С каждым годом программа молодой специалист на селе получает все большее развитие и поддержку со стороны государства.
Это связано с нехваткой квалифицированных работников во всех сферах, однако наибольшие проблемы ощущаются в медицине и образовании.
В небольших селах и других поселениях практически невозможно получить даже минимальную медицинскую помощь, а в школах наблюдается острая нехватка учителей.
Что из себя представляет программа
С самого старта программа показывала себя как общефедеральный проект, направленный на привлечение выпускников учебных заведений (как высших, так и средних специальных) в отдаленные районы страны путем предоставления всевозможных льгот. Наиболее востребованными являются выпускники медицинских и педагогических учебных заведений, а также работники иных социальных профессий.
Польза заключается сразу в двух направлениях: во-первых, молодые люди, неспособные обзавестись собственной недвижимостью получают такую возможность, а во-вторых, идет приток квалифицированных выпускников в регионы, где существует острая потребность.
Основной способ государственной поддержки – обеспечение выпускников жильем на следующих условиях:
- выдача кредита на приобретение собственного жилья под минимальный процент на продолжительный срок (5 процентов на 10 лет);
- предоставление на безвозмездной основе части средств на приобретение недвижимости с условием отработки определенного времени. Государство может предоставить до 70% от стоимости жилья;
- сумма долга равномерно распределяется и ежемесячно с зарплаты работника удерживается небольшая часть от заработной платы.
В любом случае, для получения подобной помощи, молодой специалист должен иметь постоянную регистрацию и постоянно проживать в населенном пункте не менее 5 лет с момента получения субсидии.
Программа предусматривает разные способы обеспечение жильем: это может быть, как приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынке, так и постройка своего собственного дома на земельном участке.
Какие условия участия
В настоящее время довольно малая часть выпускников образовательных учреждений принимает участие в программе. Это связано с мнением о том, что попасть в нее и выполнить все основные требования крайне сложно. По факту стать участником может практически каждый и для этого не предъявляется особых требований.
Начать стоит со сбора перечня документов, в который входит:
- заявка по специальной форме. Уточнить ее можно в местном отделении жилищного фонда;
- копия страниц паспорта (как с личными данными, так и с местом регистрации). Эти копии должны быть в обязательном порядке нотариально удостоверены;
- справка с места трудоустройства или обучения;
- специальные выписки из органа местного самоуправления.
Важно отметить, что не каждый гражданин может претендовать на участие в программе.
Для этого нужно отвечать по следующим критериям:
- возраст участника не более 35 лет;
- кандидат должен иметь образование не ниже среднего специального, и оно должно подходить под планируемое место работы;
- официальное трудоустройства на срок 3 и более года;
- готовность переехать на постоянное место жительство в другой регион;
- наличие не менее 30% от стоимости планируемого жилья. Стоимость недвижимости сильно зависит от региона, но в отдаленных районах средняя цена составит от полутора миллионов рублей. Отсутствие всей суммы сразу после одобрения заявки не означает невозможность участия в программе. С этого момента у кандидата будет 3 года на сбор и накопления этой суммы.
С момента сбора и подачи всего перечня документов следует ожидать рассмотрение заявки. Поскольку одновременно подается значительно количество, срок рассмотрения может достигать нескольких месяцев. Если после этого заявление было удовлетворено, то молодой специалист автоматически становится в очередь на получение государственной поддержки.
Рассчитывать на государственную поддержку стоит в случае, если с момента окончания образовательного процесса прошло не более 3 лет и кандидата отсутствует свое собственное жилье. После начала трудовой деятельности статус молодого специалиста будет действовать первые 3 года.
ВНИМАНИЕ !!! Важно отметить, что умышленное несоблюдение требований программы (отказ от работы или иные действия) будут иметь юридические последствия. Приобретенная недвижимость будет отозвана с дальнейшей реализацией, а к самому участнику могут быть применены штрафные санкции. Например, в виде уплаты упущенной выгоды.
Стоит отметить, что максимальная рыночная стоимость приобретаемого жилья устанавливается органом исполнительной власти соответствующего муниципального образования. Так, в 2017 года средний размер составлял около 2.
5 миллионов рублей. В случае, если в программе принимает участие сразу семейная пара, то верхняя граница увеличивается в 1.5 раза. Поэтому в 2021 году можно рассчитывать на получение субсидии до полутора миллионов рублей.
Дополнительные льготы
Помимо основных преимуществ в виде помощи с собственной недвижимостью, существуют и иные меры государственной поддержки.
