Почему сироты получат жилищный сертификат на 1,5 млн рублей

Российские власти обсуждают законопроект, направленный на поддержку детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Им хотят выдавать государственный жилищный сертификат, с помощью которого недавние выпускники детских домов смогут приобрести себе квартиру.

Инициатива вызвала массу негодования: в первую очередь, почти циничным бюджетом — выплата по этим сертификатам составляет всего 1,48 млн рублей.

Как следует из пояснительной записки к законопроекту, предполагается, что сироты будут приобретать жилые помещения в собственность. Деньги будут выделять из региональных бюджетов.

Размер выплаты был скрупулезно высчитан на основе средней цены 1 кв. м общей площади жилого помещения по России на IV квартал 2019 года — на тот момент она равнялась примерно 45 тыс. рублей.

При этом получатели сертификатов имеют право на получение 33 «квадратов».

Федеральный закон о дополнительных гарантиях по соцподдержке был принят в 1996 году. По этому закону дети-сироты имеют право получать жилье от государства. Для этого они в 14 лет встают на очередь, чтобы после того, как им исполнится 18, получить жилье.

Счетная палата неоднократно отчитывала регионы за проволочки в предоставлении жилья: в 2017 году свое право не реализовали 83% детей-очередников. Еще одной проблемой стало отвратительное качество жилья, выделяемого властями.

В результате появилась отдельная федеральная программа, которая должна решить проблему обеспечения жильем очередников в течение ближайших шести лет. Обсуждаемый законопроект о сертификате — часть этой программы.

Столицы не для сирот

На момент публикации на всю Москву (включая Новую) нашлось только три варианта, цены в которых не превышали 45 тыс. рублей за 1 кв. м.

В первом случае это были 105-метровые апартаменты общей стоимостью 4,2 млн рублей — объект находится в деревне Киселево Новой Москвы, прописка не предусмотрена.

Да и купить тоже не получится — итоговая сумма значительно превышает во всех смыслах сиротский бюджет.

Два оставшихся варианта находятся в одном и том же доме в деревне Кузенево — это тоже апартаменты с косметическим ремонтом, прописаться в них нельзя. За 800 тыс. рублей получится въехать в «однушку» площадью 29 кв. м, за 1 млн рублей — в «двушку» 37 кв. м.

В Санкт-Петербурге отыскалось восемь предложений по 45 тыс. рублей за 1 кв. м, бюджет покупки семи из них в конечном счете существенно превышает выплату по сертификату. Оставшийся представляет собой 31-метровую квартиру в двухэтажном доме в Гатчинском районе. Общая стоимость объекта — 1,39 млн рублей, жилая площадь — 19 кв. м (одна комната с косметическим ремонтом).

Кто ищет, тот найдет

Cироты живут по всей стране, поэтому мы не ограничились столицами (к тому же, очевидно, что вменяемых вариантов за 1,4 млн рублей все равно не найти). По стране, конечно, дела не сильно лучше, но все же выбор побольше.

Основатель сообщества «Найди своего риэлтора. Спроси у риэлтора» Ольга Цанова помогла с поисками: «Учитывая, что в цену всегда заложен небольшой торг (около 50 тыс. рублей), в некоторых случаях итоговая сумма ненамного превышала размер выплаты.

Особенно сложен поиск в Москве: за столь скромную сумму найти что-то приличное нереально.

Выбирая варианты, я опиралась на транспортную доступность — искала объекты, рядом с которыми есть железнодорожные станции: для Подмосковья это, пожалуй, самое главное».

Кроме того, мы договорились брать квартиры с ремонтом, чтобы сироты жили в приемлемых условиях. В имеющемся бюджете стоило бы посмотреть новостройки без отделки, но как жить без ремонта и готов ли бывший детдомовец этим заниматься — большой вопрос. Метраж в расчет принимали, а вот этаж — уже нет.

• «С регионами, разумеется, более комфортно — там легче найти вариант, от которого добираться до города придется не три часа», — уточняет Ольга Цанова.
• Хоромы для сироты
• Кострома, 1,4 млн рублей
• 34,1 кв. м

Однокомнатная квартира в микрорайоне Венеция. Начат косметический ремонт (положена плитка на полу в санузле), так что останется поклеить обои и/или покрасить стены. В квартире окна ПВХ, новый газовый котел. Плюсами являются автономное отопление и низкие коммунальные платежи.

