Очередь на расширение жилплощади — в 2021 году, когда нуждаются, как встать, условия проживания, документы, субсидия, воспользоваться правом, нормы

В 2021 году насчитывается около 140 категорий граждан, которые имеют право на получение жилья от государства, рассказывает президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.

Максим Богодвид / РИА Новости

Самая массовая — так называемые «очередники», которые встают на учет на получение жилья в муниципалитетах. Они имеют право получить жилье по договору социального найма, а позже приватизировать его.

С 2005 года в очередь могут вставать только те, кто считается малоимущим. Кто относится к малоимущим — определяют власти каждого региона, исходя из размера регионального прожиточного минимума.

При этом учитывается не только денежный доход, но и подлежащее налогообложению имущество членов семьи (например, автомобили, дачи, яхты и пр.).

540 обманутых дольщиков получат квартиры или компенсации

Чтобы встать в очередь на жилье, на каждого члена семьи должна приходиться жилплощадь меньше учетной нормы. Единой нормы по стране нет, ее устанавливает каждый муниципалитет. В Москве, к примеру, у будущего очередника должно быть менее 10 кв.

м общей площади на члена семьи в отдельной квартире и менее 15 кв. м для жилья в коммуналке. В Кургане — менее 13 кв. м общей площади, в Красноярске — менее 12 кв. м.

 Уровень доходов и количество квадратных метров не должны превышать установленные пределы не только при постановке в очередь, но и к моменту, когда придет время получать жилье.

Чтобы встать в очередь, нужно подавать документы в свой муниципалитет. Если кто-то намеренно ухудшил жилищные условия, то его поставят в очередь не раньше, чем через пять лет после этого.

Помимо «обычных» очередников есть множество льготников, которые тоже имеют право на помощь государства с решением жилищного вопроса. Это, например, ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, дети-сироты, судьи, прокуроры.

Некоторым категориям выдают государственный жилищный сертификат на покупку квартиры, который покрывает большую часть ее стоимости. Среди них — вынужденные переселенцы, чернобыльцы, те, кто переезжает с Крайнего Севера или из закрывающихся городков.

Сколько можно сэкономить летом на смене арендной квартиры

Сейчас предоставления жилья ждут более 4 млн семей, среди них чуть более 2 млн — семьи «обычных» очередников, говорит Косарева.

Однако единой системы учета граждан, претендующих на бесплатные квартиры и субсидии на их приобретение, не существует, поэтому возможно, что цифры завышены, так как некоторые семьи вправе встать на учет сразу по нескольким основаниям. Сейчас жилье очередникам практически не выдают, отмечает Косарева. Средний срок ожидания — более 20 лет.

Да и то, в основном очередь движется только за счет того, что очередники уходят в мир иной либо покупают квартиры самостоятельно. До сих пор есть немало очередников, которые встали на учет еще по старым правилам (без учета доходов семьи) — до 2005 года.

Как встать в очередь на получение жилья в Московской области

Жители Московской области определенных категорий могут получить жилье по договору социального найма на безвозмездной основе. О том, какие требования необходимо соблюсти и как встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, читайте в материале портала mosreg.ru.

• Как в Подмосковье получить статус нуждающегося в социальном обслуживании>>
• Кто имеет право

Новый жилой дом на 553 квартиры построили в Мытищах

Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Встать на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, могут граждане, признанные малоимущими.

Малоимущими граждане Московской области могут быть признаны в том случае, если сумма среднедушевого дохода и расчетная стоимость имущества ниже или равна величине порогового значения доходов и стоимости имущества.

Пороговые значения устанавливаются администрациями муниципалитетов.

Для того, чтобы встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, житель Московской области, признанный малоимущим, должен соответствовать еще ряду требований:

• не иметь в собственности жилого помещения или не являться нанимателем жилого помещения по договору социального найма. Эти же требования относятся и к членам его семьи;

• в случае если в собственности гражданина или членов его семьи есть жилье или оно находится в пользовании по договору социального найма, то общая площадь жилого помещения на одного члена семьи должна быть меньше учетной нормы. Учетная норма также устанавливается администрацией муниципалитета. Важно различать учетную норму и норму предоставления. Норма предоставления относится к квартире, которую должны предоставить очередникам на жилье;

• проживать в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

• иметь в собственности квартиру или являться нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживать в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной с тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно. Перечень заболеваний утвержден Минздравом РФ.

