Как делится квартира при разводе если жена собственник на 2019 год?

Как делится при разводе квартира, если собственник муж?

Как делится квартира при разводе если жена собственник на 2019 год?

Разновидностей данной ситуации всего три:

  1. Муж был собственником квартиры еще до вступления в брак
  2. При покупке квартиры в период брака, муж использовал свои добрачные деньги, заработанные им до свадьбы
  3. Или же муж в период брака оформил квартиру на себя (на ваши общие деньги)
  4. жена нянчилась с ребенком и ей было «не с руки» вникать во все тонкости оформления документов на покупку квартиры. Или, вторая ситуация, когда ипотеку муж оформлял на себя, т.к. только у него в семье, на тот момент, был официальный высокий доход.

Что касается третьего случая, то квартира будет делиться между мужем и женой, даже несмотря на то, что муж оформил ее «на себя». Тут есть нюансы с распределением долей при наличии детей. А, также, если была ипотека.

Если же муж был собственником квартиры еще до брака или покупал квартиру ( будучи в браке) на добрачные средства – то жена и дети, также, могут претендовать, в ряде случаев, на свою долю.

Прочтите подробнее о решении данных ситуаций  >> здесь!

Как делится ипотечная квартира?

Как делится квартира при разводе если жена собственник на 2019 год?

Раздел ипотеки в нынешних условиях заслуживает отдельной темы. Примерно 2/3 всех дел при разводах связан с ипотекой. И сложность даже не в том, как ее разделить, а в том, что нужно обязательно учитывать интересы банка, выдавшего ипотечный кредит. А банк не всегда идет навстречу «разводящимся». Он может запретить делить квартиру до погашения долга. Или же может выставить квартиру на торги и продать ее «за копейки», если после развода вы с бывшим мужем (или женой) не сможете выплачивать и далее кредит.

Дело в том, что до погашения кредита, квартиры находится в залоге у банка. И, несмотря на то, что по Семейному кодеку, она является совместным имуществом супругов, тем не менее интересы банка здесь на первом месте.

Поэтому! При разделе ипотечной квартиры, помимо раздела долей между мужем и женой, к бракоразводному разделу нужно привлекать обязательно банк третьим лицом.

Хотим порадовать, что существуют отточенные схемы раздела ипотечной квартиры. Учитывающие все «нюансы» нашего не простого законодательства.

Все варианты решений, а также, что и в какой последовательности делается, Вы можете прочитать в нашей статье >> здесь!

Как делится квартира при разводе, если есть дети?

Как делится квартира при разводе если жена собственник на 2019 год?

По закону (статья 60 СК РФ), при разводе и разделе квартиры дети не могут претендовать на имущество родителей, как и родители не могут претендовать на имущество детей. Например, если на ребенка открыт счет в банке, то он при разделе имущества не делится. Или же, квартира, переписанная бабушкой и дедушкой на внуков – не полежит делению между мужем и женой.

  • Если же квартира оформленная только на мужу и жену, как на собственников – делится она будет только между ними.
  • Наличие детей при разводе, может перераспределить сами ДОЛИ, которые достанутся каждому из супругов.
  • По судебной практике, родитель, с кем останутся проживать дети после расторжения брака – получает бОльшую часть квартиры.

 Пример: Супруги Тимофеевы приняли решение развестись. В семье на том момент было двое несовершеннолетних детей. Учитывая то, что дети оставались с матерью, судом было принято решение разделить квартиру в пользу супруги. Жене досталось 65%, а мужу 35 % квартиры.

Также на перераспределение долей между «бывшими» супругами может повлиять инвалидность ребенка или проблемы со здоровьем детей.

Пояснение: Данная норма не всегда применяется при разделе квартиры при разводе супругов. Судья может, как принять решение об изменении размера долей в квартире, так и отказать в этом. Здесь потребуется грамотный адвокат, чтобы избежать «злоупотребления» правом.

Если, например, у супруги имеется еще и добрачная недвижимость или недвижимость, доставшаяся ей по наследству в период брака – то суд откажет ей в увеличении ее доли, даже несмотря на то, что с ней останутся дети.

При решении задачи раздела квартиры при наличии детей – возникают и попутные вопросы. Как будет делится муниципальная квартира или приватизированная, если есть дети? Что делать, если в квартире уже были выделены доли детям? Как общаться с органами опеки и попечительства, которые будут следить за тем, чтобы не нарушались права детей и не ухудшались их жилищные условия?

  1. Подробнее прочитать об всех нюансах, Вы можете в нашей статье >> здесь!
  2. Адвокаты и юристы «Центра семейного права»: 
    Позвоните нам и проконсультируйтесь:
  3. Санкт-Петербург  +7 (812) 643-21-93
    Москва  +7 (495) 374-93-24

Источник: http://centr-semeynogo-prava.ru/razdel-kvartiry-pri-razvode-suprugov

Как делится квартира при разводе, если собственник жена

Если муж с женой долгое время были в браке и нажили какое-то имущество – согласно российским законам оно считается совместным и подлежит разделу в случае развода. Однако всегда есть исключения.

Рассмотрим случаи, когда квартира принадлежит жене и не может быть поделена с мужем в равных частях.

Также дадим информацию о том, как вообще происходит раздел недвижимости, если она оформлена на жену и кому навстречу идет суд в большинстве ситуаций.

Решение проблемы, если супруги совладельцы

Порядок раздела имущества в случае развода регламентируется Семейным Кодексом РФ. Точнее – статьей 34. А первом пункте сказано, что совместным признается все имущество, приобретенное супругами в браке. В ст. 34 п.2 этого же свода законов устанавливается перечень подобного имущества. К нему относится:

  • зарплата и денежные доходы, включая пенсии и пособия;
  • ценные бумаги;
  • доходы от предпринимательства;
  • паи и доли;
  • предметы обихода;
  • недвижимость;
  • некоторые вещи.

