Социальная ипотека в Белгороде и Белгородской области в 2021 году

Социальная ипотека в Белгороде и Белгородской области в 2021 году

Какими будут ставки, кто может участвовать, к кому обращаться и почему заявки нужно подать через работодателей до 20 мая.

  • Социальная ипотека в Белгороде и Белгородской области в 2021 году

1. Что это за программа?

В апреле по распоряжению президента РФ Владимира Путина в России запустили программу льготной ипотеки со сниженной ставкой 6,5 %.

Попадают под неё кредиты на жильё по программам долевого строительства, взятые с 17 апреля по 1 ноября 2020 года. Эту ипотеку уже сейчас могут взять все россияне, не только бюджетники.

Условия просты: кредит в размере до 3 млн рублей в регионах (до 8 млн – Москва и Санкт-Петербург). Срок кредитования – до 20 лет.

Первоначальный взнос – от 20 % (от полной стоимости жилья).

В Белгородской области решили в рамках этой программы запустить и свою льготную ипотеку – для бюджетников. Им предлагают взять ипотеку на описанных выше условиях, но при этом бюджет региона первые пять лет будет субсидировать ставку в размере 3 %.

Это значит, что любой бюджетник в регионе, который получит одобрение на льготную ипотеку под 6,5 %, первые пять лет будет платить кредит по ставке не более 3,5 %. В отдельных случаях, если заёмщик страхует жильё и собственную жизнь, ставку можно понизить до 3,1 %.

После 5 лет человек начинает платить уже 6,5 %, причём эта ставка, по условиям федеральной программы, распространяется на все годы выплат, т. е. до 20 лет.

Впрочем, за эти пять лет можно успеть снизить сумму, например часть ипотеки закрыв материнским капиталом.

Социальная ипотека в Белгороде и Белгородской области в 2021 году

2. Какие бюджетники могут в ней участвовать?

Участвовать могут абсолютно все сотрудники бюджетных организаций. Это федеральные структуры (ведомства, университеты), областные учреждения (больницы, школы, детсады, библиотеки, дома культуры), а также все организации, которые подчиняются органам местного самоуправления.

Важно, что никакого стажа работы в бюджетной сфере для участия в программе не требуется: вы могли вчера устроиться в школу, а сегодня получить этот субсидированный кредит.

3. А если я сейчас бюджетник, но потом уволюсь?

Субсидия перестанет действовать после увольнения. Например, вы получили кредит под 3,5 %. Шёл второй год выплат, и вы решили уволиться. Это значит, что с третьего года выплат платежи будут рассчитываться уже по ставке 6,5 %.

Возвратить полученные за первые два года деньги вас не потребуют.

4. Какое жильё можно купить по этой программе?

Жильё по этой региональной программе можно купить в том муниципалитете, где работаешь. Участвуют абсолютно все районы и города Белгородской области.

Требования к жилью обусловлены федеральной программой льготной ипотеки. Это должны быть квартиры по договорам долевого строительства, т. е. готовую квартиру купить нельзя, надо инвестировать в строительство.

Поэтому участвовать будут те объекты, которые строятся (или уже построены) с привлечением денег дольщиков, и те, которые будут строиться в ближайшее время по долевой схеме.

Сейчас в России существенно ужесточились правила работы с деньгами дольщиков, поэтому покупатель такого жилья уже не рискует – деньги поступают не строителям, а на эскроу-счета в банк. А банк выдаёт эти деньги застройщику по готовности объекта. 

Что касается самих объектов, то по долёвке обычно строят многоквартирные дома. Понятно, что в сельской местности возведение многоэтажек выглядело бы странным – на этот случай предусмотрен вариант со строительством сблокированных домов (таунхаусов), в которых располагается от 3 до 10 квартир с отдельными выходами.

Обычный индивидуальный дом по этой льготной ипотеке приобрести или построить, к сожалению, нельзя.

Социальная ипотека в Белгороде и Белгородской области в 2021 году

5. А если я уже покупал участок в БИК или квартиру по «Новой жизни»?

Покупка участков под ИЖС по льготной цене в Белгородской ипотечной корпорации, в муниципалитете или участие в проекте «Новая жизнь» не ограничивает ваши возможности получить ипотечный кредит по новой региональной программе.

Единственное ограничения – участие в других программах, где государство платит за вас часть ставки по ипотеке, например запущенная недавно программа «Сельская ипотека».

6. А почему заявки просят подать так быстро, уже до 20 мая?

Правительство Белгородской области намерено собрать через работодателей бюджетников заявки уже до 20 мая, чтобы затем определиться, где и как будет возводиться жильё и как можно быстрее запустить процесс строительства. Принцип будет таким же, как в проекте «Новая жизнь»: где появятся заявки людей, там и начнут строить дома. 

Всего до 20 мая власти планируют собрать около 5 000 заявок от работников бюджетной сферы региона.

7. Я хочу поучаствовать – что мне делать?