Шатура, 1,45 млн рублей

30 кв. м

Однокомнатная квартира в пятиэтажке имеет совмещенный санузел, пригодный для жизни ремонт и комфортную транспортную доступность. Комната отделена от кухни.

Воскресенск, 1,55 млн рублей

44 кв. м

В Воскресенске удалось найти даже двухкомнатный вариант. Находится он в 5 минутах от железнодорожной станции. Ремонт не первой свежести, но для жизни вполне годится.

Орехово-Зуевский район, 1,4 млн рублей

31 кв. м

«Однушка» с ремонтом находится на последнем этаже пятиэтажки. От станции — 15 минут пешком. «Квартира светлая, в комнате два окна, санузел в плитке, окна поменяны», — указано в объявлении.

Гатчинский район, Терволово, 1,49 млн рублей

31 кв. м

Однокомнатная квартира в 10 км от Красного Села. До ближайшего метро можно добраться на маршрутке. В квартире — свежий ремонт, новая сантехника и металлическая дверь. Вокруг — развитая инфраструктура.

Кириши, 1,5 млн рублей

31,2 кв. м

«Однушка» расположена на первом этаже пятиэтажного дома. Квартира чистая и светлая, сделан косметический ремонт, рядом — всё необходимое для жизни.

Ломоносов, 1,49 млн рублей

21,08 кв. м

Скромная, зато абсолютно новая квартира (апартаменты) относительно недалеко от Санкт-Петербурга. Лот в ЖК «Ломоносов» предусматривает петербургскую прописку. Транспортную доступность обеспечивает общественный транспорт. Сдан дом будет в ближайшее время.

Краснодар, 1,5 млн рублей

27 кв. м

27-метровая студия в новом ЖК «Восток» расположена на самой окраине Краснодара. Квартира с готовым ремонтом под ключ, балкон застеклен. Окна и балкон выходят на восток, так что летом не жарко, следует из объявления.

Екатеринбург, 1,5 млн рублей

20 кв. м

Вариант в 10 минутах от метро. Санузел в квартире совмещенный, косметический ремонт проведен, есть телефон, интернет и кабельное телевидение. В доме установлено видеонаблюдение, в подъезде работает консьерж.

Красноярск, 1,5 млн рублей

26 кв. м

Однокомнатная квартира в монолитно-кирпичном ЖК «Родники». В квартире есть кухня-студия, спальня и совмещенный санузел, а также просторный балкон — 10 кв. м. Санузел совмещенный, но с полноценной ванной.

Право на квартиру: 50 амурских сирот впервые получат сертификаты на покупку жилья

• 
• 

Сиротам дали право выбирать жилье

В этом году Амурская область стала третьим регионом в России, где началась реализация новой программы обеспечения сирот жильем. Вместо готовых квартир молодым людям выдают денежный сертификат, который они могут потратить на покупку любой квартиры, в любом месте. Ульяна Бондаренко с мужем уже решили, что средства сертификата пойдут на дом в селе Чигири.

— Я ждала жилья почти 10 лет. До этого мне по соцнайму как сироте давали комнату в общежитии — временное жилье. Но комната была очень маленькая, и мы решили снимать двухкомнатную квартиру, — рассказала мама троих детей.

Уже два года семья арендует жилье в микрорайоне за 20 тысяч рублей без учета коммунальных платежей. Работает сейчас только муж. Ульяна находится в декретном отпуске и заботится о детях: самому маленькому — всего годик, старшим дочке и сыну — семь и шесть лет.

— Жилье снимать, конечно, дорого. Мы хотим приобрети свой дом на земле, чтобы была своя территория. Присматриваем в Чигирях. Консультировались уже с риелторами, — рассказала Ульяна Бондаренко.

По расчетам семьи, они получат около 1,5 миллиона рублей. На покупку полноценного дома средств не хватит, поэтому придется брать ипотеку. Но молодых людей это не смущает. По словам Ульяны, сертификат — это очень удачный способ решения жилищного вопроса.

—По обычной программе жилье могут дать где угодно, и какое угодно: гостинку, однокомнатную квартиру. Поэтому сертификат по покупку для меня более удобен. Я могу вложить эти деньги, добавить материнский капитал, дополнительно взять ипотеку и купить то жилье, которое мне нужно, — объяснила девушка.