При этом не важно, кто оплачивал покупку и на кого она оформлялась документально. Если приобретение было совершено в период брака – оно должно быть поделено в установленных судом долях между мужем и женой.

В некоторых случаях возникают спорные моменты. Например, муж с женой могут купить дом вместе, взяв денежные средства из семейного бюджета, но по каким-то причинам оформить его на жену. В этом случае решающую роль играет, как была оформлена недвижимость.

Некоторые семьи, в попытках уйти от обязанности платить госпошлину, оформляют покупку с помощью фиктивного договора дарения на имя жены. В такой ситуации при разводе имущество достанется ей, а если муж попробует настоять на разделе – есть риск аннулирования сделки и тогда квартира не достанется никому.

В каких случаях имущество принадлежит только жене

Есть ситуации, при которых даже то имущество, которое появилось у супругов в браке, по факту считается собственностью одного из них. Эти моменты регулируются ст. 36 СК РФ, согласно которой жене принадлежат:

  • все, что она купила до даты заключения брака;
  • подарки, в том числе и от мужа;
  • недвижимость и иное имущество, полученное в результате вступления в наследство;
  • личные вещи – одежда, обувь, инструменты;
  • авторские права.

При этом дорогие предметы личного обихода – меха или антикварные изделия к личной собственности не относятся и могут быть поделены при разводе. Все остальное останется за женой, в том числе и квартира, если она была получена в дар или унаследована.

Как будет делиться квартира

Не всегда супруги могут договориться мирно между собой о дальнейшей судьбе квартиры. Если бракоразводный процесс сопровождается спорами и разногласиями – им придется обращаться в суд, но лучше все решить по обоюдному согласию. При этом судьба квартиры и другого имущества во многом зависит от ряда нюансов, о которых мы и поговорим.

Имущественный вопрос регулируется брачным договором

В российской практике брачный договор составляют все чаще. Обычно этот документ используется, если один из будущих супругов или оба достаточно состоятельны и хотят обезопасить себя от финансовых посягательств на случай предполагаемого развода. В брачном контракте прописываются все имущественные отношения в семье, включая:

  • раздельное или совместное условия собственности;
  • порядок приобретения имущества;
  • условия раздела квартиры и иных объектов имущества.

Брачный договор составляется добровольно и заверяется у нотариуса. Если документ не ставит одну из сторон в неравное положение – оспорить в суде его очень сложно. Поэтому нередки случаи, когда квартира остается за женой и никак не делится, несмотря на предписания Семейного Кодекса.

Как делится квартира при разводе если жена собственник на 2019 год?

Соглашение о разделе имущества

Когда брачный договор не заключался, а муж и жена уже развелись или бракоразводный процесс подходит к завершению, они вправе оформить соглашение о разделе имущества. Этот документ не имеет существенных отличий от брачного договора. Единственное – теперь делить можно только совместную собственность. Все личное имущество остается у того, на кого оформлено.

К примеру, если квартира была получена женой по наследству в период брака и семья проживала в ней совместно, а также вела хозяйство, приобретала мебель, технику и предметы обихода. Несмотря на все это, квартира не подлежит разделу – она останется собственностью супруги.

В рамках соглашения муж и жена могут распорядиться имуществом по своему усмотрению. Иными словами, им не обязательно делить жилье поровну. Они могут применить и другие пропорции.

Соглашение о разделе имущества оформляется строго письменно и подлежит нотариальном заверению. Без подписи нотариуса документ не имеет юридической силы.

Деление квартиры в суде

Два предыдущих способа раздела подразумевают добровольный раздел и полное взаимное согласие супругов. Обращение в суд – это всегда наличие спорной ситуации, решить которую без привлечения компетентных органов не представляется возможным.

После подачи искового заявления следует учитывать, что суд, как правило, делит все совместно нажитое имущество поровну, как предписывает семейное законодательство. При этом личная собственность мужа и жены таковой и остается. Однако в некоторых случаях суд может отступить от общепринятого правила и поделить имущественную массу иначе.

Как делится квартира при разводе если жена собственник на 2019 год?

Можно ли отсудить имущество у жены

Из общего правила всегда есть исключения. Вопрос раздела имущества в некоторых случаях также неоднозначен. Суд может отойти от принципа равенства долей в совместной собственности или же выделить долю из личного имущества второму супругу.

К примеру, если собственником квартиры является жена, но в течение совместной жизни мужем было затрачено немало денег и сил для значительного улучшения жилья, в результате чего стоимость квартиры возросла, то суд может признать за мужем право на долю в недвижимости. Если доля небольшая, то жена может получить постановление, согласно которому ей нужно выплатить мужу компенсацию.

Факт повышения стоимости жилья необходимо доказать в судебном порядке. Равно как и вклад мужа в собственность жены. В качестве доказательств используются акты, договоры, квитанции, фотографии, показания свидетелей.

Можно привести еще и такой пример – жена была собственником квартиры, подаренной ей родителями. Семья решила улучшить жилищные условия и купила дом. Этот объект недвижимости является совместной собственностью супругов и должен делиться поровну. Жене потребуется доказать, что дом покупался на ее деньги, что весьма непросто.

Дела такого формата являются очень сложными. Трудность возникает не только на этапе сбора доказательств, но и во время судебного процесса.

Еще одно обстоятельство, которое усложняет дело – наличие детей. Тот из супругов, кто будет проживать с детьми совместно, может потребовать в судебном порядке увеличения своей доли. Кроме того, доля может быть уменьшена, если семья сталкивалась со следующими обстоятельствами:

  • длительная безработица без уважительной на то причины, отсутствие участия в пополнении семейного бюджета;
  • безответственное расходование денежных средств, требуемых для обеспечения семьи (к примеру, на алкоголь, наркотические средства, азартные игры и т.д.);
  • отбывание наказания за совершения преступления на основании соответствующего решения суда.
Читайте также:  Как поменять имя ребенку в свидетельстве о рождении в 2019 году?