Рассказать о своём желании работодателю. Их уже должны проинформировать. Вас включат в список. Если вы работаете дистанционно, то сообщите начальству о своём желании по телефону, по электронке и т.

 д. Одновременно с этим готовьте документы для заявки на ипотеку в любой банк, который предлагает льготную ипотеку по федеральной программе 6,5 % (область потом сама доплатит банку за вас те самые 3 %).

 

Разумеется, на одобрение банком вашей заявки напрямую влияют доходы. Этот параметр можно проверить, например, на сервисе Сбербанка «ДомКлик».

В разделе «Ипотечный калькулятор» нужно выбрать программу «Господдержка 2020», ввести стоимость жилья, величину первоначального взноса, срок кредитования. Сервис автоматически посчитает вам минимальный необходимый доход.

Сам кредит, как уже и было сказано, можно затем получить в любом из банков.

Впрочем, если доход вашей семьи (супругу можно брать в созаёмщики) не превышает названной суммы, в правительстве Белгородской области всё равно просят подавать заявки: каждый случай департамент строительства и транспорта области будет разбирать отдельно, помогать методически и организационно заёмщикам.

Социальная ипотека в Белгороде и Белгородской области в 2021 году

8. Я слышал о какой‑то «Сельской ипотеке» по 3 % – это она и есть?

Нет! Это другая программа. «Сельская ипотека» действительно выдаётся по субсидируемой на федеральном уровне ставке 2,7–3 % на готовое и строящееся жильё в сельской местности. В неё не попадают города Белгород, Старый Оскол, Губкин, Алексеевка, Шебекино и Валуйки. Там нет ограничения по роду деятельности, там можно брать кредит на индивидуальные дома, но число заявок тоже ограничено.

Новая программа для бюджетников – это ещё одна мера по удешевлению ипотеки в нынешний кризисный период. По сельской ипотеке заём могут получить селяне, а по льготной на долёвку – в том числе и жители крупных городов.

9. Зачем это властям?

Никакого подвоха тут нет. И на федеральном, и на региональном уровне, стимулируя ипотеку, власти добиваются двойного эффекта. Во‑первых, поддерживают строительный комплекс, который в кризис страдает, как правило, сильнее всего: частные инвестиции в строительство резко сокращаются. 

А во‑вторых – поддерживают население, которому покупать жильё по стандартной коммерческой ставке в условиях сокращения доходов и неопределённости весьма сложно.

Сельская ипотека 2021 в Белгородской области: условия Россельхозбанка и Сбербанка, список населенных пунктов

Главная › Список населенных пунктов ›

С 2020 года жители Белгорода и Белгородской области имеют право приобрести землю, построить дом или купить готовое жилье на территории сельских поселений в ипотеку по льготной ставке в 3 процента.

Сегодня вы узнаете условия сельской ипотеки от Россельхозбанка и Сбербанка, список населенных пунктов Белгородской области для данной программы, а также сможете сделать расчет платежа  на онлайн-калькуляторе.

Условия для заемщика

Социальная ипотека в Белгороде и Белгородской области в 2021 году

В конце 2019 г. Правительство РФ приняло постановление № 1567 для обеспечения государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий». Документ начал действовать с 01 января 2020 г. В народе программа получила название – сельская ипотека.

Loading…

Скачать закон [1.20 MB]

Предлагаемые условия по сельской ипотеке в 2021 г. в Белгородской области совпадают с подобными условиями по всей России:

  1. Получать ипотеку можно от 21 до 75 лет. Проживать заемщику разрешено в любой части России. Наличие семьи, положение в обществе значения не имеет;
  2.  Приобретаемая недвижимость может быть расположена только там, где определят местные органами власти. Рассматривать можно, как квартиру в многоквартирном доме, так и отдельные строения. Можно – построенный объект, на окончание строительства или на возведение нового, при наличии земельного участка с оформленной собственностью;
  3. Самостоятельно строить нельзя, заемщик обязан заключить договор подряда со строительной организацией;
  4. Приобретать можно только пригодную для проживания недвижимость, обеспеченную электричеством, канализацией, отоплением, при наличии газопровода – с выполненным подключением.
  5. Максимальный объем заемных средств – 3 000 000 рублей;
  6. Срок кредитования – до 25 лет;
  7. Первоначальный взнос – не менее 10%, можно использовать материнский капитал;
  8. Кредитная ставка для заемщика установлена в диапазоне от 2,7%, при страховании заемщика, и до 3% годовых. Выше этих показателей ставка быть не может.

Банки-операторы сельской ипотеки в Белгороде и Белгородской области

Россельхозбанк, как ведущий банк в аграрном секторе, одним из первых предложил сельскую ипотеку в Белгородской области. Сбербанк тоже принял активное участие в выдаче кредитов, но с мая 2020 г. временно остановил прием заявок. Сумма одобренных кредитов полностью покрыла лимит на государственные средства, выделенные на текущий год.

Условия банков представлены в таблице ниже:

Социальная ипотека в Белгороде и Белгородской области в 2021 году

Список населенных пунктов

Постановлением Правительства Белгородской области № 22-ПП от 27 января 2020 г.