Новоселье справят почти 300 сирот

Всего в Амурской области в очереди на получение жилья стоят 4 111 детей-сирот. В этом году на покупку квартир выделено 300 миллионов рублей. Большую часть — 180 миллионов — направил федеральный бюджет, 120 миллионов — областной.

— На эти деньги можно 236 детей-сирот обеспечить жильем, — рассказал губернатор Василий Орлов. — Кроме того, в 2020 году мы решили не останавливаться и пойти дальше — выделено еще 90 миллионов рублей из областного бюджета по программе жилищных сертификатов. По новой программе 52 семьи смогут приобрести собственное жилье.

«Но такой сертификат дается только один раз, поэтому постарайтесь им воспользоваться полноценно, не допустить ошибок в его реализации», — предостерег глава региона.

Как правильно оформить покупку жилья, какие есть ограничения, и как не попасть в руки мошенников — получателям сертификата подробно объяснили представители Амурского ипотечного агентства.

Специалисты подчеркнули, что они готовы оказывать сиротам любую поддержку, в том числе и при оформлении ипотечных займов в банках, причем совершенно бесплатно. Для этого надо просто обратиться в агентство.

Приоритет семьям с детьми

Как объяснили специалисты, купленное по новой схеме жилье сразу переходит в собственность сироты. Это главное отличие от федеральной программы, по которой участники получают квартиру в соцнайм, и только через пять лет она становится их собственностью.

Размер социальной выплаты рассчитывается, исходя их средней стоимости квадрата на местном рынке жилья и нормы в 33 квадратных метра.

Чтобы купить более просторное жилье, участники программы могут вкладывать свои сбережения, использовать маткапитал, а также взять льготный ипотечный кредит.

Министр социальной защиты населения Наталья Киселева, напомнила, что реализовать сертификат, полученный в этом году, надо будет до 25 декабря. Участники встречи поинтересовались, что будет с деньгами, если он не смогут найти подходящее жилье в срок.

— Если использовать сертификат не удастся по объективным причинам, то ваш случай будет рассмотрен специальной комиссией, но из очереди никого не выключат. Но причина должна быть объективная, — объяснила Наталья Киселева.

В этом году в первую очередь сертификаты выдавались тем семьями, где есть два и более несовершеннолетних детей.

— Всего у нас порядка 100 детей-сирот имеют право на получение такого сертификата. И если эта программа будет эффективно реализована в этом году, мы ее обязательно продолжим в следующем.

И в полной мере всех, кто претендует на жилищные сертификаты, обеспечим за счет средств областного бюджета, — добавил глава региона. — Мы понимаем, что очередь на жилье из детей-сирот с каждым годом растет — быстрее, чем выделяются деньги на решение этой проблемы.

Это по всей стране так. Наша задача — чтобы у вас у всех было свое жилье.

Возрастная категория материалов: 18+

Четверо сирот из Завитинского района получили квартиры после вмешательства прокуратуры27.07.2021, 17:40Почти 100 амурских детей-сирот получили сертификаты на собственное жилье26.05.2021, 13:01В Приамурье разработали «дорожную карту» по обеспечению жильем детей-сирот24.05.2021, 09:13На жилье для амурских детей-сирот в этом году направили более 670 миллионов11.05.2021, 12:32В Приамурье 14 детей-сирот отремонтируют жилье при помощи господдержки29.03.2021, 10:56Жилищные сертификаты выдали 60 амурским сиротам13.03.2021, 09:22Василий Орлов: «Мы делаем все возможное, чтобы обеспечить квартирами детей-сирот»11.03.2021, 17:42Еще 355 амурских сирот смогут получить квартиры в этом году19.02.2021, 16:20В Амурской области 95 амурских детей-сирот получат жилищные сертификаты02.02.2021, 17:26Полмиллиарда рублей направят на жилье амурским сиротам в 2021 году09.12.2020, 12:4595 амурских сирот приобретут квартиры и дома по жилищному сертификату в 2021 году26.11.2020, 15:26

Жилье сиротам до и после 23 лет по новому закону 2021 года. Как получить 1,5 млн рублей на квартиру?

Государство обязано предоставлять своим гражданам социальные гарантии. Это основная цель его создания и существования. В первую очередь данное обстоятельство проявляется, когда речь идет о самых незащищенных. А в их число входят дети, в силу различных обстоятельств оставшиеся без заботы родителей. Одной из самых сложных проблем для молодых граждан этой категории является обретение собственного жилья.