1. Жилищный фонд Подмосковья: как идет расселение аварийного жилья>>
2. Необходимые документы

Стопка бумаг

Источник: РИАМО, Александр Кожохин

• Для того, чтобы встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, понадобятся следующие документы:
• • финансовый лицевой счет;
• • медицинское заключение о тяжелой форме хронического заболевания (при наличии);
• • заявление о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях муниципального жилищного фонда;
• • документы, удостоверяющие личности заявителя и членов его семьи;
• • выписка из домовой книги;
• • технический паспорт на жилое помещение (при наличии находящегося в собственности или арендуемого по договору социального найма жилья);
• • документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;
• • документы, подтверждающие семейные отношения заявителя;
• • акт проверки жилищных условий заявителя (подтверждающий несоответствие жилого помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
• Ипотечные каникулы в Подмосковье: как получить отсрочку платежей>>
• Куда обратиться

Второй консультационный центр МОБТИ открыли в Красногоске

Источник: ©, пресс-служба администрации городского округа Красногорск

1. Для того, чтобы встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, нужно обратиться в администрацию муниципального образования или в МФЦ по месту жительства.
2. Даже при наличии всех документов и соответствии всем требованиям гражданину могут отказать в постановке на учет, если он менее 5 лет назад намеренно ухудшил свои жилищные условия.

Улучшение жилищных условий многодетным семьям в России

Время чтения: 8 минут

Многодетные семьи, находясь под особой защитой государства, обладают перечнем льгот, в частности касающихся предоставления и улучшения жилья. Улучшение жилищных условий многодетным семьям гарантируется в силу материальных сложностей, которые часто испытывают эти представители общества.

Данный процесс по большей части регулируется местными законами – федеральные нормы определяют лишь общие принципы, в связи с чем процедура получения жилья имеет некоторые особенности.

Критерии определения многодетных семей

Семейный кодекс РФ критериев многодетности не содержит. Этот социальный статус определяется, в соответствии с указом Президента РФ от 05.05.1992 № 431, региональными властями каждого из субъектов федерации.

При определении критериев многодетности органы власти должны учитывать национальные и культурные традиции региона, поэтому нормативы по стране могут отличаться. Тем не менее подавляющее большинство регионов приняло общие критерии, по которым многодетными считаются:

• семьи, в которых 3 и более ребенка в возрасте до 16 лет;
• семьи, в которых 3 и более ребенка в возрасте до 18 лет, если они проходят обучение в учебных заведениях.

Узнайте подробнее что такое многодетная семья.

Кто нуждается в улучшении жилищных условий

Для обретения социальной квартиры мало просто быть многодетной семьей. Согласно ст.

49 Жилищного кодекса, нуждаются в них в первую очередь граждане, признанные малоимущими на местном уровне в соответствии с требованиями, установленными конкретным субъектом федерации.

При этом учитывается их доход в пересчете на каждого члена семьи, а также находящееся в собственности налогооблагаемое имущество.

Дают такой статус органы соцзащиты, для чего необходимо собрать документы относительно доходов и имущества, после чего получить заключение.

Один лишь статус малоимущих улучшение жилищных условий многодетным семьям в 2021 году не гарантирует. Для этого, согласно ст. 51 ЖК, нужно иметь конкретные основания:

1. Не являться ни собственником жилья, ни его нанимателем по договору соцнайма.
2. Быть собственником, нанимателем или членом его семьи при условии, что жилая площадь в пересчете на одного проживающего в помещении ниже региональной нормы.
3. Проживать в помещении, не соответствующем санитарным и иным требованиям, установленным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

Кто имеет право на улучшение жилищных условий ?! – Правовед Плюс

18.12.2020

В России есть категории граждан, которые на основании установленных законодательных норм имеют право на улучшение своих жилищных условий, и мы рассмотрим их более подробно в данной статье. Для получения данного права нужно встать на так называемый жилищный учет.

Постановку на него осуществляют государственные органы муниципальной власти на основании заявления и предварительно собранного пакета документов.

Если говорить проще, то жилищный учет в нашей стране – это список лиц, кому государственные органы помогают с благоустройством старого жилья или предоставлением нового жилого помещения для проживания.

Критерии для постановки на жилищный учет носят следующий характер:

• Нуждаемость в жилом помещении. Тут можно говорить о ситуации, когда жилье меньше нормативно установленных норм либо оно вовсе отсутствует. Опять же не каждый человек может претендовать на помещение. Лицо должно соответствовать определенным критериям, установленным законодательным образом;
• Имущественный критерий. Тут учитывается то, признан ли человек малоимущим, инвалидом, многодетным так как полагается жилье или улучшается оно за счет муниципалитета самым социально не защищенным слоям общества.