«Об утверждении перечня сельских населенных пунктов, рабочих поселков, входящих в состав городских округов и городских поселений Белгородской области, и перечня сельских агломераций, не относящихся к сельской территории» определен список населенных пунктов, на которые распространяется сельская ипотека.

Loading…

Скачать список [304.04 KB]

Россельхозбанком и Сбербанком в Белгородской области уже собрано 2487 заявок, одобрено 783, выдано 305 кредитов. Особенным интересом сельская ипотека пользуется в Белгородском районе, в Старооскольском городском округе и Ракитянском районе. Наряду с Белгородским, активно оформляют кредиты в Ивнянском районе и Новооскольском городском округе.

Перечень населенных пунктов и территорий для сельской ипотеки в Белгородской области:

Читайте также:  Среднедушевой доход семьи, как рассчитать по формуле - 2021

Важно! В самом Белгороде взять сельскую ипотеку согласно общим условиям нельзя , но можно рассмотреть ближайшие районы из списка выше.

Список подрядных организаций

В Белгородской области существует следующий список подрядчиков, которые уже аккредитованы в Россельхозбанке и могут строить дом в рамках программы “Сельская ипотека”:

Регион Наименование подрядной организации ИНН
Белгородский ООО «ПромАгроСтрой» 3123412289
Белгородский ООО «Стройдизайн» 3123302455
Белгородский ООО «Вертикаль-Стром» 3123108271
Белгородский ООО «Стройсервис» 3122002233

Ипотечный калькулятор

Калькулятор рассчитает возможный платеж по ипотеке. Процентная ставка 2,7% действует при страховании жизни заемщика. При отказе от договора страхования ставка увеличивается до 3%. Оформить страховку онлайн со скидкой можно с помощью этого калькулятора:

Подробные условия по сельской ипотеке вы можете узнать на главной странице сайта. Задавайте ваши вопросы в х. Поделитесь интересной информацией в социальных сетях. Записывайтесь на бесплатную консультацию с юристом. Юрист уточнить все вопросы по документам на недвижимость и поможет правильно подать заявку в банк.

Социальная ипотека в 2021 для малоимущих в Белгороде

Цель: На строящееся жилье, На вторичном рынке, Семейная ипотека, Ипотека с господдержкой, Под материнский капитал, Ипотека на покупку дома, Апартаменты в новостройке, Апартаменты на вторичном рынке

Социальная ипотека в Белгороде и Белгородской области в 2021 году

Ставка от 4.6% до 6% Сумма от 500 000 до 12 000 000 руб.

Требования

  • Возраст — от 18 до 70 лет
  • Стаж — от 3 месяцев
  • 5 документа(ов)

Условия ипотеки

  1. Цель: На строящееся жилье, На вторичном рынке, Семейная ипотека, Ипотека с господдержкой, Под материнский капитал, Ипотека на покупку дома, Апартаменты в новостройке, Апартаменты на вторичном рынке
  2. Первоначальный взнос: от 15%
  3. Ставка: от 4.6% до 6%
  4. Сумма: от 500 000 до 12 000 000 руб.
  5. Срок: от 12 до 360 месяцев
  6. Обеспечение: Залог кредитуемого или иного жилого помещения

Требования к заемщику

  • Возраст: от 18 до 70 лет
  • Возраст на момент получения: от 18 лет
  • Возраст на момент погашения: до 70 лет
  • Стаж на последнем месте работы: от 3 месяцев
  • Общий стаж: от 12 месяцев

Документы для рассмотрения заявки

Обязательные документы: Заявка-анкета, Паспорт, Копия трудовой книжки (все заполненный страницы, заверенные работодателем), Военный билет (для мужчин младше 27 лет), Свидетельства о рождении всех детей с подтверждением гражданства РФ

Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, Документы ИП / владельца или совладельца бизнеса, Справка по форме банка / в свободной форме, Справка из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию

Подробные условия

Социальные ипотечные программы позволяют многим льготным категориям получить помощь государства в приобретении своего жилья. Социальная ипотека в 2021 году может иметь несколько разных форм, в том числе существует ряд региональных программ со своими особенными условиями.

Самые распространенные формы помощи в рамках социальной ипотеки:

  • субсидия на оплату части стоимости жилья;
  • снижение процентной ставки по жилищному кредиту;
  • субсидирование бюджетом части процентов.

Субсидия, как правило, составляет сумму не менее 30% от стоимости квартиры. Минимальная процентная ставка — 9,9% годовых, а первоначальный взнос может составлять только 10% цены жилья вместо стандартных 20%.

Кому доступна программа социальной ипотеки

Специальные льготные программы существуют:

  • для бюджетников — работников муниципального или государственного предприятия со стажем не менее 3 лет;
  • для малоимущих, у которых нет отвечающего современным нормам жилья;
  • для молодых семей — если супругам меньше 35 лет и они нуждаются в улучшении жилищных условий;
  • для многодетных семей, если их условия проживания требуют улучшения.