Сюда входит:
- возможность аренды жилого помещения у государства со скидкой на период нахождения в очереди;
- возможность приобрести новое и современное жилье непосредственно у застройщика и избежать лишних переплат.
Выпускники медицинских специальностей участвуют в аналогичной программе, и они получают:
- денежные средства для развития на сумму 1 миллион рублей;
- условия и льготы по временному проживанию.
На 2021 год не планируется существенных изменений.
Программа все еще действует и продолжает привлекать молодых специалистов. На сегодняшний день существует возможность получить от государства до полутора миллионов.
С каждым годом размеры субсидий увеличиваются, а значит и возможность приобрести достойную недвижимость возрастает.
Разное → Доступное жилье: вместо большой субсидии – маленький процент
«Доступному жилью» в сельской местности придумали новые правила
На прошлой неделе Минсельхоз РФ опубликовал проект новой госпрограммы комплексного развития сельских территорий до 2025 года. Первое, что бросается в глаза – серьёзно изменится господдержка улучшения жилищных условий. Финансирование «социальной выплаты» урежут, а вместо неё селянам предложат дешёвый ипотечный кредит.
Социальная выплата гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, существовала в России с 2002 года. Она несколько раз «перетекала» из одной программы в другую, но её условия оставались неизменными: человек должен жить и работать в сельской местности, нуждаться в жилье, иметь возможность оплатить как минимум 30% от стоимости жилья (за счёт собственных или заёмных средств).
В Ростовской области в 2017 году социальной выплатой воспользовались 217 семей, за три квартала 2018 года – 186 семей. Эта поддержка была очень востребована, ведь государство, по сути, дарило нуждающемуся 70% площади жилья.
Но лимит на подарки, похоже, исчерпан. В 2020 и 2021 годах Минсельхоз РФ планирует выделять на улучшение жилищных условий в селе по 1,5 млрд рублей, а с 2022 года поддержка уменьшится в два раза – до 0,75 млрд рублей.
Вместо субсидии, компенсировавшей 70% стоимости жилья, селянам предоставят льготные ипотечные или льготные инвестиционные кредиты. Ставка по таким кредитам не будет превышать 1% – все остальные «интересы» банку, выдавшему льготный заём, будет возмещать государство.
Льготная сельская ипотека по своей структуре будет похожа на систему льготного кредитования аграриев. Житель хутора или деревни сможет обратиться в один из уполномоченных банков и попросить деньги либо на покупку готового жилья, либо на строительство дома. Сумма кредита – до трёх миллионов рублей, размер ставки – 1%.
Конечно, чтобы получить льготный заём, нужно будет соблюсти некоторые условия. Жильё должно быть приобретено или построено обязательно в сельской местности, да и сам его владелец должен жить и трудиться по основному месту работы в селе. Кроме того, как минимум 20% от стоимости жилья человеку придётся оплатить самостоятельно – собственными сбережениями или, например, деньгами работодателя.
Зато, в отличие от социальной выплаты, льготный ипотечный кредит сможет получить любой сельский житель – независимо от того, признан он нуждающимся в жилье или имеет достаточное количество квадратных метров. Кроме того, поучаствовать в этой программе смогут студенты и учащиеся – главное, чтобы у них было заключено с будущим работодателем соглашение о трудоустройстве в сельской местности.
В противовес программе социальных выплат, льготная сельская ипотека будет с каждым годом финансироваться всё лучше и лучше. В 2020 году на неё выделят 5,7 млрд рублей, в 2021-м – более 8 миллиардов, в 2022-м – 13 миллиардов. К 2025 году государство будет компенсировать банкам 19,5 млрд рублей за дешёвые кредиты на жильё сельским жителям.
Программа ипотечного кредитования села, по замыслу Минсельхоза, начнётся с 1 января 2020 года. Опыт со льготным кредитованием АПК подсказывает, что тем, кто хочет получить заём под 1% уже в следующем году, договариваться с банком лучше заранее.
ТОЛЬКО ЦИФРЫ
В селе живёт 37,6 млн россиян.Уровень безработицы в селе – 8% (в городе – 4,3%).20% сельского населения живёт за чертой бедности (в городе нищенствует «всего» 11,2 %).Более 67% жилищного фонда в сельской местности не имеет либо газа, либо водоснабжения, либо и того, и другого.
Среднее сельское домохозяйство на треть беднее среднего городского.