На основании норм статьи 51 статьи Конституции Российской Федерации малоимущие это:

• Те, у кого нет своего жилья по договору социального найма либо в частной собственности;
• Граждане, проживающие в условиях, не соответствующих законным требованиям к жилым помещениям;
• Граждане с жильем. При этом их уровень обеспеченности его должен быть ниже установленной законодательством учетной формы;
• Проживание в семье с гражданином с хроническими заболеваниями, перечисленными в Приказе Министерства Здравоохранения РФ № 987н.

Критерии нуждаемости в жилом помещении либо улучшения условий проживания определяется на основании проведения обследования жилищной комиссии.

Какие есть жилищные программы в нашей стране ?!

В Российской Федерации предусмотрены специальные программы для тех, кто может за счет государства претендовать на новое жилье. Они реализуются на практике и применяются к определенным категориям граждан в государстве.

Программа «Молодая семья»

В каждом регионе критерии для вступления в программу «Молодая семья разные», но в целом возраст супругов должен быть не более 35 лет. Также они должны состоять в официальном зарегистрированном браке.

На каждого члена семьи по критериям программы обязано приходиться не более 11 квадратных метров общей площади помещения, в котором они проживают. Многодетная семья при этом может иметь собственные средства на жилье или денежные средства полученные в ходе получения ипотечного кредита.

Полностью государство жилье молодым семьям не предоставляет, но делает при этом солидную субсидию на покупку или строительство жилого объекта.

Многодетные семьи

Многодетной семьей в России признаются семьи в которых воспитывается более трех детей. Причем дети могут быть не только рожденными в браке, но и официально усыновленными. При отсутствии жилья, соответствующего нормам таким семьям может оно предлагаться органами местного самоуправления.

Также одним из видов социальных гарантий для многодетных семей выступает предоставление земельного участка. Он может использоваться для возведения жилого дома.

Для того получения достоверной информации обо всех причитающихся льготах многодетным семьям надо обращаться в органы социальной защиты и местного самоуправления.

Инвалиды

Получить жилье или улучшить условия проживания могут инвалиды. Как правило это социальное жилье, положенное инвалидам 1, 2, 3 группы. Оно выдается таким категориям граждан в зависимости от состояния здоровья исходя из определенных норм, установленных законодательством Российской Федерации.

Сироты и дети, оставшиеся без опеки и попечения родителей

По достижению совершеннолетнего возраста получить жилое помещение от государственных органов в собственность могут сироты и дети, которые остались без попечения родителей. Такие категории граждан не должны иметь любого другого жилья в своей собственности.

Граждане, проживающие в аварийных домах

Если дом был признан жилищной комиссией аварийным, то тогда он подлежит обязательному сносу. Жильцы таких помещений переселяются в новое жилье. Причем это не относится к категории ветхого жилья. Для признания аварийности изношенность жилого помещения должна быть не меньше 70 процентов.

Государственные служащие или военные

Данные категории граждан также могут рассчитывать в соответствии с законодательными нормами на улучшение жилищных условий либо предоставление муниципального жилья для проживания. Квартиру могут получить военные со стажем службы более десяти лет, если они не имеют собственного жилья.

Другие государственные служащие, включая спасателей МЧС, прокуроров и судей, также могут претендовать на бесплатное жилье. Для получения жилого помещения требуется опыт работы на государственной службе от двадцати лет.

Также государственными органами данным категориям граждан предлагаются жилищные субсидии до пяти миллионов рублей.

Граждане, работающие в бюджетной сфере

К категориям лиц претендующих на улучшение жилищных условий, предоставление муниципальное жилья и субсидий относятся люди, работающие в бюджетной сфере. Обычно это врачи и учителя, которые получают жилье по специальным жилищным программам от городских и муниципальных властей.

Вынужденные переселенцы

В некоторых случаях государственные органы субсидируют оплату жилья для вынужденных переселенцев или беженцев. Для этих целей претендентам на жилое помещение надо подтвердить свой статус обратившись в ближайшее отделение МВД.

Далее надо встать на специальный учет для предоставления жилья. Беженцы получают бесплатную жилплощадь в порядке обычной живой очереди. Претендовать на квартиру либо дом от государства, имея собственную недвижимость, они не могут.

В завершение надо сказать что для постановки на учет на улучшение жилищных условий можно встать обратившись в органы администрации либо социальной защиты собрав такие документы, как копия паспорта, сведения, подтверждающие право на получение мер социальной поддержки в жилищной сфере, заявление о предоставлении жилья или субсидии, справки о лицах прописанных в квартире, справки от регистрационной службы об отсутствии жилья в собственности, акт обследования условий проживания.