Чтобы не пропустить свою законную очередь на жильё, необходимо регулярно узнавать свою очередь в списке. Посмотреть его и узнать нужную информацию можно несколькими способами.

Когда положено жилье детям-сиротам, как узнать очередь на квартиру, как получить жилье детям-сиротам после 23 лет по новому закону в 2021 году, как использовать жилищный сертификат на 1,5 млн рублей на покупку жилья, а также об изменениях, которые произошли в 2021 году в законодательстве по обеспечению жильем детей-сирот, расскажем далее в нашей статье.

Условия предоставления квартиры детям-сиротам

Право детей, лишенных попечения родителей, на получения жилья закреплено законодательно. Однако процедура эта не простая и довольно длительная. Правила предоставления квартир детям указанной категории имеют свои особенности в каждом субъекте РФ.

Однако общие нормы установлены на федеральном уровне.

В нашей статье мы расскажем, когда и в каких случаях государство предоставляет жилье детям-сиротам, каков порядок данной процедуры, какие существуют проблемы и какие изменения в законодательстве нас оживают.

С 2021 года изменилось законодательство по обеспечению жильем детей-сирот

С 1 января 2021 года вступили в силу изменения в закон по обеспечению жильем детей-сирот:

• Законом теперь устанавливается единый порядок учета детей-сирот, имеющих право на жилье, а также создается соответствующий региональный список.
• Согласно поправкам с Нового года подавать заявления о включении в список на получение жилья имеют право не только сами дети-сироты, но и их законные представители.
• Органы опеки и попечительства должны контролировать своевременную подачу законными представителями детей-сирот заявления о включении их в такой реестр, в случае отсутствия заявления они будут обязаны принять соответствующие меры, равно как и сами включать сирот в список.
• Сироты, которые не были включены в список до совершеннолетия или до приобретения ими полной дееспособности, смогут самостоятельно обращаться с заявлением о включении в список. В новом законе также указаны дополнительные случаи, когда сироты исключаются из списка.
• Помимо предоставления жилья, к их числу отнесли прекращение у сироты российского гражданства.
• Договор найма специализированного жилья, предоставляемого сиротам, теперь можно будет неоднократно заключать на новый 5-летний срок (раньше он заключался на новый 5-летний срок не более 1 раза).

Это еще больше защитит права сирот, так как многие сироты из-за отсутствия жизненного опыта и излишней доверчивости становятся жертвами черных риелторов, мошенников и нечистоплотных родственников.

Когда положено жилье детям-сиротам

Порядок обеспечения жильем детей-сирот регламентируется Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Данному вопросу посвящена статья 8 Закона, которой определено, что жилье положено детям, относящимся к категории оставшихся без попечения родителей, когда:

• им исполнится 18 лет;
• они приобрели полную дееспособность до 18 лет.

При этом, чтобы воспользоваться правом на получение жилплощади они должны быть всклочены в список детей-сирот, подлежащих обеспечению жильем. На федеральном уровне порядок формирования списка регулируется Постановлением Правительства РФ от 04.04.2019 № 397, однако во исполнение данного постановления субъектами РФ должны быть приняты свои порядки.

Так, в список включаются:

• дети, оставшиеся без попечения родителей, по достижении ими возраста 14 лет по инициативе их законных представителей или органов опеки и попечительства, если законные представители в течение 3 месяцев не приняли меры по включению их в список;
• лица из числа детей-сирот (от 18 до 23 лет);
• лица, из числа детей-сирот, достигшие возраста 23 лет, которые имели право на включение в список, но по каким-то причинам не смогли его реализовать.

• Чтобы получить квартиру от государства недостаточно лишь иметь статус сироты. Жилье предоставляется лицам данной категории если они:

• не являются нанимателями жилья на сновании договора социального найма;
• не являются членами семьи гражданина, являющегося нанимателем помещения по договору социального найма;
• не имеют жилых помещений в собственности на любых основаниях (приватизация, дарение, покупка, наследование);
• проживание в их собственном или муниципальном жилье, где они имеют право пользования, признано невозможным.

Благоустроенная квартира предоставляется один раз по договору специализированного найма сроком на 5 лет.

В течение срока действия договора наниматель не имеет права распоряжаться жильем (продавать, сдавать в поднаем, оформить в собственность). По истечении указанного срока орган опеки и попечительства принимает решение о продлении договора специализированного найма еще на 5 лет или о заключении с нанимателем договора социального найма.