Предоставление социальных выплат по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях
Мероприятие «Предоставление социальных выплат по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях» реализуется путем предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья в рамках подпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий» государственной программы Хабаровского края «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия в Хабаровском крае», утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 17.08.2012 № 277-пр.
- УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ
- — постоянное проживание и работа в сфере агропромышленного комплекса или социальной сфере на сельских территориях;
- — признание нуждающимся в улучшении жилищных условий;
- — наличие не менее 30 % собственных средств от расчетной стоимости жилья.
- ОЧЕРЕДНОСТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ВЫПЛАТЫ
- 1 ОЧЕРЕДЬ: работа в сфере агропромышленного комплекса – строительство жилья;
- 2 ОЧЕРЕДЬ: работа в социальной сфере – строительство жилья;
- 3 ОЧЕРЕДЬ: работа в сфере агропромышленного комплекса – приобретение жилья;
- 4 ОЧЕРЕДЬ: работа в социальной сфере – приобретение жилья.
- ПРИОРИТЕТ
- Приоритетностью в рамках программы пользуются граждане:
- — имеющие 3-х и более детей;
- — подавшие заявление до 01 августа 2019 г.;
- — уже начавшие строительство жилья.
- РАСЧЕТ СУММЫ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ
- Размер социальной выплаты составляет 70 % от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.
- Расчетная стоимость жилья формируется из норматива площади и норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья.
- Нормативная площадь:
- — для одиноко проживающего – 33 кв. метра;
- — для семьи из двух человек – 42 кв. метра;
— для семьи, состоящей из трех и более человек – 18 кв. метров.
Норматив стоимости квадратного метра (предельная стоимость для расчета) ежегодно утверждается приказом министерства (в 2021 году при строительстве – 60 000 рублей, при приобретении – 43 500 рублей).
Размер жилья может быть, как больше, так и меньше норматива. Стоимость квадратных метров жилья сверх норматива оплачиваются за счет собственных средств заявителя в 100 % объеме.
ПОРЯДОК ПОДАЧИ ДОКУМЕНТОВ
Ежегодно до 01 августа документы представляются в адрес администрации (поселения, муниципального района).
По возникающим вопросам Вы можете обратиться в отдел социальных проектов управления развития сельских территорий, малых форм хозяйствования и кооперации министерства сельского хозяйства, торговли, пищевой и перерабатывающей промышленности Хабаровского края, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Фрунзе, д. 72, каб. 427. Ответственный сотрудник – Гладун Эдуард Владимирович. Телефон для консультаций: (4212) 32 77 78, режим работы: с 9.00 до 18.00 часов, перерыв с 13.00 до 14.00 часов.
Улучшение жилищных условий в сельской местности программа
Участвовать в программе могут:
- горожане;
- молодые семьи;
- специалисты в различных сферах промышленности или производства.
Законодательные акты
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:
- +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)
- ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
- Это быстро и БЕСПЛАТНО!
- Данный законный акт на уровне федерации определил порядок действий и категории граждан, имеющих право претендовать на государственную помощь в приобретении частного дома или квартиры.
- Видео: жилье по соцпрограмме едем в село
Условия для участия
Основными являются:
| Постоянное проживание в сельской местности | также допускается участие в программе молодых семей или специалистов, готовых на переезд в село или деревню с целью постоянного проживания и трудоустройства |
| Работа | по договору или индивидуальное предпринимательство. Главное, чтобы объектом труда был агропромышленный комплекс вашей области или социальная сфера в селе |
| Наличие собственных средств | необходимых для оплаты части расходов на покупку или строительство индивидуального жилья. Обычно это 30% от общей стоимости объекта недвижимости (готового или строящегося). Но для категории молодых специалистов эта планка снижена до 10% |
| Признание нуждающимися в улучшении условий по постоянному месту проживания | данное требование недействительно в отношении молодых специалистов, изъявивших желание на переезд в село |
Программа улучшения жилищных условий в сельской местности
Она основывается на предоставлении российским гражданам, проживающим и работающим в селе, материальных выплат.
Эти средства могут быть использованы только на покупку собственного жилья или на строительство частного дома.
В каждой области существует приоритетный список, по которому распределяется порядок очередности получения выплат.
Молодым семьям
Ими считаются граждане России, состоящие в законном браке, и в возрасте до 35 лет на момент подачи заявления на участие.
Также молодой считается семья состоящая из одного родителя (мать или отец) в возрасте до 35 лет, имеющего одного или нескольких детей (кровных или усыновленных).