Как оформить льготную ипотеку и основные условия

Базовыми условиями для всех, кто претендует на социальную ипотеку, являются наличие российского гражданства, минимальный трудовой стаж, постоянная прописка и хорошая кредитная история.

Для того, чтобы получить такую помощь, нужно написать заявление в адрес местных органов власти. Стандартный пакет документов, который может при этом понадобиться, выглядит так:

  • паспорт;
  • копия трудовой книжки;
  • справка о доходах;
  • документ, подтверждающий право на льготу;
  • военный билет;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка о составе семьи.

Иногда могут потребоваться и другие документы — многое зависит от условий конкретной программы поддержки.

В каких банках предоставляется социальная ипотека

Воспользоваться мерами поддержки можно во всех государственных и многих коммерческих банках страны. Мы собрали на нашем сайте список всех кредитных учреждений, которые выдают социальную ипотеку.

Удар по карману: чем льготная ипотека обернулась для жителей Белгорода

В Белгородской области, как и по всей России, выросли цены на жилую недвижимость. В частности, это связано с программой льготной ипотеки, которая вызвала ажиотаж на рынке. В итоге: в регионе программа прекратит работать 1 июля, а цены останутся прежними. Потянут ли теперь белгородцы собственное жильё?

Программу льготной ипотеки ввели в России в 2020 году на фоне пандемии коронавируса. Основной целью была поддержка строительной отрасли и помощь гражданам при покупке жилья в новостройках.

В рамках проекта можно было взять жильё в ипотеку на сумму до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге и окрестностях и до 6 млн рублей — в остальных регионах.

Первоначально льготную ипотеку вводили до 1 ноября 2020 года, но затем её продлили до июля 2021 года.

Первоначальный взнос на покупку жилья по ставке 6,5% составляет не меньше 15% от стоимости квартиры. В качестве первостепенного вклада можно использовать и материнский капитал.

Но, не дождавшись окончания реализации программы по льготному кредитованию, в Центробанке заявили, что ипотека под 6,5% теряет социальную направленность — повышенный спрос стимулирует подорожание недвижимости. Поэтому продолжение такой программы грозит избыточными рисками.

Как отметила глава департамента Банка России Елизавета Данилова, обеспеченные россияне используют недвижимость не в первостепенных целях, а как канал вложения сбережений. Особенно это актуально при снижении ставок и росте цен на жильё.

По мнению министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина, спрос на жильё в России превысил предложение, поэтому почти во всех регионах России у застройщиков закончились выставленные на продажу квартиры. По закону рыночной экономики это и спровоцировало резкий скачок цен на недвижимость.

По данным Белгородстата, с 2015 по 2020 год цена за 1 квадратный метр в регионе на первичном рынке выросла на 21 530 рублей, а на вторичном — на 13 950 рублей. Судя по официальной статистике, в 2015 году за квадратный метр нужно было заплатить на первичном рынке 39 340 рублей, а в 2020 году — 60 870 рублей.

Что касается вторички, в 2015 году один квадратный метр стоил 35 071 рубль, а в 2020 году — 49 021 рубль.

Несмотря на значительное повышение, официальная радужная статистика отличается от реалий. Журналисты ИА «Бел.Ру» проанализировали цены в популярных районах Белгорода и Белгородского района.

Где в Белгороде самые дорогие и самые доступные квартиры?

К примеру, в посёлке Северном, который находится в 10 минутах от города, цена на вторичное жильё варьируются от 64 700 рублей за квадратный метр до 86 600 рублей. Что касается новостроек — покупка однокомнатной квартиры 42–46 м² обойдётся в 2,6–4 млн рублей.

В районе автовокзала и ТРЦ цена за квадратный метр на вторичном рынке колеблется от 81 до 83 000 рублей.

Около Центрального парка цена квадратного метра варьируется от 69 000 рублей до 112 100 рублей.

В центре Белгорода (района остановки «Родина») стоимость за 1 м² в целом составляет от 57 000 до 123 000 рублей, а около остановки «Водстрой» — от 68 800 до 99 400 рублей.

В микрорайоне Новая жизнь стоимость 1 м² варьируется от 69 000 до 92 200 рублей, а за один квадратный метр недвижимости на Харьковской горе придётся отдать от 66 600 до 85 000 рублей. Если же выбирать квартиру в посёлке Дубовое, надо рассчитывать на 54 000–85 000 рублей за 1 м².

По сравнению с соседними регионами, Белгород лидирует по стоимости одного квадратного метра. Так, по данным портала «Росриэлт», в Курске средняя стоимость 1 м² составляет 60 191 рубль, а в Воронеже61 230 рублей.

По данным на февраль 2021 года, у белгородцев накопилось 62,8 млрд рублей долга по ипотеке. По информации регионального отделения ГУ Банка России по ЦФО, ипотечный пик пришёлся на октябрь, когда появилась информация о завершении льготной программы.

