Как составить брачный контракт в 2019 году самому? как оформить?

В 2019 году заполнение и подписание брачного договора является вполне обыденной практикой. С каждым днём всё больше молодожёнов понимают актуальность данного вида соглашения, стараясь оградить себя таким образом в будущем от конфликтных ситуаций и обеспечить защиту своего имущества от любых мошеннических действий.

Радует и то, что у граждан Российской Федерации понятие «брачный договор» не ассоциируется больше с недоверием к супругу, как раньше, а напротив, выступает в качестве гаранта благополучия и спокойствия в семье.

Давайте сегодня рассмотрим все аспекты этого вопроса, включая: когда и зачем составлять документ, какие «подводные камни» могут помешать этому, как заполнить и заверить брачное соглашение и многие другие.

Не хотите вникать в суть проблемы? Задайте свой вопрос дежурному юристу БЕСПЛАТНО!
Опишите ситуацию и нажмите «Задать вопрос».

Суть брачного договора

Брачный договор представляет собой официальный документ, являющийся соглашением будущих или настоящих супругов, основной целью которого является защита имущественных прав на приобретаемую в будущем или уже приобретённую собственность.

Срок данного документа регулируется законодательством РФ или же определяется самим текстом в соглашении.

Довольно часто, граждане путают брачный контракт с добровольным соглашением о фактическом разделе имущества. Далее Вы увидите все различия обеих ситуаций.

Бланки и образцы

Заполненный образец: Скачать брачный договор

Незаполненный бланк: Скачать брачный договор

Как заключается договор

Подписание брачного соглашения является исключительно добровольной процедурой, формирующееся при возникновении соглашения и желания будущих или настоящих супругов. То есть, любое воздействие третьих лиц и внешних факторов, принуждение к составлению и подписанию, а также давление на одну из сторон – полностью недопустимо!

При этом, сам факт подписания не является обязательным условием для заключения между молодожёнами брака.

В том случае, если обе стороны пришли к общему решению подписания брачного контракта в Российской Федерации, то им вначале следует определиться с предметом, после чего вместе составить текст самого договора, о содержании которого написано в статье 42 СК РФ.

Затем нужно собрать и подготовить (сделать копии, заверить и пр.) пакет бумаг, уточнив необходимый перечень у нотариуса. Также, рекомендуем Вам позже посмотреть нашу новую статью о  возможности опекунства над пожилым человеком после 80 лет!

Необходимые документы

Итак, для подписания соглашения нужен следующий базовый пакет документов:

• паспорта обеих сторон;
• бумаги, которые подтверждают право на недвижимое и движимое имущество обеих сторон, выписки о долях в ООО или владении акциями и пр.;
• свидетельство о браке (если стороны состоят в браке);
• все имеющиеся квитанции об оплате нотариальных услуг и пошлины (опытные юристы рекомендуют узнать данную информацию заранее, ведь она может существенно разниться в зависимости от: расходов на работу нотариата, содержания самого договора и местонахождения нотариуса).

Иногда нотариус также может запросить дополнительные документы. Обычно, такое случается, если у него возникают сомнения в подлинности предоставленных документов и достоверности предоставленных сведений.

Помните, что посещение нотариуса для заверения документа является обязательной частью процедуры подписания брачного соглашения.

Документ договора подписывается каждой из сторон лично в трёх-четырёх экземплярах, один из которых остаётся в архиве, а остальные раздаются сторонам. При этом, не допускается подписание брачного договора представителями, кроме ситуаций, когда кто-то из супругов не имеет возможности поставить подпись из-за наличия физического недостатка или болезни.

Прямой обязанностью нотариуса является разъяснение общего смысла подписываемого соглашения для того, чтобы ещё раз убедиться, что обе стороны понимают свои обязанности и права. При этом, нотариус обязан зачитать текст соглашения, а уже потом заверить его.

Содержание брачного соглашения

Стоит отметить, что брачное соглашение определяет исключительно имущественные отношения, а не личные. Граждане, которые желают заключить брак выступают в роли субъектов данного контракта!

Требования к содержанию

Текст соглашения должен легко читаться. При этом, Вы можете оформить его любым способом, который сможет обеспечить дальнейшую сохранность документа. К примеру, не допускается использование при написании текста карандаша.

• Формулировки в тексте не должны иметь «скрытый подтекст» и двусмысленность. Все названия предприятий и организаций, адреса, а также ФИО должны хотя бы один раз быть прописаны в тексте контракта без сокращений, полностью.
• Суммы и сроки должны записываться прописью и цифрами.
• В тексте не должно быть подчисток, исправлений, приписок и пр.
• Обе стороны должны подписать контракт лично, кроме тех случаев, когда участники соглашения имеют физические недостатки или болезнь из-за которой они не имеют возможности поставить свою подпись. В этом случае подпись разрешается поставить представителю стороны. При этом, нотариус должен сделать соответствующую отметку о причине этого.

Реквизиты в контракте

• количество копий договора;
• реквизиты свидетельства о браке (если стороны в браке);
• ФИО сторон, а также паспортные данные, адрес постоянной регистрации и проживания, место рождения и дата;
• дата и место, где заключается договор;
• наименование контракта.