Нужна консультация юриста по жилищным вопросам в Москве, Московской области или Регионах РФ ?! она тут.

Очередь на улучшение жилищных условий

Когда необходимо встать в очередь на улучшение жилищных условий, первоначально стоит узнать о том, есть ли в этом необходимость и возможность. Важно узнать и тех, кому такое право положено. Но при этом каждый отдельный регион имеет свои установленные нормы для выделения такого жилья.

Очередность на улучшение жилья

К улучшению условий проживания следует относить те программы, которые направлены не только на повышение качество того жилья, которое есть в наличие, но и на само первоначальное его выделение. Право встать на очередь на улучшение жилищных условий предусмотрено в первую очередь для тех, кто действительно в этом нуждается. Самое главное, чтобы тут все было законодательно оформлено и допущено. Тогда социальная поддержка нуждающимся будет оказана на должном уровне.

Можно получить не только жилье по социальному найму, что предусмотрено Жилищным Кодексом, но также и постоянное жилье. Правда во втором случае должны быть веские причины, среди которых, например, выделяют лиц, являющихся ветеранами Великой отечественной войны или те же молодые семьи.

Для приобретения дополнительных или новых квадратов для проживания, надо сначала занять очередь в числе нуждающихся лиц, а также и представить необходимые документы, которые устанавливают льготы. К тому же и сами уполномоченные лица будут различаться между собой в зависимости от того, кто предоставляет поддержку, какой регион или государство.

Очень важно перед тем, как встать на очередь на улучшение жилищных условий, не произошло преднамеренного ухудшения своего положения. Сюда может относиться прописка посторонних людей в квартире, составление договора дарения и прочие.

Это нарушает все законодательные нормы и запрещает участвовать гражданам в государственной поддержке. Если это будет установлено, то органы, занимающиеся рассмотрением заявлений от нуждающихся, выносят мотивированный и полноправный отказ.

Стоит запомнить, что становится встать на очередь на улучшение жилищных условий, можно только в одну. Даже если оснований для этого существует несколько. Выбрать надо самый оптимальный и преимущественный.

Кто имеет право на льготное жилье

Не все граждане могут воспользоваться случаем и получить дополнительные квадратные метры для проживания или субсидию на приобретение недвижимости. К числу тех, кто имеет право получить поддержку со стороны государства, относят:

• Проживание нескольких семей в одной квартире. Но между собой они не должны быть родственниками. Это происходит часто по причине того, что не у каждого есть возможность обзавестись собственными квадратными метрами.
• Не соответствие нормам жилого помещения, где проживает нуждающаяся семья. Это относится к категории подлежащей сносу или аварийному жилью.
• При аренде помещения, а также при нахождении ее в собственности, если при этом занимаемся площадь меньше, чем положено на каждого члена семьи. Нормативные требования установлены в пределах 6 метров на каждого проживающего. Это говорит о том, что когда площадь квартиры составляет меньше 24 квадратов, а в ней живут как минимум 4 человека, то семья может воспользоваться случаем и попробовать получить квартиру, став в очередь нуждающихся.
• Наличие у одного из членов какого-либо хронического заболевания. Данный диагноз должен быть официально выставлен медицинскими работниками по результатам обследования. Но это касается второй семьи, совместно проживающей, у которой нет заболевших. К числу заболеваний может относиться, например, туберкулез.

Как только имеется хотя бы одно из вышеперечисленных оснований, можно приступать к самому первоначальному этапу для постановки на очередь. Но кроме этого, дополнительно должны быть соблюдены и некоторые критерии.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий

Недостаточно иметь, например, статус малоимущей семьи, чтобы оказаться в очереди. Важно еще и считаться нуждающимся в поправке имущественного положения. Все основания для этого прописаны в статье 51 Жилищного кодекса. Стоит учитывать, что данные критерии постоянно изменяются на законодательном уровне.

Если речь касается найма жилого помещения, то вы не должны являться владельцем квартиры или дома, а также не относится к числу нанимателей, по ранее заключенному договору соцнайма. То же самое касается и членов семьи таких лиц.

Тут можно проживать в общежитии, пользоваться услугами найма, но на коммерческой основе.

Можно снимать жилье по соцнайму, являться членом семьи таких людей, но при этом площадь квартиры или комнаты не должно соответствовать нормам на каждого из членов, которые там зарегистрированы и проживают. По регионам эти нормы различаются.