Порядок действий

Для включения в список лицам, имеющим на это право или их законным представителям необходимо:

• Подготовить перечень документов.
• Подать заявление в орган опеки и попечительства по форме, утвержденной Постановлением № 397.
• Получить постановление органа опеки и попечительства о включении ребенка в список.

1. Когда у ребенка, включенного в список, возникнет право на получение квартиры, ему необходимо:

• обратиться в орган опеки и попечительства с заявлением о предоставлении жилого помещения;
• подтвердить отсутствие в собственности жилья;
• получить распоряжение органа опеки о предоставлении квартиры;
• заключить договор специализированного найма.

Если после выпуска ребенка из государственного учреждения или из-под опеки он поступил на обучение в образовательную организацию, был призван на военную службу в армию или попал в места лишения свободы, то вопрос предоставления жилья будет рассмотрен после окончания обучения, службы или освобождения из исправительного учреждения.

Перечень документов

• Пунктом 7 Постановления № 397 установлен основной перечень документов, необходимый для включения в список на предоставление жилья.
• Заявителю нужно предоставить в орган опеки и попечительства следующие документы:

• свидетельство о рождении;
• паспорт ребенка;
• договор социального найма;
• документ о полномочиях законного представителя (приказ о назначении опекуна, приказ о назначении директора организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей);
• документ об отсутствии родительского попечения (свидетельство о смерти, решение суда о лишении родительских прав, признании недееспособным, безвестно отсутствующим, умершим, справка формы № 25 от отсутствии отца у ребенка, приговор суда об отбывании наказания в местах лишения свободы, акт об оставлении ребенка, заявление родителей о согласии на усыновление);
• документ о невозможности проживания в ранее занимаемом жилом помещении (решение межведомственной комиссии органа местного самоуправления)

Полный перечень документов устанавливается нормативными актами каждого субъекта РФ самостоятельно. В орган опеки и попечительства предоставляются копии указанных документов, оригиналы потребуются лишь для сверки.

Куда подавать документы?

Как правило, органом, уполномоченным на включение ребенка в список и на предоставление жилого помещения, является орган опеки и попечительства.

Однако каждый регион решает этот вопрос по своему усмотрению.

В некоторых субъектах РФ полномочия по формированию и ведению списка возложены на органы опеки, а по обеспечению жилыми помещениями – на органы исполнительной власти в сфере строительства.

Внимание! Место подачи заявления о включении в список и об обеспечении жилым помещением (по месту фактического проживания, постоянной регистрации, по месту выявления ребенка, оставшегося без попечения родителей) также устанавливается нормативными актами региона.

Получить достоверную информацию о месте подачи документов в регионе можно в органе местного самоуправления по месту проживания ребенка.

Проблемы с обеспечением жильем детей-сирот

1. В большинстве субъектов РФ вопрос обеспечения жильем стоит достаточно остро.
2. Наиболее существенными из них являются:

• Недостаточное финансирование. Очереди на обеспечение жильем формировались годами, однако активное финансирование регионов началось менее 10 лет назад, что привело к длительному ожиданию лицами, имеющими право на получение законных квадратных метров.
• Невозможность регионами освоить выделенные на данные цели средства, в связи с отсутствием фонда жилья, отвечающего требованиям законодательства.
• Действия недобросовестных застройщиков, которые за счет государственных средств строят квартиры ненадлежащего качества.
• Заключение договоров специализированно найма сроком на 5 лет. Ранее законодательством было предусмотрено заключение социального найма при обеспечении жильем, что давало право нанимателям его приватизировать и распорядиться по своему усмотрению. Многие лица в силу неопытности теряли свое жилье – продавали, становились жертвами мошенников. Однако принятые изменения не решили всех проблем. Добросовестные наниматели вынуждены ожидать 5-летний срок и никаких способов сокращения указанного срока законом не предусмотрено. Наниматели, ведущие асоциальный образ жизни, бросают предоставленное им жилье, не оплачивают коммунальные платежи, приводят его в непригодное состояние. Данная проблема уже стала общероссийской.

Это лишь основные проблемы в сфере обеспечения детей-сирот жильем и решены они могут быть только путем внесения изменений в федеральное законодательство.

Новый законопроект о жилье детям-сиротам 2020 года

В настоящее время на рассмотрении в Государственной Думе РФ находится законопроект о внесении изменений в статью 8 Федерального закона № 159-ФЗ. Данными изменениями предусматривается возможность сокращения в определенных случаях срока договора специализированного найма на два года.