Какие условия допустимы в брачном контракте

• Определение всего имущества или же его части в качестве совместной собственности.
• Срок действия самого брачного контракта.
• Условия, которые определяют изменение или прекращение обязанностей или имущественных прав.
• Способы распределения доходов: то есть, останутся ли они и дальше раздельной собственностью или будут переходить со временем в совместную.
• Условия о расходах, содержании других членов семьи и взаимном содержании сторон.

Какие условия недопустимы в соглашении

• Устанавливающие обязанности и права в отношении детей.
• Регулирующие любые неимущественные отношения между супругами.
• Исключающие или ограничивающие право одной из сторон на иск (обращение в суд на другую сторону).
• Ограничение правоспособности и дееспособности сторон.

Можно ли учесть в договоре ипотечную квартиру

При приобретении в ипотеку жилплощади брачное соглашение позволяет внести информацию о размере доли каждой стороны. При этом, необходимо обязательно указать какая сторона и сколько (точная сумма) затратила чтобы купить квартиру.

Форма договора для ипотеки: Скачать брачный договор

Дополнительные данные, которые рекомендуется оговорить в брачном контракте

• Рекомендуем указать, что стороны не имеют друг к другу никаких имущественных претензий и ни у одной стороны перед другой нет невыполненных обязательств.
• В том случае, если в роли собственника выступает лишь одна сторона, рекомендуем указать, что другая сторона не может претендовать на долю квартиры. При этом, укажите, что все расходы по кредиту и пр. ложатся полностью на заёмщика.
• Обязательства обеих сторон по оплате всех жилищно-коммунальных услуг, без привязки к сумме ежемесячных ипотечных взносов. Также, стоит оговорить равноправный вклад на содержание ребёнка и расходы семьи.

К ипотечному договору прикладывается экземпляр (вот зачем их нужно составлять не 3, а 4) брачного контракта (в некоторых случаях вместо него можно приложить его копию).

Дополнительная информация:  Образец искового заявления о разделе имущества

Условия брачного соглашения набирают законную силу лишь после вывода квартиры из-под залога и полного исполнения кредитных обязательств. При оформлении в будущем официального развода, банк переводит жилплощадь вместе с долгом в пользу одной из сторон. При этом, существует возможность рефинансирования кредита, то есть, перевод долга с одной стороны на другую.

Если Вам нужно грамотно составить брачный договор – обязательно посмотрите это экспертное видео:

Признание брачного соглашения недействительным

• Если во время составления, ознакомления с документом и его подписания, одна или обе стороны не имели возможности осознавать и контролировать собственные действия, то есть, например, человек находился под действием лекарственных препаратов или был пьян и т.д.
• Если одна из сторон является недееспособной.
• В том случае, если брачный контракт был подписан под давлением или при помощи обмана, насилия, угроз и пр. (то есть, супруг не подписал бы документ при других обстоятельствах, по своей воле).
• Если соглашение было подписано в результате неверной интерпретации его условий, понимания собственных обязанностей и прав (подписание договора в состоянии заблуждения).

На нашей практике иногда встречались случаи, когда брачное соглашение заключалось для сокрытия иной сделки, которая в дальнейшем служила основанием для признания контракта недействительным с точки зрения существующего законодательства России.

В данном случае, текст документа может содержать условия, которые противоречат законодательству Российской Федерации, основам правомерности и нравственности. Однако, взгляд нотариуса сможет сразу же уловить подобные «подводные камни».

Основания для расторжения брачного контракта

Брачный контракт можно расторгнуть лишь в двух случаях:

1. согласно решению суда;
2. по обоюдному согласию сторон.

Для вынесения постановления о расторжении соглашения между супругами суд руководствуется, которые содержатся в ГК РФ. Таким образом, данное решение становится возможным:

• если имеется важное изменение обстоятельств, которое было невозможно спрогнозировать на стадии составления и заключения договора, но если бы о нём знали стороны, то соглашение не было бы подписано;
• если суд увидел существенные нарушения одной из сторон условий, которые прописаны в тексте контракта;
• в тексте соглашения присутствует список определённых обстоятельств, наступление которых фактически обуславливает расторжение договора.

Внесение изменений в контракт

Внести какие-либо изменения в брачный договор можно лишь при общем соглашении на это обеих сторон. В качестве главного условия вступления в силу изменений в документе является его правильное оформление. Составлять его нужно также как и основной документ, в письменной форме. Кроме того, данное дополнение нужно также заверить у нотариуса.

В ситуации, когда сторонам не удалось прийти к общему согласию о внесении в договор изменений, одна сторона имеет право подать в суд исковое заявление с требованием изменить брачное соглашение. Исключение или же добавление определённых условий в документ вносятся в следующих случаях:

• Кардинально изменились обстоятельства, а причины данных изменений не могли быть исправлены заинтересованной стороной. При этом, дальнейшее исполнение условий договора в нынешних обстоятельствах может повлечь за собой ущерб заинтересованной стороне.
• Сформировалась ситуация, которая гарантирует изменение перечисленных в соглашении условий, согласно условиям текста договора.