Иными словами, отсудить имущество жены полностью не получится. Однако можно попытаться уменьшить ее долю или получить свою часть понесенных затрат, если на то есть основания и доказательства.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Теперь вы знаете, как делится квартира при разводе, если собственник жена. Подобные дела отличаются высокой степенью сложности. Обращение за помощью к юристу значительно повышает шансы выиграть дело и получить часть имущества, полагающегося по закону.

Источник: https://estatelegal.ru/nedvizhimost/prochie-sdelki/kak-delitsya-kvartira-pri-razvode-esli-sobstvennik-zhena/

Как правильно делится квартира при разводе в 2019 году

 Designed by rawpixel.com / Freepik

Официальный разрыв отношений между супругами – тяжелый психологический момент для обеих сторон. Помимо этого, развод влечет за собой негативные финансовые последствия при разделе имущества. В редких случаях обозначенный процесс проходит полюбовно.

Вопросы, касающиеся собственности часто становятся камнем преткновения. Если выделять имущество, которое чаще всего становится предметом спора, то можно с уверенностью назвать квартиру.

Каким образом осуществляется раздел недвижимости при разводе, как делится квартира, если собственник жена и есть дети? Ответы на эти вопросы будут даны в настоящей статье.

Порядок раздела собственности

Если имущество было нажито в брачных отношениях, то пара имеет равные права на все блага. Стоит заметить, что на ситуацию не может повлиять факт оформления ценностей на одного из супругов. Единственным исключением из этого правила является вопрос о приватизированном жилье.

Помимо этого, имущество, нажитое совместно, может делиться по усмотрению сторон. Если один из супругов желает отдать какой-либо объект из общего перечня, подлежащего разделу, то он сможет это сделать без юридических последствий.

Важно! Совместная собственность лиц, состоящих в зарегистрированных отношениях и решивших развестись, делится поровну, независимо от того, каков их личный доход и работают ли они вообще.

При решении вопроса в судебном порядке, размер долей истца и ответчика может быть скорректирован. Такое решение принимается в семьях с несовершеннолетними детьми, остающимися на попечении одного из родителей.

Иногда суд встает на сторону супруги, если последней будет доказано, что совместное имущество использовалось супругом не в интересах семьи или он нигде не работал, находясь на иждивении без уважительной причины.

Правила раздела недвижимости, приобретенной за счет заемных средств

В соответствии со ст. 39 СК РФ раздел совместно нажитых ценностей осуществляется супругами пополам, если между ними не заключалось брачное соглашение. Это означает, что квартира, приобретенная в браке супругой, взявшей для этих целей кредит в банке, не является только ее собственностью. При разводе стороны получат равные доли на этот объект недвижимости.

Немного сложнее обстоит ситуация с детьми. В таком случае суд принимает решение, в максимальной степени удовлетворяющее интересы несовершеннолетнего. То есть, жилье переходит в собственность того супруга, с которым остается ребенок.

Зачастую при разводе супругам приходится сталкиваться с ситуацией, когда долг по ипотеке еще не выплачен. В таком случае разрешить ситуацию можно двумя способами:

Написать в кредитную организацию заявление с просьбой продать квартиру, находящуюся в ипотеке.

Погасить долг совместно. После этого квартира может беспрепятственно реализовываться. Однако, такое решение осложняется возможностью внести крупную сумму денежных средств каждому из супругов. Если средств у кого-либо из пары нет, то долг может быть погашен одним лицом, за которым по договоренности и останется недвижимость.

Раздел жилья, приобретенного за счет заемных средств, осуществляется исключительно по решению районного суда.

Наиболее просто осуществляется раздел имущества по заключенному между сторонами мировому соглашению.

Особенности раздела приватизированной квартиры, если ее собственником является жена

Приватизация представляет собой процесс получения в собственность государственного или муниципального жилья. Если квартира не была приватизирована, то развод не приведет к ее разделу между супругами. Нормативное регулирование такой недвижимости осуществляется посредством гражданского законодательства.

Как делится квартира при разводе если жена собственник на 2019 год?

В соответствии с законом, приватизированная квартира не может считаться совместно нажитой собственностью, даже если она была приобретена парой в браке.

Покупка одним из супругов государственного (муниципального) жилья по договору приватизации, влечет за собой его переход в пользование и распоряжение того лица, на которое оформляется объект. Таким образом, если покупку совершила жена, а муж прописан, то квартира все равно останется в ее полном распоряжении даже при разводе.

Вместе с тем, если жена владеет приватизированной недвижимостью, а муж не прописан в квартире, то супруга не сможет его выписать даже в случае расставания.

Единственное, что жена вправе предпринять – попытаться получить от своего партнера согласие на добровольный отказ от пользоваться жильем.

Стоит заметить, что снять регистрацию со второго супруга не сможет даже суд, ведь в соответствии с законодательством, лицо имеет право на пожизненное проживание в приватизированной квартире.

Особенности раздела неприватизированной квартиры

Как уже было отмечено, развод не является основанием для запуска процесса раздела неприватизированной недвижимости. Дело в том, что по состоянию на 2018 год, такие объекты не являются ни совместной, ни личной собственностью супругов. Они наделены только правом пользования жильем, о чем свидетельствует ст. 69 ЖК РФ.

Таким образом, оформив разрыв отношений, пара может дальше проживать совместно. Однако есть способы, которые все же позволят разделить объект между сторонами:

  • приватизация. Если квартиру необходимо разделить в соответствии с законодательством, то ее стоит приватизировать обоим супругам;
  • продать жилье. В таком случае поделить придется уже деньги, вырученные от совершения сделки.