В целом в минувшем году в Белгородской области оформили 15 772 ипотечных жилищных кредита на общую сумму в 33 млрд рублей — это половина общего долга по ипотеке. Число заключённых договоров стало больше почти на 50%, чем в 2019 году (10 575 кредитов).

Средняя сумма кредита составила 2,1 млн рублей (+200 тыс. рублей к показателю 2019 года). В среднем договоры заключали на 19 лет.

Читайте также:  Расчет среднего заработка для больничного листа в 2019 году

При этом воспользоваться льготной ипотекой хотели 7619 жителей региона. Заявок одобрили 5256 на сумму 4,4 млрд рублей.

В начале марте в интервью «Известиям» глава Центробанка Эльвира Набиуллина назвала 24 региона, где можно продлить льготную ипотеку без нежелательных эффектов для рынка недвижимости. И Белгородская область в их число не вошла. Но окончательное решение должно принять правительство России.

По словам Набиуллиной, во многих регионах дополнительный спрос на ипотечное жильё спровоцировал резкий скачок цен на недвижимость.

Программа льготной ипотеки взвинтила цены на недвижимость в Белгородской области в несколько раз. По данным Белгородстата, в 2020 году рост цен на жильё на вторичном рынке по региону к концу 2019 года составил 112,2%, на первичном показатель немного ниже — 106,8%.

На сегодняшний день средняя стоимость однокомнатной квартиры в Белгороде на вторичном рынке составляет 3,5 млн рублей. На первичном — 3,8 млн рублей. Тогда как в 2014 году однокомнатная квартира в новостройках Белгорода стоила в среднем 2–2,5 млн рублей.

Воспользовавшись ипотечным калькулятором, можно посчитать, что на условиях льготной ипотеки (6,5%) при стоимости жилья 3,8 млн рублей и первоначальном взносе 570 000 рублей (15%) ежемесячный платёж составлял бы 25 082 рубля. Срок кредитования — 20 лет. Переплата — 2,5 млн рублей.

После завершения программы льготной ипотеки, даже если брать из расчёта стоимость однушки на вторичке (3,5 млн рублей), первоначальный взнос 525 000 рублей (15%) и среднюю ставку 9,5%, белгородская семья на протяжении 20 лет должна ежемесячно платить по 27 730 рублей. При этом переплата по кредиту составит 3,6 млн рублей — цена за ещё одну квартиру.

А если брать в расчёт, что среднестатистическая зарплата составляет порядка 25–27 тысяч рублей (на семью — 50–54 тысячи рублей), то получается, что один человек работает на выплату долга по ипотеке, а второй — на все остальные нужды, куда входит покупка еды, лекарств, бытовой химии, оплата коммунальных услуг, плата за детский сад или школу (при наличии детей), приобретение одежды, гаджетов и т. д. Но для оформления ипотеки нужно ещё накопить как минимум полмиллиона рублей на первоначальной взнос, что практически нереально без каких-либо иных финансовых вливаний.

К примеру, если семья из трёх человек оформляет ипотеку не по условиям льготной ставки, на общесемейные нужды на протяжении 20 лет остаётся ежемесячно порядка 25 тысяч рублей с учётом стабильной зарплаты и отсутствия больничных, отгулов и т. д. То есть по 5000 рублей в месяц на человека. Реально выжить на такую сумму?

Если же система даст сбой или кто-то потеряет работу, или изменятся жизненные обстоятельства, семья рискует остаться без жилья. Подобная ситуация не так давно произошла в Белгороде.

Семья Семерниных заселилась в новостройку, в квартире сделали хороший ремонт за 1,5 млн рублей, постепенно выплачивали кредит, да и с бизнесом всё было хорошо.

Потом начались трудные времена. Заказов стало меньше. В 2018 году глава семьи потерял источник дохода. К этому моменту мужчина уже вернул банку более 3,6 млн рублей долга.

Белгородец обратился в банк, чтобы провести процедуру реструктуризации кредита, однако ему отказали. Причиной этому стали скопившиеся проценты за четырёхмесячную неуплату долга. От мужчины потребовали погасить кредит полностью.

А это порядка 3,6 млн рублей. Таких денег у семьи нет.

В 2019 году Арбитражный суд Белгородской области признал мужчину банкротом. Квартиру семьи Семерниных выставили на продажу за неуплату долга.

Как отметила специалист по недвижимости Светлана Смирнова, после отмены в Белгородской области программы льготной ипотеки глобальных изменений на рынке недвижимости пока не предвидится — предположительно, цены на жильё сохраняться и пока падать не будут. Но с другой стороны замедлится и их рост.

Сейчас Центробанк повысил ключевую ставку для банков, соответственно, немного поднимется и ипотечный процент. Это приостановит спрос и рост цен.Светлана Смирнова

Специалист также добавила, что, несмотря на высокие цены на недвижимость, в настоящее время покупать жильё выгодно.