Чтобы претендовать на получение государственных денег, необходимо:
| Одному из членов семьи | работать в сельской местности либо подписать обязательство на трудоустройство на срок не менее 5 лет |
| Постоянно проживать в селе | либо быть готовым на переезд на постоянное место жительство |
| Являться нуждающимися в улучшении жилищных условий | или в обеспечении жилплощадью |
| Иметь необходимые денежные средства | для обеспечения участия в социальной государственной программе (10-30% от общей стоимости жилья в данной местности) |
Специалистам до 35 лет
Необходимо иметь законченное образование:
Полученная специальность должно иметь отношение к сельскому хозяйству или в данной области существует необходимость в специалистах определенной профессии (учителя, врачи и т.д.).
Допустимо привлечение специалистов, обучающихся на последнем курсе учебного заведения.
Для того чтобы получить помощь от государства им необходимо перевестись на заочную форму обучения.
Затем трудоустроиться в сельской местности, и вместе со стандартным пакетом документов предъявить также справку из деканата о форме обучения и дате окончания курса.
Возможность принять участие
Рапорт на улучшение жилищных условий военнослужащего, читайте здесь.
Алгоритм действий
Инструкция:
| Ознакомительный визит | в органы местного самоуправления (жилищный комитет) |
| Принятие решения об участии в определенной социальной программе поддержки от государства | |
| Сбор необходимых документов | подача всех требуемых справок, копий и оригиналов |
| Ожидание вердикта | о допуске к программе |
| Получение | свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья |
Необходимые документы
Требуется предоставить:
| Заявление | о вступлении в программу помощи сельским жителям |
| Копии и оригиналы | паспортов заявителя и членов его семьи |
| Документы | подтверждающие уровень образования и квалификации специалиста и справки, удостоверяющие семейное положение |
| Свидетельства | о рождении для детей до 14-летнего возраста |
| Бумаги подтверждающие | постоянную занятость в сельской местности (трудовое соглашение, выписка из трудовой книжки и т.д.) |
| Свидетельство того | что семья или гражданин нуждаются в улучшении жилищных условий |
| Документы, подтверждающие наличие в семье | денежных средств, необходимых для участия в программе (выписка из банковского счета, копия сертификата на получение материнского капитала и т.д.) |
Возможные нюансы
Подобная поддержка осуществляется только один раз на протяжении жизни заявителя.
Если вскроется факт подлога документов или намеренного ухудшения имеющихся жилищных условий, заявитель утрачивает свое право на получение помощи.
Только спустя 5 лет можно будет снова собирать бумаги и пытаться стать участником программы.
Улучшение жилищных условий инвалидам в Москве, читайте здесь.
Справка о проверке жилищных условий в 2020 году, читайте здесь.
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
- Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
- Регионы – 8 (800) 222-69-48
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Программа по улучшению жилищных условий в сельской местности
Какие категории лиц вправе участвовать в программе?
В данной программе могут участвовать:
- профильные специалисты из разных сфер производства, промышленности;
- молодые семьи;
- жители поселков.
Правовая регламентация
Главным нормативно-правовым документом считается Постановление Российского Правительства «Стабильное развитие сельской местности на период с 2017-го по 2019-й годы, а также на 2020-й год».
Представленный законодательный документ детерминировал на федеративном уровне регламент действий, а также категории лиц, которые вправе рассчитывать на получение господдержки в покупке квартиры либо частного дома.
Основные условия участия
Ключевыми условиями считаются:
| Признание лица нуждающимся в повышении качества жилищных условий по постоянному месту проживания | такое условие является недействительным, что касается молодых специалистов, выразивших желание перебраться в поселок; |
| Постоянное проживание в селе | кроме того допустимым считается участие в программе специалистов, молодых семей, которые готовы перебраться в поселок либо в село для трудоустройства, а также на постоянное проживание; |
| Индивидуальное предпринимательство или работа по соглашению | Важнее всего, дабы в качества объекта труда выступала социальная сфера деревни либо же агропромышленный комплекс конкретной области; |
| Наличие личных денежных средств, требуемых для покрытия части затрат | на постройку либо приобретение индивидуальной жилплощади. Как правило, это 30% от совокупной цены недвижимого объекта (который находится на этапе строительства либо уже сдан в эксплуатацию). И все же для группы молодых специалистов данная планка несколько опущена, составляет 10%. |
Программа улучшения качества жилищных условий в сельской местности
Такая государственная программа являет собой предоставление гражданам РФ, которые трудятся и проживают в поселках, некоторой финансовой компенсации.