Неравный раздел недвижимости

Помимослучаев заключения супругами брачных контрактов, предполагающих договорной порядок раздела всего совместно нажитого имущества, выделение неравных долей на блага возможно и в других ситуациях.

Так, при законном методе раздела совместного имущества, граждане пользуются равными правами, но при условии защиты интересов ребенка. Родитель, с которым вследствие развода остался несовершеннолетний, получит большую долю от нажитой в браке квартиры.

Помимо этого, подобная практика применяется при:

  • отбывании бывшим супругом наказания за совершенное преступление в местах лишения свободы;
  • необоснованном отказе мужа принимать участие в содержании семьи, обучении детей;
  • бездумной трате денежных средств, которая не приносит пользы семье (наркотики, игра в казино, алкоголь).

Особые случаи

Наследуемая недвижимость не подлежит разделу между супругами при разводе. Однако при осуществлении партнером наследника существенных трат на улучшение условий проживания в обозначенном жилье, например, дорогостоящий ремонт, он имеет право вернуть эту сумму. Для этого понадобится сохранять все чеки и квитанции, чтобы доказать свое право на возврат в суде.

Еще одним примером, когда собственность, не являющаяся совместной, может остаться у обеих сторон, имеющих детей, является дарение одному из супругов квартиры. Дело в том, что в соответствии со ст. 31 ЖК, лицо, опекающее несовершеннолетнего после развода, может проживать вместе с ним в квартире бывшего супруга (супруги). Выселить партнера с ребенком не получится по следующим причинам:

  • лицо, опекающее ребенка, не имеет собственного жилья и не смогло его найти после официального прекращения отношений;
  • у второй половинки нет возможности переселиться после развода в другое место;
  • бывший партнер находится в трудной жизненной ситуации в связи с тяжелым финансовым положением.

Важно! В ряде случаев по постановлению суда, собственник квартиры, полученной в дар должен обеспечить своего бывшего партнера и ребенка отдельным помещением для их совместного проживания.

Когда разделять имущество?

У многих возникает вопрос о том, когда же начинать делить совместно нажитые блага.

Согласно нормативным правовым актам данная процедура производится в течение трех лет с момента нарушения одним из супругов прав партнера. Однако, чем быстрее пострадавшая сторона заявит о своих претензиях, тем лучше.

Это позволит защитить материальные права и произвести операцию максимально честно по отношению к обеим сторонам отношений.

Благодаря ранней подаче искового заявления будет проще отыскать документы, подтверждающие затраты, привлечь свидетелей, способных прояснить ситуацию в ходе судебного заседания. Суд также сможет принять более взвешенное решение и выделить объективные доли для каждого из супругов.

Заключение

Большинство граждан считают, что если собственником квартиры является жена, то за ней сохраняются все права на недвижимость в случае развода с мужем.  Однако это не так.

Существует множество ситуаций, когда жилье делится поровну или на определенные брачным соглашением части.

Помимо этого, сторона, оказывающая финансовое содействие в обустройстве квартиры, имеет право на возврат затраченных средств, при наличии у нее на руках подтверждающих документов.

Также немаловажное значение имеют следующие факторы:

  • время покупки квартиры;
  • способ приобретения недвижимости (на личные средства или в ипотеку, предоставленную кредитной организацией);
  • наличие у супругов детей;
  • осуществление приватизации государственной (муниципальной) недвижимости.

Каждое из обстоятельств существенно изменяет статус супругов по отношению к совместно нажитому ими жилью.

Преимущественным вариантом, который позволит избежать многочисленных споров и дальнейшего разлада между сторонами, является заключение брачного соглашения. Вместе с тем самым главным представляется благополучие детей, которые не должны пострадать в процессе раздела собственности между родителями.

Источник: https://semyahelp.ru/razdel-imushchestva/kak-pravilno-delitsya-kvartira-pri-razvode

Как делится имущество при разводе, если жена собственник?

Главная / Раздел имущества / Как делится имущество при разводе, если жена собственник?

Просмотров 2717

Как делится квартира при разводе если жена собственник на 2019 год?

Согласно семейному законодательству, всё, что мужчина и женщина наживали долгим и упорным трудом в браке, принадлежит им по праву совместной собственности и, в случае развода, делится поровну.

Но всегда ли супружеское имущество – общее? В каких случаях право собственности принадлежит только жене? Как делить имущество при разводе, если собственник – жена?

Данная статья даст Вам ответы на эти вопросы. Если же Ваш случай – исключительный, если Вам нужен своевременный совет юриста, обратитесь за бесплатной консультацией к специалистам нашего сайта.

Когда муж и жена – совладельцы имущества

Раздел имущества мужа и жены при разводе происходит в соответствии с Семейным кодексом РФ.

Согласно пункту 1 статьи 34 СК РФ, совместным имуществом признается все имущество, которое было приобретено мужем и женой во время семейной жизни.

В пункте 2 статьи 34 предоставляется полный перечень совместной собственности, включая заработки по месту работы, государственные пенсии и пособия, доходы от предпринимательства, недвижимость, ценные бумаги, доли и паи, предметы быта, другие вещи.

Не имеет значения, на чьи средства было приобретено имущество и на чье имя – было зарегистрировано. Если приобретение сделано в период брака – оно подлежит разделу при разводе.

Иногда возникают споры, если в документах о праве собственности на недвижимое имущество указан только один владелец, например, жена. Однако даже это не имеет значения в процессе раздела имущества.

Важно лишь то, на каком основании было приобретено имущество (например, по договору купли-продажи или дарения), а также то, когда было сделано приобретение (до брака, в браке, после брака).

Кроме того в процессе раздела имущества могут оказаться существенными и другие обстоятельства, о которых будет упомянуто ниже. Например, наличие или отсутствие брачного договора.

Пример

Квартира была приобретена за общие деньги мужа и жены через год после регистрации брака. Однако в момент оформления права собственности на недвижимость, муж лежал в больнице и не мог посетить ни нотариуса, ни БТИ, и Росреестр.