Если речь идёт об ипотечной покупке, несмотря на повышение ключевой ставки, сейчас по ипотечным продуктам ставки рекордно низкие за всю историю постсоветской России. Ипотеку сейчас брать выгодно. Светлана Смирнова

По данным Смирновой, в конце прошлого года на рынке недвижимости было тяжело с продавцами. Они придерживали свои объекты, потому что рост цен был очень стремительный и всем хотелось продать выгоднее.

Многие ждали, что будет дальше с ценами. Сейчас объекты на рынке стали появляться активнее. Что касается покупателей, спрос с их стороны не упал. Они активно покупают жильё как в прошлом году, так и сейчас.

Многие стремятся обналичивать маткапитал, даже если жильё не первостепенно значимое для них. Они приобретают недвижимость, потом сдают, используют для коммерческих целей.

Что касается загородной недвижимости, программа «Сельская ипотека» под 2,7% очень сильно простимулировала продажу.

Спрос не упал и сейчас, даже несмотря на то, что банки пока приостановили выдачу ипотек по данному направлению.Светлана Смирнова

Банк ДОМ.РФ запустил в Белгородской области льготную ипотеку от 2,9%

Банк ДОМ.РФ совместно с правительством Белгородской области и Белгородской ипотечной корпорацией запустили программу субсидирования ипотечной ставки на ИЖС и на новостройки. Ипотека на покупку квартиры на первичном рынке теперь доступна по ставке от 2,9%, а кредит на индивидуальное жилищное строительство — от 3,1%.

Программа реализуется для заемщиков, являющихся работниками бюджетной системы РФ, или сотрудниками госучреждений РФ, Белгородской области и местного самоуправления. Получить ипотеку по льготной субсидированной ставке, которая фиксируется на весь срок кредитования, можно до 1 июля 2021 года.

«Запущенная с правительством Белгородской области программа — уникальна тем, что предусматривает субсидирование процентной ставки не только по кредитам на покупку квартир на этапе строительства, но и в сегменте загородного строительства. Это пример объединения усилий с регионом в целях оказания помощи семьям в улучшении жилищных условий и повышения доступности ипотеки», — отметил Данила Литвинов, заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ.

«Субсидирование, которое мы реализуем совместно с Банком ДОМ.РФ, предусматривает снижение процентной ставки по ипотечному кредиту на 3 процентных пункта. Мы ожидаем большой востребованности такой ипотеки.

Она позволит улучшить жилищные условия примерно 400 белгородским семьям», — прокомментировал заместитель губернатора Белгородской области — начальник департамента строительства и транспорта Белгородской области Евгений Глаголев.

Механизм субсидирования реализуется в рамках льготной ипотеки на новостройки, запущенной по поручению президента РФ весной 2020 года, и пилотной программы ДОМ.РФ по льготному кредитованию ИЖС, действующей с декабря 2020 года.

Максимальная сумма ипотеки для Белгородской области составляет 6 миллионов рублей. Первоначальный взнос при покупке жилья в новостройках — от 15%, при кредитовании ИЖС — от 20%.

Срок ипотеки для новостроек — до 30 лет, для ИЖС — до 20 лет.

Кредитные средства можно направить как на возведение жилого дома с одновременным приобретением земельного участка, так и на строительство на собственном участке.

Подать заявку на ипотеку в Банк ДОМ.РФ можно также в режиме онлайн по ссылке, около 80% решений принимается почти мгновенно. Платежи по кредиту вносятся без посещения офиса и без комиссии — через цифровую платформу с помощью дебетовой карты.

По карте предусмотрены разнообразные бонусы и кешбэк в размере 10% при бронировании отелей, 5% при покупках в категориях Транспорт, АЗС, Спорт и Дом, а также 0,5% в остальных категориях.

Карты бесплатны в обслуживании для клиентов, оформивших ипотеку в банке.