Хотите узнать больше о плюсах и минусах брачного договора — посмотрите этот видеоролик:

По ссылке выше Вы можете скачать образец заполненного брачного договора, но мы рекомендуем всё же обратиться для этого в юридическую службу.

Старайтесь как можно подробнее прописывать в тексте договора все условия, указывая ряд обстоятельств, которые впоследствии будут являться условием для аннулирования или изменения контракта.

Не хотите вникать в суть проблемы? Задайте свой вопрос дежурному юристу БЕСПЛАТНО! Опишите ситуацию и нажмите «Задать вопрос».

Источник: https://law-03.ru/obrazec-brachnogo-dogovora-skachat-zapolnennyj-dokument/

Что такое брачный контракт и как его составить

В настоящей статье раскрывается сущность брачного договора в соответствии с нормами семейного права, отмечаются нюансы его правильного составления и заключения. Прочитав статью, вы поймете, в чем состоит реальная польза такого соглашения, найдете образцы документов, а также ознакомитесь с ценами на услуги нотариуса и юриста.

Так сложилось, что среднестатистический гражданин Российской Федерации с определенным воспитанием будет осознанно или неосознанно отождествлять брачный договор с меркантильностью, алчностью и недолговечностью брака. Тем не менее, вот уже более 20 лет право заключать такое соглашение предоставлено парам, которые только  ожидают регистрации или находятся в браке. Положения о брачном договоре регулируются Семейным Кодексом.

Даже если составление такого документа формирует у человека, готовящегося вступить в брак, определенное недоверие к благополучию будущей совместной жизни, всё изменчиво, и, возможно, защита своих интересов и стремление к достойному будущему для себя и своих детей выдвинутся когда-то на первый  план.

Брачный контракт  определяет имущественные права и обязанности не только в случае развода, но и в период брака. То есть он поможет супругам  не только мирно разойтись при печальном исходе брака и не сражаться за дорогой холодильник, но и поможет разрешить вопросы денежного характера, возникающие во время совместного быта.

Конечно вопрос о том, составлять такой контракт или  нет, решается каждой парой индивидуально. Но  есть шанс, что своевременное заключение такого соглашения исключит определенные неурядицы в семейной жизни.

Содержание брачного договора

Документ содержит обычно информацию

• о режиме владения имуществом,
• о распоряжении семейными доходами,
• о судьбе нажитого в случае развода

и тому подобное.

Возможные условия, которые составляют сущность договора, закреплены Семейным Кодексом в статье 42, а именно:

1. Режим имущества. Молодожены вправе изменять установленный законом режим совместной собственности на долевую или раздельную. Причем в отношении разного имущества может быть установлен и разный режим. Например: приобретенная до рождения ребенка квартира – раздельная собственность, а машина, купленная после такого события — совместная.
2. Взаимное содержание или содержание одного из супругов. Обычно такое условие призвано защитить неработающего по причине ухода за ребенком или ведения домашнего хозяйства. Заметьте, что положения, которые противоречат закону, например, отменяющие право на получение алиментов, сделают брачный договор ничтожным (недействительным).
3. Семейные расходы. Некоторые пары, стремясь избежать бытовых конфликтов, определяют посредством договора, кто оплачивает коммунальные услуги, а кто покупает продукты питания.
4. Пользование доходами. Таким пунктом можно закрепить право неработающего и ухаживающего за ребенком супруга на определенный процент дохода другого.
5. Распределение имущества в случае развода. Таким положением можно урегулировать вопрос о том, кому какое имущество достанется при расставании без обращения в суд.
6. Другое. К числу прочих условий брачного договора могут относиться иные положения, если они относятся к имущественным правам и обязанностям. Можно включить положение о том, что при совершении одним супругом покупки дорогой недвижимости или другой крупной сделки необходимо согласие другой стороны.

Когда наступит время составлять договор, стоить помнить о том, что, как мы уже отметили, существуют условия, включение которых в текст договора недопустимо. В заверении такого документа нотариус откажет.

Например:

• ограничение законных прав супруга, таких как завещать наследство, обращаться за защитой в суд;
• изменение прав и обязанностей, касающиеся детей;
• лишение одного супруга права на имущество, приобретенное в браке.

Образцы брачных договоров

Для того, чтобы грамотно составить брачный договор, можно воспользоваться его образцом. Вы можете использовать представленные ниже образцы как шаблон, скачав и заполнив пустующие места и закрепив в содержании важные для вас права и обязанности, либо составить свой собственный контракт, отталкиваясь от того, что представлено в образцах.

• Скачать бланк брачного договора
• В тех случаях, когда один из супругов желает приобрести что-то ценное и крупное на средства, приобретенные до заключения брака, имеет смысл составить брачный контракт о раздельной собственности, что позволит законно закрепить статус вещи как личной собственности и предотвратить возникновение споров об этом имуществе в дальнейшем.
• Скачать договор о раздельной собственности

Каждой семье хочется иметь свое собственное жилье, но не каждый может позволить себе сразу его приобрести, здесь в игру вступает договор ипотечного кредитования.

К сожалению, не у всех пар есть возможность погашать платежи равнозначно, поэтому в некоторых случаях целесообразно заключить соглашение для установления порядка оплаты ипотеки, режима долевой или раздельной собственности, а также собственника имущества.