В документах единственным собственником квартиры была указана жена. Однако при разводе суд поделил квартиру на равные доли — квартира перешла из совместной в долевую собственность.

Читайте также:  Как временно прописать человека в своей квартире в 2019 году? сколько стоит?

Ну а документы были переоформлены таким образом, что владельцами раздельных долей были указаны и мужчина, и женщина.

Когда собственник имущества – жена?

Итак, по общему правилу, имущество считается общим, если было приобретено во время брака. Но это не значит, что у мужа и жены не может быть личного имущества.

Статья 36 СК РФ определяет, какое имущество является личной собственностью жены:

  • Все то, что было приобретено женой до брака;
  • Все то, что было получено как подарок, пусть и во время брака;
  • Все то, что было унаследовано по завещанию или по закону, хоть и во время брака;
  • Личные вещи (например, одежда и обувь, книги, рабочие инструменты), приобретенные во время брака. В данную категорию не входят драгоценности и другие роскошные вещи (например, ценные коллекции, меха, антиквариат);
  • Результат интеллектуальной деятельности автора.

Данное имущество не подлежит разделу между супругами, а остается за женой как собственность.

Как делится имущество при разводе?

Если между мужем и женой возникает спор относительно того, является имущество личным или совместным, следует обратиться в судебный орган. Кроме того, за супругами всегда сохраняется право выполнить самостоятельный раздел личной и совместной собственности по своему усмотрению. Как это осуществимо на практике? Рассмотрим способы раздела имущества.

Брачный договор

Брачный договор – это добровольный документ, который может быть заключен женихом или невестой, мужем и женой.

В данном документе стороны регулируют имущественные отношения – устанавливают режим собственности (раздельный, совместный), условия совершения покупок, порядок раздела семейных приобретений при разводе.

В имущественную массу может быть включено не только общее супружеское имущество, но и личное имущество одного из супругов.

Например, согласно брачному договору, квартира, купленная будущими супругами накануне заключения брака и оформленная на жену, признается общей и подлежит разделу при разводе. Хотя при отсутствии брачного договора считалось бы, что квартира принадлежит только жене.

Или, например, согласно условиям брачного договора, все супружеское имущество признается общим, за исключением дачи, которая в случае развода при любых обстоятельствах переходит в личную собственность жены.

Главная особенность брачного договора – добровольность заключения. Стороны договора должны прийти к полному согласию. Никто не может быть принуждаем к подписанию договора, с условиями которого он не согласен. Кроме того, брачный договор не должен ставить одного из супругов в весьма невыгодное положение по сравнению со вторым супругом.

Чтобы брачный договор имел юридическую силу, его обязательно следует заверить у нотариуса.

Все, что Вам нужно знать о брачном договоре – читайте в разделе «Брачный договор». Кроме того, Вы всегда можете обратиться за консультацией и юридической поддержкой по поводу оформления брачного договора к юристам нашего портала.

Письменное соглашение

Если брачный договор не был заключен своевременно (до или во время брака) и супруги уже находятся на стадии бракоразводного процесса, они могут заключить соглашение о разделе имущества. Существенное отличие этого документа от брачного договора заключается в том, что делить можно только совместное имущество, личное же – не подлежит разделу даже на добровольных основаниях.

Так, например, квартира была подарена жене во время брака, супруги проживали в ней вместе и за совместные средства приобретали мебель, бытовую технику, посуду и прочие вещи. Если супруги решат заключить письменное соглашение, поделить квартиру они не смогут – она так и останется в собственности жены, разделу будет подлежать только приобретенные сообща предметы быта.

  • Зато совместным имуществом муж и жена могут распорядиться по своему усмотрению – поделить поровну или в других пропорциях, передать в собственность одного из супругов или общих детей.
  • Письменное соглашение, удостоверенное нотариусом, имеет юридическую силу и подлежит обязательному выполнению обеими сторонами.

Судебный процесс

В отличие от предыдущих способов, предполагающих добровольность и обоюдное согласие на раздел, обращение в суд предполагает наличие некоего неразрешимого спора между супругами. Подавая исковое заявление о разделе совместной собственности, можно рассчитывать на справедливый раздел супружеской собственности — согласно семейному законодательству.

В большинстве случаев суд поделит совместное имущество поровну, а личное – оставит в собственности владельца. Но иногда решение суда выносится вопреки общим правилам.

Какие обстоятельства учитывает суд в процессе раздела, и как они могут повлиять на решение суда? Можно ли отсудить имущество у владельца – жены?

Можно ли отсудить имущество, если жена – собственник?

Не всегда раздел имущества происходит по общим правилам. Семейным законодательством предусмотрены исключения, поэтому в ряде случаев суд, например, отходит от принципа равенства долей в совместном супружеском имуществе, или выделяет долю одному из супругов – в личном имуществе другого супруга.

Рассмотрим, какие обстоятельства могут оказаться существенными в судебном процессе и оказать решающее влияние на судебное решение.

Итак, ситуация.

Собственником квартиры (или любого другого имущества) является только жена, но во время семейной жизни в жилье было вложено немало денежных средств и трудовых ресурсов со стороны мужа, в результате чего квартира стала значительно дороже по сравнению с первоначальной стоимостью, суд может признать право на долю — за мужем. Если эта доля невелика, суд может обязать жену выплатить денежную компенсацию, пропорционально вложенным усилиям и средствам.

Разумеется, факт значительного повышения стоимости имущества в результате вложенных денежных и трудовых ресурсов должен быть доказан в суде. В качестве доказательств можно приложить акт оценки, фотографии, свидетельские показания, договора с ремонтными бригадами, квитанции о покупке строительных и отделочных материалов, выписки из банковских счетов.

Другая ситуация.