Эти деньги могут применяться исключительно для приобретения собственного жилого помещения либо для возведения частного строения.
Примечательно, что в каждой области страны предусмотрен приоритетный список, согласно которому выполняется распределения порядка очередности приобретения госпомощи .
Для молодых семей
Семья считается молодой, если российские граждане, состоящие в легитимном браке, еще не достигли 35-ти летнего возраста на момент подачи соответствующей заявки на участие в программе.
Кроме того молодой является семья, которая состоит из одного родителя (отца либо матери), возраст которого составляет менее 35-ти лет, имеющего нескольких или одного ребенка (усыновленного либо кровного).
Если лицо претендует на получение государственного обеспечения, оно обязано:
| На постоянной основе жить в поселке | или быть готовой к переезду в сельскую местность на постоянное место жительства; |
| Быть нуждающейся в улучшении жилищных условий | либо же в в обеспечении жилым помещением; |
| Располагать соответствующими денежными активами | чтобы обеспечить участие в госпрограмме социального характера (от 10-ти до 30-ти % от совокупной цены недвижимости в сельской местности); |
| Заключить трудовое соглашение | сроком как минимум пять лет либо же один из членов семьи должен быть трудоустроен в сельской местности. |
Соцпрограмма для молодых специалистов
При этом важно иметь законченное образование:
- высшее;
- среднее профессиональное;
- среднее.
Приобретенная специальность должна быть тесно связана с агропромышленностью либо же с прочими сферами деятельности, если в конкретном регионе существует потребность в квалифицированных специалистах определенной профессии (врач, учитель).
- Разрешается участие специалистов, которые проходят последний курс обучения в учебном заведении.
- Дабы получить госпомощь они должны обучаться либо перевестись на заочную форму.
- После чего важно найти работу в селе, собрав полный пакет документации представить справку из деканата относительно даты окончания учебы, формы обучения.
Об улучшение жилищных условий военнослужащих, смотрите здесь.
Варианты участия в программе
Порядок действий
| Осуществляется ознакомительное посещение | жилищного комитета (органов муниципалитета) |
| Принимается решение относительно участия | в конкретной государственной соц программе |
| Выполняется сбор требуемой документации | подача всех необходимых выписок, оригиналов и дубликатов документов |
| Ожидание решения | о допуске к участию в программе |
| Получение свидетельства | о получении соцвыплаты на покупку, возведение жилплощади |
Перечень требуемых документов
- Необходимо в обязательном порядке подать:
- — Заявку на участие в программе господдержки сельских жителей;
- — Паспорт истца, членов его семьи (оригинал, копии);
- — Документацию, удостоверяющую наличие финансовых активов в семье, которые требуются для непосредственного участия в соцпрограмме (дубликат сертификата на получение маткапитала , банковская выписка и прочее);
- — Документ, подтверждающий, что особа либо члены ее семьи потребуют повышения качества условий проживания;
- — Справки, выписки, удостоверяющие постоянную трудовую занятость особы в сельской местности (выписка из трудовой книжки, трудовой договор и прочее);
- — Свидетельство о рождении (предъявляется для детей, которые не достигли 14-ти лет);
- — Документы, удостоверяющие уровень квалификации, образованности специалиста, свидетельства, подтверждающие семейное положение граждан.
Возникающие трудности
Данная помощь может предоставляться однократно в течении жизни особы заявителя.
В том случае, если удастся выявить факт умышленного ухудшения существующих условий проживания либо же осуществления подлога документации, истец автоматически теряет свое индивидуальное право на приобретение господдержки .
Исключительно через пять лет допустимо повторно собрать пакет бумаг, попробовав поучаствовать в данной соцпрограмме .
О выплатах на улучшение жилищных условий сотрудникам полиции в статье: улучшение жилищных условий сотрудникам полиции.
Видео: Программа по улучшению жилищных условий на селе:
Программа по улучшению жилищных условий в сельской местности: в 2021 году, федеральная
- Сельскую ипотеку может получить любой россиянин — госпрограмма не вводит ограничений по возрасту, составу семьи или месту жительства;
- В ипотеку можно взять жилье только в сельской местности — квартиру, дом или участок под строительство;
- Сумма ипотеки — до 5 млн рублей в Ленинградской области и ДФО, в остальных регионах — до 3 млн рублей;
- На весь срок кредитования действует льготная ставка — до 3%;
- Срок кредитования — до 25 лет;
- Первоначальный взнос — от 10%;
- Старт программы — январь 2021 года.