Скачать договор о раздельной собственности на недвижимость в ипотеке

Как составить брачный договор

Процедуру порядка составления брачного соглашения между супругами можно доверить профессиональному юристу, либо ознакомиться с основными ограничениями, которые устанавливаются семейным кодексом РФ, и использовать один из представленных образцов.

Брачный договор представляет собой особый документ, который составляется в письменной форме.

В него могут быть включены различные пункты, касающиеся имущественного положения супругов, будь то режим собственности или порядок содержания неработающего супруга.

Брачный контракт обязательно должен

• быть подписан обоими супругами или готовящимися вступить в брак,
• удостоверен нотариусом.

Стоимость услуг нотариуса

Семейный кодекс предписывает обязательное заверение брачного договора у нотариуса. Услуга является платной. Могут возникнуть и другие затраты.

1. Прежде чем обратиться в нотариальную контору, одной из сторон необходимо составить проект брачного договора. Можно обойтись самостоятельной подготовкой договора. Если же вы обратитесь к юристам, то имейте в виду, что стоимость составления договора в Москве варьируется от 5000 до 10000 рублей. Сложные контракты потребуют затрат в несколько раз больше.
2. Заверить документ у нотариуса будет стоить 500 рублей (2018 год), этот тариф единый для всей России. Нотариус проверит договор и сопутствующие документы на соответствие законодательству.
3. Технические работы (печатание, копирование) могут потребовать некоторых дополнительных расходов порядка 500-1000 руб.

Изменение и расторжение брачного договора

В любой период действия брачного договора супруги могут внести в него желаемые изменения: к примеру, изменить режим собственности, передать супругу имущество или решить, кому после возможного расторжения брака достанется недавно купленная квартира. Такие изменения оформляются соглашением супругов, форма которого должна соответствовать форме договора, то есть

• быть письменной,
• подписанной супругами
• удостоверенной нотариально.

Одностороннее внесение изменений, как и расторжение, как правило, не допускаются. Тем не менее, бывают особые обстоятельства, и одна из сторон в таких обстоятельствах может найти основания для изменения договора или полного выхода из него, например:

• при нарушении его условий другой стороной;
• при существенном изменении обстоятельств, при которых он заключался.

Как оспорить брачный контракт

Брачный договор можно оспорить в судебном порядке, как полностью, так и в отдельной его части.

Это возможно, если при подписании документа были допущены отклонения от закона, например, если документ был подготовлен и подписан под влиянием ложной информации, злонамеренного обмана, применения насилия или угроз.

В таких ситуациях соглашение можно оспорить в суде. Можно подать иск в суд самостоятельно, но лучше обратиться за помощью к профессиональному юристу.

Для оспаривания контракта в суде необходимо:

1. найти законное основание для суда;
2. собрать все доказательства: письменные, зафиксированные иным образом (фото, видео, свидетельства очевидцев и др.);
3. составить и подать иск в суд с помощью адвоката или самостоятельно.

Совет: если вы хотите подписать брачный контракт с иностранным гражданином, выясните, будет ли он иметь юридическую силу в его стране.

Как признать брачный договор недействительным

Законом предусмотрены конкретные причины, в соответствие с которыми брачный договор может быть признан недействительным:

• документ не заверен нотариально,
• одна из сторон недееспособна,
• договор является мнимым (фиктивным),
• договор серьезно нарушает права одного из супругов,
• договор содержит не разрешенные законом статьи, например, о регламентации неимущественных отношений.

Контракт, содержащий такие положения, считается ничтожным и не порождающим соответствующие права и обязанности. В случае, если брачное соглашение со временем ставит жену или мужа в неблагоприятное положение, оно может быть либо изменено, либо оспорено. 

Обратите внимание: несмотря на запрет регулирования личных отношений в брачном договоре, его положения могут быть поставлены в зависимость от личных отношений. Например, может быть оговорено, что измена или пьянство одного из супругов меняют или делают недействительным оговоренный порядок раздела имущества.

В отличие от России, в странах Запада брачный контракт может регулировать не только имущественные, но и личные отношения супругов, вплоть до самых пустяковых или интимных, например, кто сколько раз в неделю должен мыть посуду, или в каких позах заниматься любовью.

Кстати: подать заявление на вступление в брак можно через МФЦ «Мои документы» или онлайн.

Вывод

Заключение брачного договора является исключительно добровольным делом, супруги вольны принять решение самостоятельно. Вместе с тем, не следует понимать его как знак недоверия к брачному союзу, а наоборот, стоит рассматривать его как гарант открытых, прочных и гармоничных отношений женщины и мужчины, свободных от взаимного непонимания.

1. Если у вас остались вопросы, задайте их по бесплатным телефонам горячей линии:
2. 8 (800) 350-20-43 для регионов РФ
3. 8 (499) 577-02-04 для Москвы
4. 8 (812) 425-60-51 для С-Петербурга
5. или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации:

Обратите внимание: юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы МФЦ.

Источник: https://mfcgos.ru/statyi/chto-takoe-brachnyj-kontrakt-i-kak-ego-sostavit

Как составить брачный контракт самому? Как оформить? 2019 год

При необходимости самостоятельного распределения имущества, между супругами в случае развода составляется брачный контракт.