Так на территории российской столицы эта норма соответствует 15 метрам квадратным на каждого члена семьи. Такие же данные предусмотрены и для Омска. Коммунальные квартиры могут иметь по 10 квадратов на каждого проживающего.

В Ярославле установлены нормы в 12 метров, а в Воронеже – 11.

Само жилье, каким бы оно не было, может относиться к аварийному или тому, которое подлежит сносу. То есть никаким санитарным и другим нормам оно не соответствует. Да и нормы безопасности находятся на низком уровне.

Нуждающимся может стать тот, кто проживает в квартире с несколькими семьями. При этом в них должен быть хотя бы один из числа заболевших. Медицинские показатели не позволяют проживать вместе с ним на одной площади. Перечень заболеваний можно почерпнуть из специального списка.

В каждом из этих случаев лицо, имеющее право воспользоваться государственной программой по социальной поддержке, становится нуждающимся. С течением времени он может получить причитающиеся ему льготы или субсидии. Все будет зависеть от конкретных обстоятельств.

Малоимущие семьи

Профессиональный бесплатный юрист даст онлайн юридическую консультацию круглосуточно по любым жилищным вопросам:

Кроме общих характеристик, к которым принято относить малоимущие семьи, стоит выделять и основные, на основании которых семьи могут получить такой статус. Тут важно вовремя обратиться в отдел соцзащиты населения.

Орган обращения должен располагаться по месту проживания семьи. В дополнение к этому готовятся и соответствующие документы, к которым относят личные паспорта, а при их отсутствии и свидетельства о рождении на детей.

Каждый участник программы предоставляет свой ИНН при наличии, сведения о том, что брак был зарегистрирован (достаточно обратиться в отдел ЗАГС, где состоялся процесс).

Если члены семьи работают, то на работе следует получить справки о заработной плате, входящий в общий перечень документов. Важна и вписка из Росреестра, а также документы, которые указывают на то, что семья проживает по указанному адресу.

Кроме копий должны предоставляться и оригиналы, с которыми происходит сверка всех данных.

Как только документы получены, их проверяет соответствующее должностное лицо. Что касается бюджета прожиточного минимум, то тут стоит учитывать, что по регионам он будет различаться.

Например, в Воронежской области будет его достаточно, чтобы стать малоимущей семьей, а вот в Московской этого будет мало или наоборот. За этим нужно следить очень внимательно.

Итоговый результат вы сможете получить спустя месяц после обращения. Но вот ждать очереди иногда приходиться десятки лет.

В любой ситуации, когда есть желание оказаться нуждающимся в улучшении жилищных условий, лучше всего для начала обратиться к специалистам, юристам, которые не только подскажут направление, в котором следует действовать, но и предложат свою помощь по сбору необходимых документов и их последующем подаче.

Улучшение жилья без очереди

Существует и внеочередной порядок для получения жилья согласно государственной программы. Это связано с тем, что стандартная очередь занимает много времени и не факт, что человек вообще сможет получить причитающееся жилье во время жизни. К числу лиц, являющихся внеочередниками, относят:

• Сироты, являющиеся совершеннолетними, но при этом у них никаких родственников, а также родных. Со стороны государства они поддерживаются на должном уровне и позволяют воспользоваться шансом на получение жилья без классической очереди.
• Лица, имеющие инвалидность, полученную в установленном порядке. К этому числу относят и лиц, у которых имеется какое-либо тяжелое заболевание.
• При проживании семьей в жилище, признанном не пригодным для полноценного проживания.

Чтобы подтвердить тот или иной статус, необходимо подготовить в первую очередь документы, которые проверяются очень быстро. Как только такая возможность появляется, следует ею пользоваться как можно быстрее, чтобы можно было проживать в собственной квартире и в выгодных условиях.

Подача заявления на улучшение жилищных условий

В городской администрации существует жилищный отдел, куда и следует обращаться за постановкой на очередь по улучшению жилищных условий. Обращение происходит по месту жительства, где есть желание получить в последующем квартиру.

Заявление могут написать лица, имеющие гражданство Российской Федерации, которые проживают на одном месте в течение не менее десяти лет. В дополнение к этому рассматривается и вопрос, если произошло ухудшение жилищных условий.

Если вины заявителя нет никакой, то он имеет полное право на постановку в список нуждающихся.

Образец заявления на улучшение жилищных условий можно скачать тут.

По результатам его рассмотрения вам присваивается личный номер, по которому и будет происходить продвижение. По причине медленного движения очереди можно обратиться к специалистам или юристам, которые подскажут варианты для льготников и отдельных категорий граждан, которые проходят все инстанции очень быстро. Да и в итоге жилье у них оказывается гораздо быстрее.