В зависимости от банка ставка может колебаться: например, с дополнительным финансированием от региональных властей заемщики смогут получить ипотеку от 0,1%. Но главное условие программы — ставка не должна превышать 3%. А с учетом того, что средний процент по жилищным кредитам сегодня — 9%, сельская ипотека россиянам более чем выгодна.
Последние новости
Несмотря на то что в январе 2021 года Счетная палата признала госпрограмму неэффективной, она все еще работает. В очереди на субсидию даже в небольших населенных пунктах стоят сотни семей. Пока программа действует, есть еще время подать заявку и дождаться своей очереди.
По данным Счетной палаты РФ, в 2021 году на финансирование программы государство выделило 4,3 млрд руб. Первый вице-премьер, министр финансов Антон Силуанов в ноябре 2019 года на встрече со студентами Петрозаводского университета выразил надежду, что госпрограмма будет продолжена после 2021 года.
Ранее Минстрой разработал проект Постановления Правительства РФ о внесении изменений в Правила предоставления субсидий: возрастной ценз предлагается поднять с 35 до 40 лет. Документ был разработан по поручению вице-премьера Татьяны Голиковой в связи с многочисленными обращениями граждан, общественных объединений и региональных органов власти.
В 2021 году на реализацию программы дополнительно выделят 5 млрд рублей. Как сообщил Мишустин, такие средства позволят решить жилищные проблемы примерно 15000 семей.
В каких регионах работает программа?
Жилье в ипотеку под 0,1% можно купить в любом населенном пункте, который относится к сельской местности, в том числе:
- В деревне, селе, хуторе, слободе и проч;
- В поселке сельского/городского типа
- В городе с населением до 30 тыс. человек.
Получается, что купить дом в городской черте нельзя: мегаполисы, крупные и средние города не подпадают под действия программы. Еще кредит не выдадут на жилье в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге — эти регионы исключены из условий льготной ипотеки.
Какие требования к жилью?
По программе можно купить в сельской местности квартиру в многоквартирном доме, отдельно стоящий дом или пустующий участок. Объект может быть готовым или только возводиться. Либо же строительством занимается сам заемщик — тогда ипотеку он берет гектары с земли с отсутствующими коммуникациями.
Ниже — требования к приобретаемому жилью:
- Объекты по договору купли-продажи или долевого участия;
- Продавец — частное лицо или компания. Это значит, что купить можно новостройку или недвижимость на вторичном рынке;
- Если ипотека нужна для строительства дома, у заемщика в собственности должен быть участок. Срок строительства на средства из льготной ипотеки — 2 года;
- Если строить жилье, то нужно оформлять договор подряда — с ИП или компанией;
- Приобрести можно готовый объект, но со всеми условиями для жизни, а именно — коммуникациями (водопроводом, канализацией, электричеством, отоплением, газификацией);
- Можно рефинансировать ипотеку, но только такую, которая подходит по условиям программы и была взята заемщиком, начиная с 01.01.2020.
Важно! Площадь жилья — готового или только возводимого — должна быть не меньше учетной нормы на каждого члена семьи. Узнать об это подробнее можно в местных госорганах: в каждом регионе действуют свои нормы.
Ипотека Строящееся жилье от Альфа-Банка — от 7.99%
Подать заявку
Улучшение жилищных условий молодым семьям в 2021-2021 году
После того как семья получила сертификат, ей придется ожидать очереди на получение финансовой помощи. Обычно в начале года средства перечисляются в местный бюджет, после чего распределяются в порядке очередности.
- в аварийных домах и иных непригодных для жизни постройках;
- в квартирах коридорного типа и помещениях, не обеспечиваемых холодной и горячей водой, канализацией, газом, электричеством;
- в общежитиях без временной прописки;
- в коммунальных квартирах или комнатах рядом с гражданами, страдающими опасными хроническими заразными заболеваниями.
Рекомендуем прочесть: Какие дети считаются дети войны в пермском крае
Где взять ипотеку под 1 -3 процента?
Пока ипотеку для сельских жителей выдает единственный банк— РСХБ, или Россельхозбанк. Его условия: Сельская ипотека в Россельхозбанке
| Сумма кредита | От 100 тыс. до 5 млн. рублей |
| Процентная ставка | От 2,7% |
| Срок кредитования | От 1 до 300 месяцев |
| Первоначальный взнос | От 10% |
| Схема платежей | Аннуитет или дифференцированная — на выбор заемщика |
| Страхование | Обязательное — имущества, приобретаемого в ипотеку;Добровольное — здоровья и жизни заемщика/созаемщиков |
Со временем к программе могут присоединиться и другие банки (например, уже сейчас о своем участии заявляют Сбербанк и Дом.РФ). Bankiros.ru будет следить за рынком и обновит информацию, как только появятся новые кредиторы.