Он служит средством решения многих проблем, которые нередко возникают в случае расторжения семейных отношений и в процессе нахождения в браке.

Для того чтобы знать, как составить брачный договор, надо ознакомиться с требованиями законодательства, предусмотренными в подобных документах.

Согласно правилам СК РФ все совместно нажитое в браке делится поровну между супругами. Однако для применения иного порядка распределения имущества составляется брачный контракт.

Он может заключаться как до регистрации брака, так и после этого, при этом обязательным будет согласие обоих супругов, так как в обратном случае составление договора невозможно.

Для оформления всех достигнутых договоренностей придется обращаться к нотариусу. Именно он заверяет документ, что придает ему юридическую силу. Однако составление и содержание контракта может стать задачей самих супругов.

Если же они не уверены в своих силах, то целесообразно обратиться к адвокату и доверить это ему, изложив требования к тексту документа.

Нотариус также может помочь в составлении документа за дополнительную плату. Именно поэтому многие пары сразу обращаются к нотариусу и для оформления, и для заверения документа.

Супружеский договор составляется для того, чтобы защитить собственность и интересы каждого из супругов. Именно поэтому в нем могут содержаться исключительно имущественные аспекты отношений мужа и жены.

В брачном контракте определяется режим собственности супругов:

В договоре не могут содержаться указания на то, что можно или нельзя делать жене или мужу. Например, он не в силах заставить жену готовить еду или убираться в доме. Однако все, что касается денежных средств, объектов недвижимости и д.т. определяется его условиями.

Супруги вправе обусловить, какая часть имущества достанется каждому из них в случае развода. Кроме того, они могут разделить не только уже приобретенные объекты, но и те, которые планируется купить (получить).

К составлению брачного контракта применяются правила ГК РФ о договорах и сделках. При его оформлении обязательно учитываются интересы обеих сторон.

Кроме того, недопустимо оформление договора недееспособными лицами, под воздействием угроз или шантажа, обмана и введения в заблуждение. Неприемлема также кабальная форма договора, что влечет признание его недействительным.

Отдельных правил для составления документа до регистрации семейных отношений нет. Однако независимо от момента его подписания придется соблюдать правила ГК РФ для составления договоров.

Это означает, что форма документа должна быть обязательно письменной и нотариально заверенной. Такой факт дает возможность сторонам, составлять документ где угодно, но подписание и заверение обязательно должно происходить у нотариуса.

Есть иные требования к договору, позволяющие обеспечить его юридическую силу:

• дееспособность сторон;
• согласие обоих участников на условия договора. Если документ подписывался под воздействием угроз, шантажа и т.д., это повод для признания недействительным факт сделки;
• отсутствие кабальных обязательств, заведомо ставящих одного из будущих супруга в невыгодные условия;
• мнимость или притворность.

Отличительной особенностью такого документа, который заключен до заключения брака, является его вступление в законную силу исключительно после регистрации семейных отношений. Для заключения брачного контракта до вступления в брак, характерны общие принципы, присущие при составлении всех форм документов подобного рода.

Отдельные особенности существуют для заключения брачного контракта уже после вступления в брак. СК РФ не ограничивает граждан временными рамками, поэтому договор может подписываться и сразу после регистрации брака и через 5,10 или сколько угодно лет.

Требования законодательства по отношению к договору, составленному и подписанному после заключения семейных уз, остаются стандартными. Однако он вступает в силу сразу же с момента подписания и нотариального заверения.

Следует учесть, что в договоре недопустимо включение условий, которые:

• ограничивают личные свободы и права второго супруга;
• нарушают требования законодательства. Например, условие о том, что один из супругов не вправе отстаивать в суде свои интересы;
• имеют отношение к детям, так как такие обязанности родителей как алименты, обсуждаются в других формах соглашений;
• устанавливают правила владения имуществом после смерти одного из супругов (для этого предусмотрено завещание).

При самостоятельном оформлении брачного договора может возникнуть масса вопросов. Кроме того, соблюдение требований законодательства к содержанию документа обязательно, так как в обратном случае он может быть признан недействительным.

Образец договора между супругами можно скачать заранее, чтобы ознакомиться с его формой, подготовить необходимые для заполнения документы и т.д.

В целом сумма складывается из двух показателей:

1. нотариальное заверение. Эта статья расходов является обязательной и составит 500 рублей у любого нотариуса;
2. составление и разработка проекта контракта с учетом пожеланий супругов.

Одним из способов определения имущественных отношений между супругами, является составление супружеского договора. Он позволяет сторонам самостоятельно определить порядок владения имуществом, и правил по его распределению в случае развода. Однако оформить документ целесообразно строго в соответствии с требованиями закона.

Регулирование имущественных отношений супружеских пар в браке и после его расторжения определяется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст.

253 и 256) и Семейного кодекса Российской Федерации (ст. 33–39, 89–92).

Однако закон предоставляет гражданам право договориться между собой об ином урегулировании финансовых прав и обязанностей путем оформления соответствующего договора в письменном виде.