Составление заявления должно сопровождаться грамотностью, аргументированностью и точностью предоставленных данных. Для этого применяются общие правила, по которым уже был написан не один такой документ.

Если самостоятельно справиться нет возможности или нет достаточных познаний в этом направлении, то можно обратиться к профессиональным юристам за бесплатной юридической консультацией по телефону или онлайн:

Одного заявления будет недостаточно для того, чтобы вас смогли рассмотреть как кандидата на зачисление в список нуждающихся. В дополнение к этому следует подготовить не только копии, но и оригиналы следующих бумаг:

1. Решение, на основании которого люди приобретают статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, может получить право оказаться в соответствующей очереди. Оно принимается местными органами власти.
2. Отнесение человека к числу семейных. Это может быть запись акта о регистрации брака, свидетельство о рождении ребенка и многие другие документы.
3. Справка, которая должна соответствовать форме №8.
4. Бумаги, подтверждающие факт отнесения жилья к непригодному для постоянного проживания. Сюда может относиться, например, аварийное жилье.
5. Не только личный паспорт заявителя, но и документы на всех остальных членов семьи (в некоторых случаях достаточно будет и свидетельства, удостоверяющего личность новорожденного или лица, не получившего паспорт).
6. Медицинская справка, подтверждающая факт невозможности проживания с другим человеком, имеющем тяжелое заболевание.
7. Акт условий проживания на текущем уровне.
8. Выписка из ЕГРП.
9. Все бумаги на право проживания в жилом помещении. Это могут быть заключенные договор найма, аренды, а также документы на право собственности.

Весь указанный перечень не имеет законодательного закрепления. Он лишь утверждается региональными нормативно-правовыми актами и может изменяться при определенных условиях. При наличии взаимодействия между ведомствами, то документы, которые необходимы от них, нельзя истребовать у заявителя. Это все делается уже на местном уровне путем отправки соответствующей бумаги.

По истечении максимум 30 дней после принятия всех бумаг, регистрирующий орган должен вынести какое-либо решение, о котором в течение трех дней уведомить самого обратившегося за улучшением жилищных условий.

Куда обращаться за улучшением условий проживания

Органы местного управления помогут справиться с такой задачей, как улучшение жилищных условий. Но для этого следует к ним обратиться с соответствующим заявлением. Чтобы избежать траты времени при подаче документов, лучше всего первоначально обратиться к государственному служащему и у него уточнить все возможные вопросы. Важно здесь точно передать ту ситуацию, которая сложилась.

Принятое решение может не соответствовать ожиданиям обратившегося. Не редки случаи, когда выставляется отказ в запись на очередь нуждающихся. Любое такое решение, если вы посчитаете, что они принято не законно и не соответствует действительности, можно без проблем обжаловать в вышестоящие инстанции. Для этого существует суд или Департамент жилищного фонда.

Перечень очередников

Можно не только получить новую жилплощадь, но и улучшить качество той, которая имеется в наличии. Здесь выделяют определенную группу граждан, имеющих право на использование такой возможности. Это обладатели собственного жилья, площадь которого не соответствует минимальным показателям норм на каждого из проживающих. К ним относятся также и те, кто не имеет квартиры в личном пользовании, на праве социального найма, а также не числящиеся в качестве членов семьи собственника жилья, в котором проживают.

То же касается и лиц, проживающих в непригодных для жилья помещениях (ветхое или аварийное). Но для статуса такому помещению выносится соответствующее решение созданной комиссией.

Воля жильца тут не сыграет никакого значения. Проживание нескольких семей в одной квартире, если в одной из них имеется лицо, с болезнью, противоречащей совместному проживанию всех остальных.

Самое распространенное заболевание – острая форма туберкулеза.

Жилищные льготы и субсидии

С течением времени установленные правила по предоставлению статуса для человека, как нуждающегося, меняются и корректируются. По этой причине граждане могут сниматься с очереди. Некоторые подумают о том, как вести себя в такой ситуации.

Тут уже доказать ничего нельзя будет, а придется искать варианты более выгодные и оптимальные. Среди них выделяют приобретение квартиры на льготных условиях, или же с привлечением материнского капитала.

Чаще всего такое возникает по причине того, что со стороны государства нет возможности каждому предоставить жилое помещение и при этом ничего не получить взамен.

Популярными случаями для российских граждан получить крышу над головой является получение социальной ипотеки, приобретение дома или квартиры из средств материнского капитала, втягивание субсидий, становление участников появляющихся государственных программ.