Программа «Молодая семья» на селе: условия и особенности
Как получить ипотеку под 1-3 процента?
Сельская ипотека оформляется по той же схеме, что и обычный кредит. Нужно выполнить четыре шага:
- Найти недвижимость, которая подходит под условия программы;
- Выбрать кредитора (в марте 2021 года выдавать сельскую ипотеку может только Россельхозбанк);
- Собрать документы и предоставить их в отделение;
- Подписать договор и начать ежемесячные выплаты по ипотеке.
В ходе оформления не нужно обходить госинстанции: основные документы есть у заемщиков на руках, а недостающие берут застройщика/продавца недвижимости и по месту трудоустройства.
Требования к заемщику
Со стороны государства особых ограничений нет: ипотеку разрешается выдавать заемщикам любого возраста и семейного статуса, живущим в любом регионе РФ. Единственное условие — для сельской ипотеки нужно быть гражданином России.
Но кроме программных, свои требования выдвигают кредитные организации. В Россельхозбанке, например, такие ожидания от заемщиков:
- Гражданство РФ и прописка;
- Возраст — от 21 года до 75 лет.
Отдельный блок требований касается трудоустройства (без стабильного дохода ипотеку получить нельзя):
- Для наемных работников — стаж от полугода на последнем месте работе и от года общего стажа, накопленного за последние пять лет;
- Для зарплатных клиентов и клиентов с хорошей КИ — стаж от 3 месяцев на последнем месте работе и от полугода общего стажа, накопленного за последние пять лет;
- Для клиентов, получающих пенсию в РСХБ, — от полугода на последнем месте работы;
- Для клиентов с личным подсобным хозяйством — от года ведения личного подсобного хозяйства (подтверждается записью в похозяйственной книге при органе местного самоуправления).
Созаемщики по кредиту тоже должны работать. Всего Россельхозбанк допускает не больше 3-х созаемщиков, в т.ч. состоящих в родственной связи с титульным заемщиком. Супруг(а) заемщика становится созаемщиком по умолчанию.
Росбанк ДОМ — Готовое жилье — от 6,39%
Подать заявку
Какие нужны документы?
Точный список будет зависеть от кредитора. В Россельхозбанке для ипотеки в сельской местности под 3 процента запрашивают такие документы:
- Общегражданский паспорт и СНИЛС;
- Справка о доходах — 2-НДФЛ или по форме банка;
- Копия/выписка из трудовой книжки, заверенная работодателем;
- Для мужчин мужчин призывного возраста — военный билет / приписное свидетельство;
- Свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей (при наличии);
- Документы по жилью, приобретаемому в кредит.
Пакет бумаг увеличится, если привлечь несколько созаемщиков или предоставить залог (по крупным кредитам заявители могут заложить другой объект недвижимости).
Список субсидий и условия их получения
Разработано несколько вариантов Федеральных субсидий, предусмотренных на развитие сельского хозяйства. Среди них особой популярностью пользуются:
Грант для развития КФХ
Выдается на основе конкурса между всеми производителями, достанется только лучшему с большей перспективой успешного развития.
Деньги выделяют на постройку ферм, складов, любых сх объектов с оснащением коммуникациями и внутренним оборудованием.
Разрешается покупка техники, которая должна привести к усовершенствованию хозяйства и снижению себестоимости продукции. Также оплачиваются из средств гранта приобретение земли под КФХ, на взносы по лизингу и на приобретение удобрений, ядов.
Что делать, если приставы наложили арест на детское пособие
- При выдаче гранта всесторонне рассматривают бизнес план, что уже сделано в КФХ, а также личные качества фермера.
- Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию
- — по телефону: 8 Все регионы РФ Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возьмет решение всех ваших проблем на себя!
- Чтобы получить грант нужно:
- Иметь профильное сх образование.
- Поддерживаться местными властями (администрация сельского поселения).
- Иметь собственный капитал, землю в собственности и объекты сх назначения.
- Заключить договора на реализацию собственной продукции.
В документах, бизнес плане фермер должен обозначить значимость его проекта для региона, что улучшится, если деньги из гранта пойдут на развитие именно его КФХ.