По новому закону 5-летний срок может быть сокращен при наличии у нанимателя совокупности следующих факторов:

• наличие одного или нескольких детей;
• достижение возраста 23 лет;
• постоянный доход в течение последних 12 месяцев;
• отсутствие долгов по налогам и сборам;
• надлежащее исполнение условий договора специализированного найма;
• отсутствие судимости;
• наниматель не состоит на учете у нарколога или психиатра по причине лечения от зависимостей и психических расстройств.

Указанные изменения обусловлены практикой работы регионов. Жилье предоставляется в основном лицам, которые уже достигли возраста 30 лет и понимают возложенную на них ответственность по содержанию предоставленной квартиры. Контроль государственных органов в отношении таких граждан уже не требуется и ожидание 5-летнего срока становится нецелесообразным.

Дети-сироты смогут получить 1,5 млн рублей на покупку жилья

Дети-сироты смогут получать по жилищному сертификату около 1,5 млн рублей. Об этом говорится в проекте федерального закона, опубликованного министерством просвещения для общественного обсуждения.

Напомним, сейчас дети-сироты, которым исполнилось 18 лет, должны получить квартиру от государства. По закону, региональные власти обязаны выделить ее из специального жилищного фонда. Но далеко не всегда это происходит вовремя. Порой заветной квартиры приходится ждать годами.

— Учитывая численность детей-сирот, нуждающихся в жилье, законопроектом предлагается расширить формы и механизмы их обеспечения, — поясняют авторы законопроекта. — Предлагается выдавать государственный жилищный сертификат — именной документ, удостоверяющий право на однократное получение выплаты для приобретения в собственность жилого помещения.

Выплата государственных жилищных сертификатов будет составлять примерно 1 487,3 тыс. рублей.

Из расчета: 33 кв м. на одного человека.

Примерная средняя стоимость квадратного метра — 45 068 рублей. (Это средняя цифра по России за 2019 год по данным Минстроя).

Также законопроект вводит обязанность детей-сирот информировать власти о своем фактическом месте нахождении. Делать это надо будет раз в полгода.

Если сроки будут нарушены, дети-сироты могут быть исключены из списка на квартиру, но сохранят право на повторное обращение. Почему потребовалась такая норма? Зачастую местные власти просто не знают, где искать сироту, имеющего право на квартиру.

Квартира для него вроде и куплена, но простаивает. И такие случаи происходят на территории 66 регионов РФ.

Дети-сироты могут получить жилье и после 23 лет

• Дети-сироты, дети оставшиеся без попечения родителей, достигшие 23 летнего возраста, не утрачивают право на получение жилья (причем благоустроенного жилья) от государства.
• Практика показывает, что многие дети-сироты и дети, в несовершеннолетнем возрасте оставшиеся без попечения родителей не воспользовались своим правом на внеочередное бесплатное получение жилья.
• Причины разные, в основном — незнание своих прав, бездействие органов опеки по своевременному включению таких детей в список нуждающихся в получении жилья из соцжилфонда… причины могут быть самые разные, а в итоге отказы уполномоченных органов в предоставлении жилья, мотивированные тем, что данное право утрачено в связи с достижением 23-летного возраста.

Право на получение жилья сохраняется за указанными лицами на весь период до получения ими соответствующего жилья независимо от того, какого возраста они достигли.

Не будем утомлять скучным цитированием нормативных документов, далее их перечислим.

Важно знать, что с 01.01.2019 г. изменился порядок обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Лица, которые достигли возраста 23 лет, включаются в список лиц, нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями, если они относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и в соответствии с законодательством Российской Федерации имели право на внеочередное обеспечение жилыми помещениями по договору социального найма, но в установленном порядке не были поставлены на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или нуждающихся в жилых помещениях и не реализовали своё право по состоянию на 1 января 2013 года или после 01 января 2013 года имели право на обеспечение жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, но не были включены в список.

По смыслу указанной правовой нормы, причина, по которой лица, которые ранее относились к категориям детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и достигли возраста 23 лет, не были поставлены на жилищный учёт (до 01 января 2013 г.), а с 01 января 2013 г. не были включены в список детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилым помещением из спецжилфонда, правового значения не имеет.

Факт достижения 23 летнего возраста не может быть основанием лишения права, гарантированного Конституцией Российской Федерации.