Рассматриваемый документ, будучи одной из разновидностей гражданско-правовой сделки, имеет следующие особенности:

1. Особый субъектный состав (только граждане — мужчина и женщина, состоящие в зарегистрированном браке).
2. Определение исключительно имущественных интересов сторон.
3. Недопустимость закрепления в таком документе условий, связанных с личными отношениями сторон, т. к. они будут признаны недействительными.
4. Заключение договора только при личном участии каждого из контрагентов.
5. Невозможность использования услуг представителя.

Следует отметить возможность оформления брачного контракта после заключения брака или до такового. В настоящей статье мы подробно рассмотрим второй вариант.

Условия сделки определяются сторонами самостоятельно (ст. 421 ГК), но в любом случае документ должен быть составлен на основании обязательных норм закона (ст. 422 ГК).

В тексте договора отражается следующее (ст. 42 СК):

• определение, изменение права собственности в отношении определенных вещей;
• размеры трат друг на друга и на семейные нужды;
• распределение прав собственности на имущество в случае прекращения брачных отношений и т. д.

Недопустимыми являются условия (п. 3 ст. 42 СК):

• ограничение правоспособности и дееспособности (например, запрет на способность заниматься не запрещенной законом деятельностью);
• запрет на обращение в судебные органы за защитой (например, право на передачу спора о разделе имущества в суд);
• кабальные (крайне несправедливые по отношению к одной из сторон);
• регулирующие личные интересы (например, о прекращении курения);
• противоречащие нормам закона (например, предоставление одному из супругов права на совершение сделок без согласия другого, т. к. это нарушает принцип равенства и положения п. 3 ст. 35 СК).

Это интересно:  Когда паспорт считается недействительным? 2019 год

ВАЖНО! Большинство норм СК в отношении прав и обязанностей являются императивными, и иное регулирование их контрактом невозможно.

Примерная схема составления документа следующая:

1. Наименование документа, дата и место его заключения.
2. Идентификационные данные контрагентов (Ф. И. О., паспортные данные, адреса).
3. Определение режимов собственности в отношении определенного имущества.
4. Условия распоряжения вещами, являющимися совместной собственностью.
5. Финансовые затраты супругов в семейных целях.
6. Срок действия договора.
7. Условия об уведомлении кредиторов.
8. Подписи сторон и даты их осуществления.

Пример оформления сделки можно скачать по следующей ссылке: Брачный контракт после заключения брака.

Условия должны быть изложены в тексте ясно и максимально подробно, не должно быть противоречий или фраз, позволяющих толковать положения договора двояко, также не следует использовать понятия, не имеющие общепризнанного значения (при крайней необходимости указать, что стороны понимают под данным термином).

Обязательным условием действительности брачного договора является факт его нотариального удостоверения (п. 1 ст. 425 ГК). Несоблюдение такой формы влечет недействительность документа, он считается ничтожным.

Нотариус разъясняет сторонам смысл и значение планируемой к заключению сделки, ее правовые последствия, а также проверяет, соответствуют ли изложенные по тексту документа положения фактической воле лиц.

Для оформления процедуры требуется представить следующие документы:

• документ, удостоверяющий личность (паспорт);
• свидетельство, подтверждающее официальное оформление отношений;
• документы, подтверждающие права на вещи, юридическая судьба которых отражается в тексте договора.

Источник: https://mejdunarodniy.ru/drugoe/kak-sostavit-brachnyj-kontrakt-samomu-kak-oformit-2019-god.html

Брачный договор в 2019 году документы заявление стоимость как составить через Госуслуги где заключить оформить нотариально

Брачный договор – форма соглашения, прописанная в статье 40 Семейного кодекса Российской Федерации.

Соглашение заключается между людьми, вступающими в официальный брак, и устанавливает обязанности партнёров в браке, имущественные взаимоотношения, а также раздел имущества при разводе.

Все условия закрепляются в соглашении письменной формы, документ подлежит обязательной регистрации у нотариуса.

Как и где получить брачный договор

Разработать проект брачного договора можно как самостоятельно, так и воспользовавшись квалифицированной помощью юриста или адвоката. Главным условием признания договора действительным, является отсутствие в нём норм, противоречащих российскому законодательству.

Контракт можно составить как перед вступлением брака, до момента государственной регистрации, так и после неё.

В первом случае, соглашение между супругами начнёт действовать с момента внесения данных в регистрационный журнал ЗАГСа, во втором, сразу после подписания в нотариальной конторе.

Когда рекомендуется заключать такое соглашение

Юристы рекомендуют всем парам заключать брачный договор, так как это позволит избежать судебных тяжб в случае развода, при появлении спорных ситуаций при разделе совместно нажитого имущества. Особенно актуальным, брачный договор будет в ситуации, когда вступающие в брак лица, имеют разный социальный статус.

Брачный договор, при разделе имущества, признается приоритетным относительно соответствующих норм Семейного кодекса.

Содержание и нормы соглашения

Существуют нюансы, которые не могут нормироваться условиями брачного договора. К таким относятся любые условия относительно взаимоотношений с детьми, родственниками, а также между супругами. Нельзя определить кто и сколько раз моет посуду, убирает в квартире, выполняет супружеский долг.