Жена была владельцем квартиры, полученной по наследству. Супруги решили улучшить жилищные условия – купить дом. С этой целью они продали квартиру и на вырученные деньги построили загородный дом. Новая недвижимость является уже не собственностью жены, а совместной супружеской собственностью.

Непросто будет доказать, что дом построен за средства, вырученные от продажи личной недвижимости, для этого потребуется предоставить в суд доказательства – договор купли-продажи квартиры, договор купли-продажи земельного участка, чеки о приобретении строительных и отделочных материалов, договора подряда, свидетельские показания.

Подобные дела отличаются большой сложностью – не только в процессе подготовки сильной и убедительной доказательной базы, но и во время судебного разбирательства. Обращение за услугами к опытному юристу повысить Ваши шансы выиграть дело и отсудить часть имущества.

Еще одно обстоятельство, которому уделяется пристальное внимание в судебном процессе – наличие детей. Тот из родителей, который после развода остается проживать вместе с несовершеннолетними детьми, может просить суд о неравном разделе супружеской собственности: в сторону увеличения доли для себя и уменьшения – для второго родителя.

Также суд может уменьшить долю мужа или жены в совместной собственности, если имело место …

  • Отбывание наказания за совершение преступления по решению суда;
  • Длительная безработица без уважительных причин, непринятие участия в обеспечении семьи;
  • Безответственное и бездумное расходование семейных средств (на алкоголь и наркотики, на азартные игры).

Больше полезного материала на данную тему Вы можете найти в статье «Как делится имущество при разводе, если муж собственник».

Источник: http://law-divorce.ru/kak-delitsya-imushhestvo-pri-razvode-esli-zhena-sobstvennik/

Как делится квартира при разводе если собственник жена и есть дети

  • дети не могут быть выписаны из квартиры без согласия органа опеки;
  • на раздел квартиры, собственником которой являются, в том числе, несовершеннолетние дети, требуется разрешение органа опеки;
  • развод не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением и проживания в нем;
  • в результате раздела условия жизни несовершеннолетних детей не должны ухудшаться (что особенно актуально при продаже квартиры или ее размене).

Содержание

  • 1 Как разделить квартиру при разводе, если есть дети
  • 2 При разводе как делится квартира если жена собственник и есть дети
  • 3 При разводе как делится квартира если собственник жена
  • 4 Как делится имущество при разводе, если собственник муж
  • 5 Как делится квартира при разводе, если собственник муж
  • 6 Как делится имущество при разводе: квартира, машина, кредиты
  • 7 Раздел квартиры при разводе, если есть ребенок
  • 8 Как делится имущество при разводе, если жена собственник
  • 9 Как делится квартира при разводе если собственник жена и есть дети
  • 10 Как разделить квартиру при разводе, что если есть дети
  • 11 Как делится квартира при разводе если есть дети
  • 12 Как делится имущество при разводе, если его собственник муж
  • 13 Юридические услуги
  • 14 Как делится квартира при разводе, если собственник муж и есть дети
  • 15 Как делится квартира при разводе если собственник жена и есть дети

Практика раздела Расторгая брак, граждане вправе поделить недвижимость следующими способами: Решение спора в суде Если раздел квартиры не может быть произведен мирным путем, спор подлежит рассмотрению в городском или районном суде, по месту нахождения недвижимости. Для этого заинтересованная сторона (истец) подает иск с соответствующим требованием.

При разводе как делится квартира если жена собственник и есть дети

Например, за счет общих денег в семье куплена квартира стоимостью 2 000 000 рублей, автомобиль, оценочная цена которого 500 000 рублей, земельный участок за 300 000 рублей, совместные денежные сбережения составляют 600 000 рублей, аудио- видео- компьютерная, бытовая техника куплены на 200 000 рублей, прочее имущество на 100 000 рублей. В таком случае один из супругов может забрать квартиру, а другой все остальное.

При разводе как делится квартира если собственник жена

В случае, если супруга не является собственником помещения и не принимала никакого участия в его приватизации, но жила в этот период в квартире и была прописана по этому адресу, то она вправе проживать на постоянной основе в ней, но при этом она лишена права распоряжения.

  Долги по жку в москве

Как делится имущество при разводе, если собственник муж

Такие вопросы подлежат разрешению в судебном порядке. От решения, вынесенного судьей будут зависеть и то, кому какая доля общего имущества достанется. Обычно при заключении договора с банком заранее определяется то, в чью собственность она перейдет – мужа или жены.

Как делится квартира при разводе, если собственник муж

Каким бы обдуманным и очевидным ни было решение, переживаний все равно будет очень много. Ведь рвется не только привычная эмоциональная связь, но предстоит делить и общий материальный мир, который складывался годами. Чтобы избежать дополнительных страхов и проблем в этой болезненной ситуации, давайте поговорим о том, как делится имущество при разводе.

Как делится имущество при разводе: квартира, машина, кредиты

Наличие общих детей прямо влияет не только на порядок оформления развода, но и на проведение процедуры раздела общего имущества.

Так, раздел недвижимости, осуществляемый в общем порядке равнозначно, потребует обязательного учета имущественных прав и интересов несовершеннолетних, что в некоторых случаях может стать основанием для выделения супругу, с которым проживает ребенок, большей доли в совместной собственности.

Раздел квартиры при разводе, если есть ребенок

Согласно пункту 1 статьи 34 СК РФ, совместным имуществом признается все имущество, которое было приобретено мужем и женой во время семейной жизни.

В пункте 2 статьи 34 предоставляется полный перечень совместной собственности, включая заработки по месту работы, государственные пенсии и пособия, доходы от предпринимательства, недвижимость, ценные бумаги, доли и паи, предметы быта, другие вещи.

Читайте также:  Административная ответственность за неуплату алиментов в 2019 году: как привлечь?