В области сиротам хотят выдавать денежные сертификаты вместо жилья

• 16:33, 7 июня 2021
• Комментариев[0]

В Саратовской области сиротам старше 25-ти лет планируют выдавать именные денежные сертификаты на приобретение жилья. Такой законопроект рассмотрели на заседании комитета по жилищной, строительной и коммунальной политике облдумы.

Министр строительства и ЖКХ области Павел Мигачев объяснил, что инициатива призвана сократить сроки ожидания жилья гражданами этой категории и очередность, что «существенно снизит остроту проблемы». Жилье можно будет купить в любом муниципальном образовании области. Также допускается использование собственных средств и средств маткапитала.

Размер субсидии рассчитывается в размере 33 кв.м. и средней рыночной стоимости одного квадратного метра в регионе.

На 1 июня в список детей-сирот, подлежащих обеспечению жильем, включено 6 872 человека (те, кому исполнилось 14 лет), у 5 146-ти возникло право (от 18 лет), 1 835 — старше 25 лет, всего на учете — 7 446.

На этот год на решение вопроса планируется потратить 1,7 млрд руб.

Зампред облдумы Ольга Болякина отметила, что с 1 июля цена квадратного метра будет 37 222 руб., то есть 33 кв.м будут стоить порядка 1,2 млн. «Это для всех районов будет такая цифра?», — спросила она.

Министр ответил утвердительно.

Депутат Александр Анидалов предположил, что в таком случае реализовать норму жителям Саратова будет сложнее, «так как там однозначно дороже»: «Может оказаться, что они не будут способны купить жилье. Сейчас квадратный метр оценивается в 45 тыс.».

Мигачев сказал, что методика включает среднюю стоимость жилья эконом-класса на первичном и вторичном рынках, себестоимость строительства, сейчас квадратный метр — 35 799 руб. По его словам, это средняя цена по области, в районах она меньше.

Болякина уточнила, нужно ли новое решение суда в случае, если человек претендует на социальную выплату.

По словам Мигачева, это пропишут в порядке. Нужно будет подать обращение о том, что человек согласен на сертификат, если есть судебная тяжба, будет возможность заключить мировое соглашение.

Депутат Станислав Денисенко спросил, как обезопасить сертификаты от «обналички».

Мигачев признался, что министерство тоже волнует этот вопрос. В документе пропишут критерии для помещения, которое можно будет приобретать. Будет создана комиссия с участием общественников и прокуратуры.

На ней рассмотрят в том числе аварийность дома, проверят жилье на предмет залогов, обременений. Если квартира не будет соответствовать условиям, средства сертификата не выплатят по договору купли-продажи.

Депутат Владимир Есипов посчитал, что нужно 2,2 млрд руб. на 1 835 человек с судебными решениями.

Министр рассказал, что по расчету речь идет о 1 450 квартирах на 1,7 млрд руб., из них порядка 500  — для граждан старше 25 лет.

Дети-сироты смогут получить 1,5 млн рублей на покупку жилья

Дети-сироты смогут получать по жилищному сертификату около 1,5 млн рублей. Об этом говорится в проекте федерального закона, опубликованного министерством просвещения для общественного обсуждения.

Напомним, сейчас дети-сироты, которым исполнилось 18 лет, должны получить квартиру от государства. По закону, региональные власти обязаны выделить ее из специального жилищного фонда. Но далеко не всегда это происходит вовремя. Порой заветной квартиры приходится ждать годами.

— По состоянию на 10 января 2020 года общая численность детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, составляет 279 260 человека, — говорится в пояснительной записке к законопроекту. — Из них 191 004 человек, у которых право на обеспечение жильем наступило, но не реализовано (от 18 лет и старше).

И это при том, что на обеспечение сирот квартирами регионам каждый год предоставляется федеральная субсидия. Только на 2020 год на эти цели предусмотрено более 7,7 млрд рублей. В 2021 и 2022 — будут такие же суммы.

— Учитывая численность детей-сирот, нуждающихся в жилье, законопроектом предлагается расширить формы и механизмы их обеспечения, — поясняют авторы законопроекта. — Предлагается выдавать государственный жилищный сертификат — именной документ, удостоверяющий право на однократное получение выплаты для приобретения в собственность жилого помещения.