Социальная ипотека в Белгородской области

  • от 8,3%
  • от 10,49%
  • от 8%
  • Системе личного бюджета Kakebo уже более 100 лет. Она появилась в Японии, но используется во всём мире. В статье рассмотрим, как вести бюджет по Kakebo.
  • Не менее 8 лет потребуется иностранцу для оформления российского гражданства в общем порядке. Можно ли получить в это время кредит или лучше ждать заветного паспорта, читайте в нашей статье.
  • Что такое финансовая платформа Финуслуги? Рассказываем о Финуслугах – маркетплейсе Московской биржи, созданном по инициативе ЦБ РФ.
  • 1 июля 2020 года завершился переход предпринимателей на онлайн-кассы, которые обязательны для использования при приёме оплаты от физлиц. В этой статье расскажем об особенностях их использования ООО на упрощённой системе налогообложения (УСН).
  • В мае 2020 года число выданных российским заёмщикам кредитов выросло. При этом средняя сумма уменьшилась. О тенденциях банковского рынка расскажем в материале.
  • Открытие расчётного счёта в банке становится всё более востребованной услугой. И не только среди коммерческих компаний. Многие фрилансеры открывают ИП и тоже нуждаются расчётно-кассовом обслуживании. О том, в каком банке их примут радушнее, и поговорим сегодня.
  • Читать все статьи
  • Условия предоставления и оформление
  • Условия предоставления и оформление
  • Условия предоставления и оформление
  • Условия предоставления и оформление
  • Читать все вопросыи ответы
  • Энергобанк пересмотрел условия выдачи льготных ипотечных займов.Кредитный сервис «Ипотека 6.5» переименован в «Ипотека 7.0». Соответствующим образом изменилось и наполнение программы.Ссуды в рамках сервиса теперь выдаются по ставке от 7% годовых.Объем займа — от 500 тыс. до 3 млн руб.Срок кредитования — от 3 до 20 лет.Стартовый взнос19 июля 2021
  • Оформить льготный жилищный кредит на покупку «первичных» квадратных метров в Примсоцбанке можно будет до начала июля будущего года. При этом немного изменились условия оформления займа с господдержкой.Ставка в рамках сервиса составляет в данный момент 6,49% годовых.Ставку можно снизить на 1,5 процентного пункта, воспользовавшись16 июля 2021
  • Желающие приобрести готовое жильё у частного продавца могут воспользоваться новым ипотечным сервисом Энерготрансбанка «Юбилейный сезон».Стартовый взнос в рамках программы составляет не менее 10% от цены недвижимого объекта.Фиксированная ставка, не зависящая от размера взноса и срока кредитования – 8,25% годовых.Заключать договор17 сент 2020
  • «Росбанк Дом» вновь снижает ставки по ипотеке. В этот раз на 0,25 процентного пункта, в том числе в рамках сервиса рефинансирования ипотечных соглашений, ранее оформленных в других банках.Дополнительный дисконт в четверть процентного пункта можно получить при оформлении ссуды объёмом от 6 млн рублей для приобретения недвижимости13 авг 2019
  • В будущем году банк «ДОМ.РФ» и Газпромбанк планируют начать выпуск ипотечных ценных бумаг (ИЦБ). Общий объём эмиссии до конца 2021 года составит порядка 350 млрд рублей. Соответствующее соглашение подписано сторонами на международном экономическом форуме, прошедшем в начале июня в Северной столице.Выпуск ИЦБ позволит «ДОМ.РФ» нарастить13 июня 2019
  • Россельхозбанк предлагает оформить ипотечное соглашение, в рамках которого заёмщик на год освобождается от каких-либо платежей по кредиту. Партнёром РСХБ выступает строительный холдинг «А101», предлагающий приобрести квартиры на территории Новой Москвы.Ставка по программе «Ипотечные каникулы» составляет 10,4% годовых. Предельный28 фев 2019
  • Компания выплатила банку долг умершей клиентки в сумме около 3,5 миллиона рублей. В 2012 году новосибирская семья купила квартиру, получив в одном из банков ипотечный кредит. В компании «РЕСО-Гарантия» заемщики оформили договор комплексного ипотечного страхования, защищающий право собственности на жилье, залоговое имущество,22 дек 2014
  • Компания «РЕСО-Гарантия» в Московском регионе заплатила по ипотечному полису страховательнице и банку. В июне 2011 года с помощью ипотечного займа жительница Подмосковья приобрела жилье в Истринском районе. Женщина оформила страховку по программе «РЕСО-Ипотека», по обязательному требованию банка застраховав купленную01 окт 2014
  • Читать все новости
Читайте также:  Не проходит проверку паспорт на госуслугах - что делать в 2019 году?

Copyright © Московская Биржа, 2011-2021. Все права на информацию и аналитические материалы, размещенные на настоящем сайте Биржи,защищены в соответствии с российским законодательством. Прежде чем приступить к использованию сайта предлагаем ознакомиться с Дисклеймером и Политикой обработки персональных данных. Воспроизведение, распространение и иное использование информации, размещенной на сайте, или ее части допускается только с предварительного письменного согласия ПАО Московская Биржа. Лицензия биржи от 29.08.2013 № 077-001, выданная ФСФР России.

Губернаторские выплаты в белгородской области за третьего ребенка в 2021 году

Одной из главных функций политики государства является материальное обеспечение семей с детьми. В связи с этим на федеральном и региональном уровне разрабатываются различные правовые акты, которые определяют условия и порядок предоставления льгот и пособий.

Получатели, а именно, родители или опекуны детей должны знать, что им положено. С этой целью приведем полный перечень и размеры выплат, предусмотренные жителям Белгорода и области в 2021 году.

Классификация выплат

Все денежные средства, которые выплачиваются гражданам, проживающим в Белгородской области, предусмотрены федеральным и региональным законодательством. В первом случае финансирование осуществляется из казны общероссийского бюджета, а условия и размер суммы едины для всех жителей страны, независимо от места проживания.

Что касается региональных пособий, то их размер и условия получения определяют только местные власти.

Также классифицировать выплаты можно на:

  1. Единовременные (однократное получение денежные средств при наступлении определенного обстоятельства);
  2. Ежемесячные пособия (регулярное получение финансов до достижения ребёнком четко определенного возраста).