Как делится имущество при разводе, если жена собственник

Таким образом имущество делится в случае, если суд не установит другой раздел, либо если имеется брачный договор, прописывающий особые условия. При разделе нужно учитывать следующие факторы: Когда было куплено жилье; Кто является собственником; Являются ли дети собственниками; Как проводилась приватизация; Наличие ипотеки.

https://www.youtube.com/watch?v=lfm-kCccmiA

Из этого правила есть только одно исключение – если ребенок является инвалидом или недееспособным и находится на иждивении родителей. Таким детям по закону выделяется необходимая доля в имуществе, и передается в пользование тому из родителей, с кем проживает ребенок.

Как разделить квартиру при разводе, что если есть дети

Согласно параграфам Семейного кодекса супруги обязаны поделить поровну все добро, которое приобрели за годы совместного проживания. Причем сделать они это могут самостоятельно, путем составления соглашения.

Однако таковой подход закономерен для пар, не успевших обзавестись детьми. Совсем иначе трактует СК вопрос о том, как разделить квартиру при разводе, если есть дети.

Законодательство обязывает взрослых позаботиться о соблюдении прав малолетних.

Как делится квартира при разводе если есть дети

Раздел любого ценного имущества при разводе чаще всего оказывается трудной задачей. И одной из часто встречающихся проблем для жен является ситуация, когда раздел квартиры при разводе связан с тем, что единственный собственник недвижимости – это муж. Разберемся, как будет делиться недвижимое имущество при разводе, если собственник муж.

Как делится имущество при разводе, если его собственник муж

В таком случае раздел приватизированной квартиры при разводе пройдет быстро и без долгих разбирательств. В августе 2010 года мы поженились и эту квартиру подарили его родители на свадьбу.

После развода супруги не утрачивают права проживания в такой квартире, для удобства оплаты коммунальных услуг они лишь могут разделить лицевые счета. Если продавать квартиру с чего лучше начать и кто на что претендует? Вариантов может быть масса.

Раздел квартиры, находящейся в ипотеке, при разводе достаточно сложная ситуация. Часть ипотеки гасилась материнским капиталом.

Юридические услуги

Что касается раздела приватизированного жилья, то данная ситуация имеет несколько нюансов. Основным из аспектов является процесс приватизации. Именно в зависимости от того, в какой период времени был произведен процесс оформления жилья в собственность и выносится решение.

Как делится квартира при разводе, если собственник муж и есть дети

Именно по этой причине, вам нужно сразу же обратить свое внимание на возможность сотрудничества с опытным адвокатом, который достаточно быстро сможет определить все аспекты вашей защиты, поможет вам быстро собрать все необходимые доказательства и документы, и станет на страже ваших интересов и законных прав. То есть, если вы не уверены в том, что сможете самостоятельно защитить свои имущественные права, то лучше всего обзавестись представительством юриста в суде.

Источник: https://questionlaw.ru/darenie-nedvizhimosti/kak-delitsya-kvartira-pri-razvode-esli-sobstvennik-zhena-i-est-deti

Как делится квартира при разводе, если собственник – муж или жена?

При расторжении отношений между бывшими супругами возникает множество споров и претензий относительно имущества. Часто только суд может в них разобраться и решить возникший конфликт в законном порядке. В сложных случаях судебное разбирательство затягивается на месяцы, а иногда даже и годы.

В разделе брачной собственности есть нюансы, которые обязательно нужно учитывать.

Перед обращением в суд имеет смысл обратиться к законам и получить консультацию юриста, специализирующегося на семейных вопросах. Это значительно сэкономит время, деньги и нервы.

Как определить, какое имущество должно принадлежать каждому из супругов? Кто станет собственником, если в документах числится только один из них?

Какое имущество подлежит разделу при разводе?

Совместно нажитым считается только то имущество, которое приобреталось в официальном браке. Если мужчина и женщина ведут совместное хозяйство, имеют общих детей, но проживают в так называемом гражданском браке, собственность будет принадлежать тому, кто указан в правоустанавливающих документах.

При разводе и сопутствующем разделе имущества руководствоваться следует нормативами Жилищного и Семейного кодексов. Совместно нажитая в браке собственность будет поделена между супругами согласно требованиям законодательства. Если есть спорные вопросы, лучше обратиться к юристу, который поможет прийти к мирному соглашению в досудебном порядке или отсудить причитающиеся супругам ценности.

Семейное право устанавливает перечень собственности, которая может быть поделена при бракоразводном процессе:

  • недвижимость жилая, нежилая (квартира, дом, комната, земельный участок, дача, гараж и пр.) и коммерческая, приобретенная в браке;
  • недвижимое и движимое имущество, стоимость которого существенно выросла в результате финансовых вложений супруга, не являющегося владельцем;
  • автотранспорт;
  • бытовая техника;
  • мебель и предметы интерьера;
  • все доходы обоих супругов (зарплата, гонорары, прибыль от ведения бизнеса, пенсия, стипендия, материальная помощь и пр.);
  • сбережения и вложения: банковские вклады, инвестиционные пакеты, ценные бумаги и пр.;
  • ювелирные украшения, драгоценности, предметы роскоши, даже если они куплены для пользования одним из супругов.

Образец мирового соглашения:

Иск о разделе имущества можно подать во время брака, при разводе и в течение трех лет после него. Образец искового заявления:

Во владении каждого из супругов остаются те вещи, которыми пользовались исключительно они сами. Так, не может быть поделен гардероб жены или рыболовные снасти мужа. К неделимым предметам пользования относятся книги, мобильные телефоны, рабочие инструменты (например, швейная машина или перфоратор). Сюда можно отнести награды, кубки, патенты на изобретение – они остаются у их получателя.

Не подлежит разделу собственность, которую приобрели уже после фактического расторжения отношений, то есть при раздельном проживании.

При этом сам брак еще может быть не расторгнут, но владельцу предстоит доказать суду, что совместное хозяйство на момент покупки уже не велось.