При разводе, определением места проживания детей также будет заниматься суд, данный момент не может регламентироваться условиями соглашения.

При наличии таких условий, они могут быть признаны никчемными, причём остальные нормы договора, которые соответствуют действующему законодательству Российской Федерации, будут признаны вполне законными.

Такое решение может принять суд, если нормы документа создают условия явно невыгодные для одной из сторон или явно нарушающие законодательство (вопросы супружеской верности, всё имущество при разводе переходит одному из партнёров, содержаться призыву к действиям, нарушающим статьи уголовного и административного кодексов).

Институт брачного контракта позволяет разделить совместно нажитое имущество, не подавая на развод. Для этого нужно определить дату начиная с которой, материальные блага супругов будут считаться раздельной собственностью.

Список справок и свидетельств, необходимых для составления документа:

• внутренние паспорта обоих партнёров;
• оригинал свидетельства о браке (если он уже был заключён);
• документы, подтверждающие право на распоряжение имуществом, которое упоминается в соглашении.

Стоимость услуг

Для заключения брачного соглашения нужно оплатить государственную пошлину в сумме 500 рублей, а также услуги нотариуса, стоимость которых варьируется в пределах 3 тыс.– 6 тыс. рублей. Цена услуг нотариуса также может зависеть от стоимости договора (зачастую когда цена брачного контракта превышает шестизначную сумму).

Брачный договор в городах и регионах РФ

Источник: https://gosinfo.guru/brachnyj-dogovor

Брачный договор для ипотеки: как составить в 2019 году? Зачем нужен?

Брачный договор на ипотечную квартиру

Один из них может быть назначен банком основным заемщиком, а второй его созаемщиком. Это делается для увеличения общей суммы совокупного дохода семьи, что позволяет купить в ипотеку более дорогостоящее жильё.

Второй супруг может и не выступать созаемщиком, но в связи с тем, что это имущество нажито во время брака, может на него претендовать в равной степени с тем, кто оплачивал ипотеку.

Когда люди берут ипотеку, разводиться они не собираются, но случается всякое. Так, при разводе возникает спор относительно распределения имущества супругов между ними. Чтобы спора не возникало в рамках деления ипотечной квартиры, рекомендуется заключить брачный договор для ипотеки.

В какой момент времени лучше это сделать, что не остаться у разбитого корыта, расскажем в данной статье.

Что такое брачный договор и нужен ли он?

Брачный договор – это юридический документ, который определяет права каждого из супругов в части распределения между ними имущества.

Так, если брачный договор между супругами отсутствует, по закону в случае развода имущество делится между ними пополам. Не все имущество, а лишь то, которое было нажито ими в браке.

Иное распределение имущество возможно только по решению суда или обоюдному согласию разводящихся супругов. Как правило, достичь согласия в этом вопросе становится очень непросто.

Брачный договор может быть заключён до регистрации брака или в любой момент после этого.

Использование брачного договора имеет ряд неоспоримых преимуществ:

• Если заёмщик берет только на себя обязательства по уплате ипотеки, он получит от банка меньшую сумму кредитования;
• При наличии брачного договора не возникнет никаких споров по разделу имущества;
• Когда согласие между супругами не может быть достигнуто, деление имущества осуществляет суд; с брачным договором можно избавить себя от судебных тяжб.

Брачный договор четко разделяет все имущественные и финансовые претензии супругов. При этом полностью исключается элемент корысти при вступлении в брачные отношения.

Когда и зачем нужен брачный договор?

В целом, рекомендуется всегда заключать брачный договор. Какими бы хорошими не были отношения между парой, они теоретически могут всегда испортиться. В результате развода людям придётся долго судиться, деля имущество и обязательства семьи.

Но есть ситуации, при которых такая нужда стоит особо остро:

• Если один из супругов против приобретения квартиры. Тогда на основании брачного договора, он не будет иметь никаких прав на имущество, но и участвовать в оплате ипотеки он не будет. Такой брачный договор можно заключить ещё на этапе планирования ипотеки, до непосредственной подачи заявки.
• Когда при покупке квартиры в ипотеку деньги на первоначальный взнос дают родители одной из сторон. Тогда в брачном договоре можно указать, что этот супруг в случае развода будет иметь большую долю на жильё, чем тот , который не участвовал в приобретении недвижимости. Таким образом родители могут обезопасить своего ребёнка и свои вложенные денежные средства.
• Когда один из супругов имеет плохую кредитную историю. Если его кандидатура сильно не устраивает банк в роли заемщика или созаемщика, то брачный договор станет для банка гарантией того, что все обязательства по сделке возьмёт на себя другой человек.
• Если супруги заранее договорились, что при разводе один человек не будет претендовать на квартиру, и она целиком перейдёт в собственность к другому. Тогда такая договоренность может быть документально зафиксирована при помощи брачного контракта.

Кроме того, брачный договор не будет лишним в ситуации, когда один из супругов желает купить квартиру не для семейных целей, а для его личных. Это может быть квартира для его родителей или детей от другого брака, квартира под офис его компании и т.д. В этом случае второй супруг к ней не имеет абсолютно никакого отношения.

Брачный договор будет уместен в случае, когда один из супругов имеет судимость или гражданство другой страны.