Выплата государственных жилищных сертификатов будет составлять примерно 1 487,3 тыс. рублей. Из расчета: 33 кв м. на одного человека. Примерная средняя стоимость квадратного метра — 45 068 рублей. (Это средняя цифра по России за 2019 год по данным Минстроя).

Также законопроект вводит обязанность детей-сирот информировать власти о своем фактическом месте нахождении. Делать это надо будет раз в полгода.

Если сроки будут нарушены, дети-сироты могут быть исключены из списка на квартиру, но сохранят право на повторное обращение. Почему потребовалась такая норма? Зачастую местные власти просто не знают, где искать сироту, имеющего право на квартиру.

Квартира для него вроде и куплена, но простаивает. И такие случаи происходят на территории 66 регионов РФ.

Что еще устанавливает законопроект? Перечень условий, при которых невозможно проживание детей-сирот в одной квартире с родителями (которых лишили родительских прав). К таким условиям предлагается отнести случаи, когда эти лица:

— больны хроническим алкоголизмом или наркоманией

— имеют неснятую или непогашенную судимость за тяжкие или особо тяжкие преступления

— имеют или имели судимость, подвергались уголовному преследованию за преступления против жизни и здоровья, свободы, чести и достоинства личности, половой неприкосновенности и половой свободы личности, против семьи и несовершеннолетних, основ конституционного строя и безопасности государства, а также против общественной безопасности. Исключение — лица, уголовное преследование в отношении которых прекращено по реабилитирующим основаниям.

www.rg.ru

Социальный сертификат на жилье: в Новосибирской области расширен список мер поддержки детей-сирот

Новая дополнительная мера поддержки – выплата на приобретения жилья для детей-сирот – заработает в Новосибирской области. Соответствующий порядок предоставления указанной социальной выплаты накануне утвержден Правительством региона. Прием документов на получение сертификатов начнется с 26 июля.

Заместитель министра труда и социального развития Новосибирской области Ольга Потапова 20 июля в ходе брифинга рассказала об обеспечении жильем детей-сирот, а также о возможностях социального сертификата для приобретения жилья и порядке действий для его получения. 

«В 2021 году на обеспечение жильем детей-сирот предусмотрено бюджетом более 1 млрд 254 млн рублей, что позволит приобрести порядка 800 квартир. Новая региональная мера поддержки – социальный сертификат – позволит увеличить этот показатель. Прием документов для включения в реестр заявителей на предоставление сертификатов стартует с 26 июля текущего года.

Размер выплаты по сертификату составляет порядка 1,6 млн рублей, исходя из 33 кв. метров общей площади жилого помещения и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Новосибирской области, устанавливаемой Минстроем России.

На жилищный сертификат можно приобрести жилое помещение (жилой дом, квартиру) на территории Новосибирской области общей площадью не менее 20 кв.

метров у физических или юридических лиц, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное с использованием дополнительно собственных средств – кредитных, средств материнского капитала, областного семейного капитала. Отмечу, что приобретаемое по сертификату жилое помещение оформляется сразу в собственность», – прокомментировала Ольга Потапова.

Замминистра труда и социального развития региона подчеркнула, что предоставление сертификатов будет осуществляться гражданам, включенным в список на обеспечение жилым помещением, органами местного самоуправления Новосибирской области при наличии ряда критериев социальной адаптации заявителя.

В их числе достижение возраста 23 лет, дееспособность, наличие трудоустройства (непрерывно в течение не менее 6 месяцев на дату подачи заявления; исключение – уход за ребенком-инвалидом), отсутствие судимости, отсутствие нахождения на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансерах.

Граждане, подлежащие обеспечению жильем в 2021 году, смогут предоставить в орган местного самоуправления документы для включения в реестр до 15 августа. До 1 сентября заявители будут уведомлены о принятом решении (включение в реестр или отказ).

Заявление на предоставление жилищного сертификата в 2021 году, граждане, включенные в реестр, смогут подать до 15 сентября. Реализация сертификата возможна в течение 2021 года.

В текущем году, с учетом ограниченного количества времени для реализации меры поддержки, запланировано выдать порядка 30 сертификатов, на эти цели из бюджета региона будет выделено 41,4 млн рублей.

Дополнительная мера социальной поддержки в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения (жилищного сертификата) устанавливается в соответствии с новым законом Новосибирской области «О социальной выплате на приобретение жилого помещения», разработанным в целях расширения форм и механизмов обеспечения жилыми помещениями детей-сирот.