Кредит на оплату затрат и лизинга
Государство предоставляет сельхозпроизводителю субсидии, чтобы вернуть средства в виде процентов по кредитам, взятым для покупки усовершенствованной техники, оборудования.
Условие: оформленное целевое соглашение займа.
Также выдаются средства, чтобы покрыть расходы на погашение лизинга, который был оформлен строго на приобретение сх оборудования.
Компенсация для семьи
Предоставляется только семье, которая ведет фермерское хозяйство. Деньги выделяются для покупки стройматериалов, которые идут только на возведение сх объекта. Так же можно получить сельскую ипотеку по 1%.
Единовременная выплата
Выдается молодым, начинающим фермерам, чтобы первично обустроить хозяйство «с нуля». Построить сх объекты, дом, купить оборудование и технику.
Для сх кооперативов разработана помощь под названием «Тройная субсидия». Выдается на условиях того, что кооперативу выделяют до 50% расходов, но не более 3 млн. руб.
Размер дотации на покупку оборудования, торговых тонаров составляет также не более 50%, и 10 млн. руб. Компенсация в 10-15% для производимых кооперативом товаров (себестоимость).
Часто задаваемые вопросы
Сельскую ипотеку начали выдавать недавно, потому ряд моментов и нюансов программы остаются пока непроясненными. Ниже Bankiros.ru отвечает на часто задаваемые вопросы от потенциальных заемщиков.
Может ли банк отказать в сельской ипотеке под 3 процента годовых?
Да, может. Заемщиков кредитует банк, а правительство лишь возвращает ему недополученный доход (разницу между льготной ставкой и текущей ставкой ЦБ). Получается, что все риски — по просрочкам и невыплатам — ложатся именно на банк, который вправе отказать ненадежным клиентам.
Что делать, если вам все-таки отказали?
Можно пробовать другую госпрограмму. Таких в России действует несколько:
- Семейная ипотека под 6% — подойдет заемщикам, у которых родился второй или третий ребенок. После обновления программы льготный процент будет действовать весь срок погашения кредита;
- Дальневосточная ипотека — выдается и семейным, и одиноким на покупку жилья в ДВО. Есть серьезные ограничения по типу недвижимости, зато программе предполагает очень выгодную ставку — 2% годовых;
- Молодая семья — программа, в рамках которой заемщики получают субсидию на улучшение жилищных условий. Эти деньги государству возвращать не надо: помощь носит безвозмездный характер;
- Субсидия многодетным — речь о 450 тыс. рублей, которые семьи с тремя и более детьми могут получить от государства, чтобы погасить ипотеку. Выплата единоразовая;
- Материнский капитал — ориентирован на женщин, родивших (усыновивших) второго и последующих детей, а также для мужчин — единственных опекунов, которые усыновили второго и последующих детей. Капитал можно направить в т.ч. на покупку жилья.
Но чаще в ипотеке отказывают сами кредиторы, если видят недостаточный доход заявителя или плохую КИ. В этом случае стоит обратиться в другой банк: есть шанс, что в нем требования к заемщикам будут мягче.
Можно ли использовать материнский капитал, чтобы выплатить сельскую ипотеку?
Да, материнским капиталом можно погасить задолженность, а еще — использовать субсидию в качестве первоначального взноса. Если вам положены другие льготы, их тоже можно направить на выплату кредита. Например, с сентября 2021 года многодетные могут получить 450 тыс. рублей на погашения ипотечного кредита, в т.ч. сельской ипотеки.
Соц помощь молодым семьям 2021 живущих в селе
Многие мероприятия становятся общепринятыми, поэтому нет необходимости их обсуждать. Многодетным семьям положены такие выплаты: – на оплату коммунальных платежей 30% скидка; – 30% скидка на покупку топлива, если семья живет в селе; – оказание помощи в связи с организацией бизнеса.
Это может заключаться в отмене регистрационного сбора, бесплатном предоставлении участка, освобождении от налогов; – бесплатные лекарственные средства детям, которые не достигли 6-летнего возраста; – бесплатный проезд в транспорте; – без проблемное оформление в школу или садик; – бесплатное питание в школе; – обеспечение школьников формой; – выделение билетов на проведение досуга.
Рекомендуем прочесть: По каким причинам снимают с наркологического учета по закону
Чтобы избежать возможных нарушений и нареканий со стороны чиновников среднего звена, Правительством России было выпущено Постановление №76 от 2021 года, в котором четко регламентируется порядок осуществления дотационных выплат для сельских жителей из областных бюджетов.
Загрузка...
