положение. Обязательное условие предоставления семейной ипотеки — наличие второго/третьего ребенка, рожденного в период реализации государственного проекта. При этом наличие второго родителя, а также официально заключенного брака необязательно.
3. Наличие постоянного места работы. Для получения займа необходимо иметь постоянный доход, уровень которого позволит вносить ежемесячные платежи по кредиту без ущерба для семейного бюджета.
4. Наличие созаемщика. Им может стать второй супруг. В этом случае компания принимает во внимание его трудоустройство, которое подтверждается справкой 2-НДФЛ или по форме банка, а также заверенной копией трудовой книжки. Если созаемщик не имеет работы, рассматриваются доходы только одного родителя.

Цели ипотечного кредита

Кредит носит целевой характер и предоставляется только на определенные цели:

• приобретение готового жилья у застройщика;
• рефинансирование уже имеющейся ипотеки, если квартира была куплена на первичном рынке.

Какие банки участвуют в программе

В проекте принимают участие не все финансово-кредитные учреждения, а лишь те из них, которые входят в перечень, утвержденный Министерством финансов РФ.

Наименование кредитной организации	Ставка, %	Кредитование жилья в новостройке	Рефинансирование ипотеки
Росбанк	10,74	Есть	Есть
Банк Дом.РФ	4,9
ВТБ	5
Сбербанк	Есть	Нет
Металлинвестбанк	4,8	Есть	Есть
Абсалютбанк	4,99
Газпромбанк	4,9
Промсвязьбанк	4,5	Есть	Нет
Россельхозбанк	4,7	Есть	Есть
Газпромбанк	4,9
Райффайзенбанк	4,99
Совкомбанк	5,9	Есть	Нет
Возрождение	4,5	Есть	Есть
Транскапиталбанк	4,9
Инвестиционный Торговый банк
Акбарс	4,5	Есть	Есть
ЮниКредит банк	6
РНКБ
Актив банк	Есть	Нет
Севергазбанк	4,85	Есть	Есть
Аверс	5
Всероссийский банк развития регионов	4,9

Подводя итоги

1. Программа «Семейная ипотека» действует в отношении всех семей, имеющих двух и более детей, из которых хотя бы один был рожден после 1 января 2018 года.
2. Заемщиком могут стать супруги или один из них (если семья неполная), соответствующие установленным критериям.
3. Прежде чем обратиться в банк за получением займа, следует подготовить необходимые документы, в том числе бумаги на приобретаемое жилье.
4. Заемные средства можно использовать на оплату первого взноса  либо погашения долговых обязательств по действующему обязательству.
5. Пониженный процент актуален только для приобретения квартиры в новостройке. В отношении вторичного жилья будет действовать ставка, установленная банком для этого типа кредитования.