Как гасится ипотека на квартиру, купленную в браке?

Порядок выплат при разводе может быть разнообразным:

• При долевой собственности супруги оплачивают ипотеку соразмерно их долям и делят недвижимость после погашения займа по тем же долям;
• Если собственность по брачному договору установлена раздельная, то выплачивать ипотеку продолжает только один супруг;
• Если собственность общая, то продолжают осуществлять выплаты оба супруга или один, если второй отказывается от этого.

Так или иначе банку без разницы, кто конкретно будет гасить ипотечные платежи. Главное, чтобы они поступали в срок и в полном объеме.

Особенности заключения брачного договора

К заключению брачного договора предъявляются строгие требования, ведь он является настоящим юридическим документом. Можно ли заключить брачный договор на ипотечную квартиру, мы уже определились.

Но какие особенности будут иметь место у этого соглашения в период до заключения брака и после него, следует рассмотреть подробно.

Брачный договор при ипотеке до брака

Итак, нередко случаются ситуации, что ипотеку человек берет до вступления в брак с женой или мужем. После заключения брака второй супруг в равной степени с первым осуществляет оплату ипотечного займа, но при этом единоличным собственником жилья остаётся первый супруг.

В этом случае брачный договор позволяет защитить права того, кто тоже с определенного момента времени стал участвовать в оплате обязательств.

В брачном договоре в такой ситуации нужно будет точно прописать все взаимоотношения супругов по обслуживанию ипотечного договора и указать доли, на которые они могут претендовать в случае разрыва отношений.

Брачный договор при ипотеке во время брака

Можно сразу в договоре разделить доли в квартире между супругами или же оставить собственником главного заемщика, но указать, что второй также имеет право на получение части недвижимости в случае развода.

Брачный договор не только касается ипотечных кредитов. Он может быть заключён относительно любого вида имущества, в том числе и находящегося в кредитных отношениях.

Брачный договор при ипотеке после брака

Если супруги решат заключить брачный договор после развода, у них это не получится. Ведь в Семейном Кодексе строго указано, что такое соглашение возможно только на этапе планирования официальных брачных отношений или в процессе их осуществления.

После развода имущество будет делиться по договоренности или через суд. Важно учесть, что решение о расторжении брака вступает в законную силу только через месяц. Деления имущества придётся ждать долго.

Когда брачного договора у супругов не будет, разделение имущества будет осуществляться судом по отдельному исковому заявлению. Процесс это небыстрый.

Как составить брачный договор на ипотечную квартиру?

Брачным договором можно регулировать только имущественные и финансовые вопросы. К примеру, делить вопросы воспитания детей, собак или личные взаимоотношения таким договором нельзя. Эти пункты не будут иметь юридической силы.

Брачный договор может быть заключён на конкретный срок, по истечении которого супруги могут его продлить или заключить в новой редакции.
Договор раздела имущества не является аналогом брачного договора. Первый регулирует владение тем имуществом, которое есть у супругов на момент его подписания. Второй может делить ещё не нажитое имущество.

Многих интересует вопрос, где оформить брачный договор по ипотеке на одного супруга. Сделать это можно дома, скачав бланк соглашения в интернете. Можно обратиться за помощью к юристам для соблюдения процедуры законности. Так или иначе все равно после этого нужно будет отправиться в нотариальную контору.

В брачном договоре должна быть следующая информация:

• Обязанности каждого по погашению расходов по ипотеке;
• Доли супругов при оплате первого взноса;
• Обязанности сторон по вложению средств в имущество (ремонт, улучшение жилищных условий);
• Ответственность каждого при неисполнении документально закреплённых обязательств;
• Варианты деления имущества после развода в зависимости от причин расставания.

Естественно, в документе должны присутствовать данные каждого супруга и их подписи. Без этого ни один нотариус не заверит Вам документ.

Стоимость брачного договора будет зависеть от того, самостоятельно ли его составят супруги или обратиться за этим к сторонним компаниям. Заверение брачного договора у нотариуса в 2019 году стоит 500 рублей. Если же доверить составление договора о раздельной собственности после развода юристам, расходы могут достигнуть нескольких десятков тысяч рублей.

Брачный договор для ипотеки в Сбербанке или любом другом кредитном учреждении может быть в любой момент времени расторгнут по обоюдному согласию сторон. Также договор перестанет действовать, если одна из сторон перестанет исполнять его положения.

При прекращении действия договора заёмщик обязан уведомить об этом банк, иначе он будет нести личную ответственность. Банк может даже потребовать досрочное погашение ипотечного займа, если разрыв брачного договора ухудшает финансовое положение заемщика.

Брачный договор при оформлении ипотечного займа решает большое количество будущих проблем. Даже если вероятность их возникновения ничтожно мала, брачный договор оправдывает себя в любой ситуации. Этот документ выступает гарантом защиты прав и интересов каждой из сторон.

Видео: Что нужно знать и с чего начать при составлении брачного договора, когда берете ипотеку

Источник: https://BaikalInvestBank-24.ru/poleznye-stati/brachnyi-dogovor-dlia-ipoteki-kak-sostavit-v-2019-gody-zachem-nyjen.html