Не разрешается делить ведомственное или служебное жилье, которое выдавалось одному супругу во временное пользование.

Нельзя поделить вещи несовершеннолетнего, даже если они дорогостоящие и приобретены на средства только одного супруга. Не разрешается делить вклады, открытые на имя сына или дочери. Все имущество несовершеннолетнего остается с ним, и пользоваться им имеет право тот родитель, который будет проживать совместно с ребенком.

Если собственник один

Может быть несколько причин, по которым право собственности оформлено только на одного супруга:

  • оно было приобретено до заключения брака;
  • куплено в браке, но в договоре купли-продажи и в Росреестре как собственник числится только муж или жена;
  • недвижимость была получена безвозмездно: приватизирована, принята в дар или по наследству во время брака.

Имущество приобретено и оформлено в собственность до брака

Приобретенное и оформленное в собственность только одного супруга имущество после развода разделу не подлежит. При этом не имеет значения, как была получена недвижимость, по договору приватизации, купли-продажи или по наследству. Жилье останется после развода тому супругу, кто числится в Росреестре собственником.

То же касается и другой собственности, вплоть до мебели и бытовой техники. Вклады, открытые до регистрации отношений, автомобили, драгоценности остаются их владельцу.

Случается, что второй супруг вложил в ремонт или реконструкцию квартиры значительные средства.

Для этого необходимо предоставить суду веские доказательства своего участия в ремонте: предъявить подтверждающие чеки, квитанции, договора подряда, выписки со своего расчетного счета.

Возможно привлечение к судебному процессу свидетелей, которые подтвердят участие истца в улучшении жилья.

На практике такие иски удовлетворяются нечасто, поэтому лучше прибегнуть к помощи квалифицированного юриста.

Имущество приобретено в браке, но оформлено на одного из супругов

Если собственность, приобретенная в браке, оформлена только на одного супруга, она подлежит разделу при разводе. Дело в том, что согласно Семейному кодексу она будет совместной. Это правило касается только недвижимости, купленной или полученной по договору мены. По умолчанию собственность делится пополам, если иное не указано в данных Росреестра или в брачном договоре.

Основное правило гласит: все совместно нажитое имущество по закону делится между мужем и женой поровну. Если даже в свидетельстве о праве собственности указан только один собственник, по умолчанию его супруг тоже является владельцем половины недвижимости. То же касается автотранспорта, банковских вкладов, бизнеса, бытовой техники, мебели и всего остального.

Для закона нет разницы, на чьи средства были приобретены дорогостоящие покупки. Если жена не работает и находится полностью на обеспечении у мужа, она все равно имеет полное право при разводе претендовать на половину приобретенного в браке.

ИНТЕРЕСНО: имеет ли жена право на квартиру мужа, купленную до брака?

Исключение возможно только при заключении брачного контракта, в котором супруги добровольно определили, кто будет являться владельцем того или иного имущества. В нем можно установить право владения не только имуществом, приобретенным в период брака, но и тем, что имелось у супругов до регистрации отношений или было получено по безвозмездным сделкам.

Если муж или жена получили имущество по наследству или приняли его в дар, то есть по безвозмездной сделке, оно не принадлежит второму супругу. Получить его при разводе даже через суд невозможно.

Имущество приватизировано одним из супругов в период брака

Второй супруг не имеет права претендовать на раздел приватизированного жилья, если он не участвовал в приватизации. Это может произойти по следующим причинам:

  • на момент приватизации в квартире был прописан только муж или жена (например, это родительское жилье);
  • он уже использовал свое право на приватизацию, ведь сделать это можно только один раз в жизни;
  • он добровольно отказался от участия и подписал соответствующее заявление.

Во всех остальных случаях договор приватизации составляется на обоих супругов. Такая недвижимость делится при разводе на стандартных условиях.

ЧИТАЕМ ТАКЖЕ: как делится дарственная квартира при разводе?

Как оформить купленное в браке имущество, чтобы не делить его в случае развода?

Во всех развитых странах давно практикуется составление брачного договора. В нем можно прописать порядок раздела абсолютно всей собственности, которой владеют супруги. Часто даже устанавливается распорядок супружеской жизни, обязанности каждого супруга, санкции за их невыполнение.

Этот нотариальный документ оговаривает, кому из супругов и на каких условиях принадлежит собственность. Постепенно брачные контракты входят в нашу жизнь, ведь они значительно упрощают раздел имущества. Не нужно долго и финансово затратно судиться, все существенные вопросы относительно имущества решаются заранее.

Образец брачного договора:

Делая дорогостоящие покупки в браке, следует помнить, какая именно собственность будет делиться между супругами. Прежде чем оформлять сделку, стоит посоветоваться с юристом, который подскажет, как предотвратить утрату имущества при бракоразводном процессе.

Если планируется выкуп недвижимости у родственников, а один из супругов не желает делить ее с другим, можно оформить сделку дарения. По ней приобретаемое имущество перейдет в единоличное владение одного супруга. Часто практикуется оформление собственности на близких родственников, например родителей. На такую недвижимость супруг не имеет никакого права.

Регистрируя сделку купли-продажи жилья, супруги имеют право определить доли в праве собственности по своему усмотрению.

Например, с согласия второй половины, можно оформить на себя 99/100 в праве владения, а на супруга (супруг) – оставшуюся 1/100. Эту символическую долю впоследствии при разводе можно будет выкупить.

Однако в суде придется все равно доказать, что на эту покупку были потрачены личные средства.

Нужно сохранять чеки на значительные приобретения, выписки с банковских счетов, чтобы подтвердить, кто именно за счет собственных средств покупал имущество. В этом случае есть шанс, что после развода оно будет оставлено в его владении.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/kak-delitsya-kvartira-pri-razvode-esli-sobstvennik-muzh.html

Ссылка на основную публикацию