Что касается государственных программ, то тут дело касается ветеранов ВОВ, молодых специалистов, военнослужащих и других категорий. Для материнского капитала подходят мамы вторых детей, родивших их.

• На нашем портале вы можете получить бесплатную юридическую консультацию по телефону и онлайн, просто заполнив форму ниже.
• Сохранить
• Сохранить

Как улучшить свои жилищные условия? Блог Агентства ЦДН

12.07.2010

Жители города Москвы, принятые по месту жительства на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года (далее — очередники), сохраняют право на улучшение жилищных условий возмездными или безвозмездными способами. 

Возмездные способы — приобретение очередниками жилья у города или на рынке жилой недвижимости в собственность с использованием собственных и, при необходимости, заемных (кредитных) средств.

Максимальный размер приобретаемых в собственность жилых помещений составляет по одной жилой комнате на члена семьи.

Для получения возможности использовать возмездные способы очередники должны подать заявление в отдел Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по работе с населением в районе по месту жительства.

Безвозмездные способы — бесплатное получение очередниками жилья в пользование. Квартира остается в собственности города. Размер получаемых в пользование жилых помещений соответствует норме предоставления (18 кв.м) на члена семьи.

Часть 1

1.1. Московская программа «Молодой семье — доступное жилье»

Второй этап Московской программы «Молодой семье — доступное жилье» (далее — Программа) на 2006-2008 годы утвержден постановлением Правительства Москвы от 13.12.2005 г. N 994-ПП. Третий этап Программы в настоящее время разрабатывается.

Что такое «молодая семья» в целях реализации Программы?

Молодой семьей в целях Программы считается семья при одновременном соблюдении следующих условий:

1. Для семьи с детьми:

• Все члены семьи, в которой оба супруга (в случае неполной семьи — мать или отец) постоянно проживают в г. Москве (супруги могут быть постоянно зарегистрированы по месту жительства («прописаны») по разным адресам в пределах г. Москвы) и являются гражданами Российской Федерации;
• Возраст супругов (в случае неполной семьи — матери или отца) не превышает 35 лет  (включительно);
• Хотя бы один из супругов (в случае неполной семьи — мать или отец) признан очередником в городе Москве до 1 марта 2005 г.

• Оба супруга постоянно проживают в г. Москве (супруги могут быть постоянно зарегистрированы по месту жительства по разным адресам в пределах г. Москвы) и являются гражданами Российской Федерации;
• Наличие зарегистрированного брака продолжительностью не менее одного года; возраст супругов не превышает 35 лет (включительно);
• Хотя бы один из супругов признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий в городе Москве до 1 марта 2005 г.

Семьи, на которые распространяется комплекс мер финансовой поддержки, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 23.01.2007 г. N 24-ПП «О Среднесрочной жилищной программе «Москвичам — доступное жилье» на период 2007-2009 гг. и задании на 2010 год», предусмотренный для участников II этапа Программы:

Суммарный возраст супругов не превышает 70 лет (в рамках реализации в 2008 г.

мероприятий Года Семьи — без ограничения суммарного возраста супругов), они постоянно проживают по месту жительства на законных основаниях в городе Москве не менее десяти лет и признанны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.

и при этом:

1. Ожидают рождения ребенка (при представлении справки о беременности сроком не менее 28 недель);
2. Усыновили (удочерили) несовершеннолетнего ребенка;
3. Имеют ребенка в возрасте до пяти лет;
4. Имеют трех и более несовершеннолетних детей.

Для всех вышеперечисленных категорий семей в рамках реализации в 2008 г. мероприятий Года Семьи осуществляется полное списание остатка задолженности за приобретенное у города Москвы в рамках Программы жилое помещение при рождении в семье двойни, тройни и более детей.

Как могут улучшить свои жилищные условия участники Программы?

1. Приобрести жилое помещение у города по договору купли-продажи с использованием социального ипотечного жилищного кредитования (см. п. 1.

   2);

2. Приобрести жилое помещение у города по договору купли-продажи с рассрочкой платежа (исключение — молодые семьи, не имеющие детей) — см. п. 1.

   3;

3. Получить жилое помещение от города по договору найма на период накопления средств для приобретения жилья на рынке недвижимости (см. п. 1.5).

1.2. Социальная ипотека

Программа развития ипотечного жилищного кредитования в городе Москве на 2006 — 2008 годы (программа социальной ипотеки) утверждена постановлением Правительства Москвы от 08.11.2005 г. N 881-ПП «О мерах по развитию ипотечного жилищного кредитования в городе Москве».