Основная задача государства при разработке законопроектов, касающихся выплаты пособий семьям с детьми, это повышение рождаемости. Многие супружеские пары не против иметь двоих и более детей, но не всегда финансовое положение позволяет осуществить эту мечту.

Правительство РФ не оставляет этот вопрос без внимания и оказывает всяческую материальную поддержку.

Последние новости по детским пособиям, выплатам и льготам г. Белгорода и Белгородской области

На 2021 год регион вошел в Перечень регионов с низким уровнем рождаемости (утвержден Распоряжением Правительства Российской Федерации от 10 декабря 2021 г.

N 2968-р), в отношении которых согласно Указа N 606 будет осуществляться федеральное софинансирование расходных обязательств по выплате ежемесячной денежной выплаты (ЕДВ), как составляющей системы мер по стимулированию семей к рождению третьего ребенка.

Вам может понравиться => Может ли пристав забрать телефон

Расчет среднедушевого дохода семьи осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2003 N 44-ФЗ «О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи», а также региональным законодательством в этой сфере.

450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка

Ипотека с господдержкой в Белгороде в 2021 году — условия получения и госпрограммы в банках

* Ежемесячный платёж рассчитан по параметрам: сумма ипотеки — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет

Банк Ставка Сумма Первоначальный взнос Ежемясячный платёж *
Газпромбанк от 4,7% 100 000 ₽ – 12 000 000 ₽ от 15% 31 010 ₽
Альфа-Банк от 4,79% 600 000 ₽ – 12 000 000 ₽ от 15% 31 195 ₽
Росбанк Дом 5,5% 300 000 ₽ – 12 000 000 ₽ 15% — 70% 32 683 ₽
Альфа-Банк 8,69% 600 000 ₽ – 5 999 999 ₽ от 20% 39 836 ₽
Промсвязьбанк 8,79% 500 000 ₽ – 9 999 999 ₽ 15% — 80% 40 072 ₽
ВТБ 8,8% 600 000 ₽ – 60 000 000 ₽ 20% — 49,99% 40 096 ₽
Росбанк Дом от 8,85% от 4 000 000 ₽ 20% — 70% 40 214 ₽
Альфа-Банк 8,89% 600 000 ₽ – 50 000 000 ₽ 20% — 49,99% 40 309 ₽
Райффайзенбанк от 9,09% 3 000 000 ₽ – 6 999 999 ₽ 15% — 20% 40 785 ₽
Транскапиталбанк 9,29% от 300 000 ₽ 20% — 90% 41 263 ₽

Редактор Сравни.ру, star-mg@mail.ru

В 2021 году одновременно действуют несколько государственных программ по ипотеке.

Они адресованы нескольким категориям потенциальных заемщиков: молодым семьям, семьям с детьми, бюджетникам и начинающим специалистам, в том числе – работающим в сельской местности.

Отдельного упоминания заслуживает выделение материнского капитала, средства которого также направляются на улучшение жилищных условий родившегося ребенка.

Важно отметить, что разработкой, реализацией и финансированием различных программы льготного ипотечного кредитования занимаются как федеральные, так и региональные власти. Поэтому они нередко дополняют друг друга. Отдельного упоминания заслуживают меры господдержки ипотеки, принятые в 2020 году, в том числе – связанные с устранением негативных последствий пандемии COVID -19.

Главным отличием ипотеки с государственной поддержкой в в Белгороде от обычных кредитных продуктов выступает пониженная процентная ставка. Она сокращается за счет субсидирования из бюджетов разного уровня – федерального, регионального или местного.

Значение льготной ставки зависит от условий конкретной программы и правил, установленных банком. Высокий уровень конкуренции вынуждает финансовые организации предоставлять потенциальным заемщикам дополнительные льготы и преференции.

Они выражаются как в еще большем снижении процента, так и в сокращении требований к получателям кредита.

Поэтому итоговая ставка варьируется в широком диапазоне – от 0,4% (в первый год финансирования в СберБанке) до 6% (максимальное значение для семейной ипотеки в 2021 году).

Основным отличием процедуры оформления и выдачи ипотечного кредита с господдержкой становится необходимость подтверждения права на получение льготы. Для этого требуется предоставить определенные документы, например, свидетельство о рождении ребенка. Молодые специалисты или бюджетники предъявляют трудовые контракты, заключенные с работодателем.

В остальном правила получения льготной ипотеки не отличаются от стандартных. Потенциальный заемщик собирает и подает в банк традиционный набор документации, который включает:

  • паспорт;
  • трудовую книжку;
  • справку о доходах;
  • другие документы, установленные правилами конкретного банка.

После предварительного одобрения сделки, необходимо подобрать жилье. В зависимости от программы, речь идет о готовой квартире на вторичном рынке, строящемся доме или земельном участке под ИЖС. Выбранный объект недвижимости согласовывается с банком и оформляется в качестве залога. После этого выдаются деньги и осуществляется сделка.

Ссылка на основную публикацию