Очередники, имеющие стабильные источники дохода, могут получить в Коммерческом банке «Московское ипотечное агентство» (ОАО) (далее — КБ «МИА»), 100% акций которого находятся в собственности города Москвы, ипотечный кредит на покупку жилья.

КБ «МИА» проводит проверку кредитоспособности членов семьи — заемщиков и самостоятельно принимает решение о предоставлении ипотечного жилищного кредита. При государственной регистрации права собственности очередника на купленную при помощи кредита квартиру осуществляется регистрация залога жилого помещения.

Залогодержателем по данному залогу является КБ «МИА». Залог с квартиры снимается сразу после погашения задолженности перед банком.

Социальная ипотека — это покупка жилья у города по льготной стоимости (в 3 -5 раз меньше рыночной) по договору купли-продажи с оплатой части стоимости квартиры за счет кредитных средств в пропорции: 30% первоначальный взнос — собственные средства граждан, 70% — банковский ипотечный кредит. Поскольку продажа жилья производится по льготной стоимости, существенно снижается величина первоначального взноса и ежемесячных платежей заемщика.

При этом кредит выдается на следующих условиях:

1. Норма приобретения площади жилого помещения составляет 18 кв.м на одного человека.

   При наличии возможности, семье может быть предложено жилое помещение исходя из принципа «комната на человека»;

2. При определении площади приобретаемой квартиры учитывается наличие у членов семьи жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования;
3. Предлагаемое очереднику жилое помещение может находиться на территории Московской области;
4. Стоимость жилого помещения определяется в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации очередникам в рамках городских жилищных программ, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 14.08.2007 г. N 703-ПП;
5. Рассрочка платежа предоставляется на срок до 30 лет, при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения заемщику 60 лет;
6. Процент за рассрочку — от 11,7% годовых в рублях;
7. Для очередников, имеющих трех и более детей, выкупная стоимость жилого помещения при заключении договора купли-продажи с использованием социального ипотечного жилищного кредитования определяется за вычетом стоимости 30 кв.м площади приобретаемого жилого помещения;

Приобрести жилое помещение у города Москвы по договору купли-продажи с рассрочкой платежа имеют право очередники, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий по месту жительства до 1 марта 2005 г. Особенности договора купли-продажи с рассрочкой платежа, заключаемого с городом Москвой в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22.07.2008 г. N 607-ПП «Об организации продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы»:

1. Норма приобретения площади жилого помещения составляет 18 кв. метров на одного человека. При наличии возможности, семье может быть предоставлено жилое помещение исходя из принципа «комната на человека»;
2. При определении площади приобретаемой квартиры учитывается наличие у членов семьи жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования;
3. Предлагаемое очереднику жилое помещение может находиться на территории Московской области;
4. Стоимость предлагаемого жилого помещения определяется в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации очередникам в рамках городских жилищных программ, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 14.08.2007 г. N 703-ПП;
5. При оплате по льготной стоимости (в 3-5 раз меньше рыночной) приобретаемого жилья покупатель использует собственные средства в пропорции: 30% составляет первоначальный взнос, на 70% предоставляется рассрочка;
6. Рассрочка платежа предоставляется на срок до 10 лет;
7. Процент за рассрочку — 5% годовых в рублях;
8. Для семей с одним несовершеннолетним ребенком первый взнос установлен в размере не менее 20% от стоимости квартиры. При наличии в семье двух несовершеннолетних детей размер первоначального взноса по желанию очередника может быть снижен до 15%, а при наличии трех и более детей — до 10%.
9. Проверка платежеспособности очередника не производится;
10. Для очередников, имеющих трех и более детей, выкупная стоимость жилого помещения при заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа определяется за вычетом стоимости 30 кв.м площади приобретаемого жилого помещения;
11. При рождении (усыновлении) в семье ребенка в период действия договора осуществляется списание части задолженности за приобретенное у города жилое помещение.

Льгота в виде списания части задолженности при рождении (усыновлении) в семье ребенка в период действия договора составляет:

1. Для первого ребенка, родившегося в семье, — в размере стоимости 10 кв.

   м площади жилого помещения;

2. Для второго ребенка, родившегося в семье, — в размере стоимости 14 кв.

   м площади жилого помещения;

3. Для третьего и каждого последующего ребенка, родившегося в семье, — в размере стоимости 18 кв.м площади жилого помещения за каждого ребенка.

1.4. Субсидия из бюджета города Москвы

Очередники, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий по месту жительства до 1 марта 2005 г., имеют право на получение из бюджета города Москвы субсидии для приобретения или строительства жилых помещений (далее — субсидия).