Граждане, имеющие ту или иную степень инвалидности, могут купить собственное жилье в ипотеку, но при этом они часто испытывают различные трудности, стараясь получить одобрение от банковских сотрудников.
В особенности это касается тех граждан, которые не ведут трудовую деятельность по причине ограничения физических возможностей, так как они не могут предоставить какие-то документы, которые подтвердили бы их доходы.
При этом Сбербанк предлагает всем инвалидам, желающим улучшить собственные жилищные условия, оформить кредит вместе с государственными субсидиями.
Какое жилье можно купить?
Каких-то специализированных ипотечных кредитов, которые должны были бы выдаваться кредитными организациями гражданам с инвалидностью, действующее законодательство не предусматривает.
В соответствии с нормами, указанными в Федеральном законе №181, принятом 24 ноября 1995 года, инвалиды имеют такие же обязанности и права, как и остальные граждане, но при этом для них предусмотрены определенные преференции.
В связи с этим при желании обзавестись новым жильем инвалиды могут получить государственную субсидию на его приобретение или же оформить ипотеку в банковском учреждении. При этом инвалидам первой и второй группы Сбербанк установил отдельные условия для получения займов.
Как оформляется ипотека инвалидам?
Инвалиды получают ипотечный займ на общих условиях, то есть какие-то особенные преференции Сбербанк для них не предусмотрел.
Требования к ним предъявляются следующие:
- Они должны быть официально гражданами России.
- Их возраст должен находиться в диапазоне от 21 до 75 лет (если гражданин не может подтвердить наличие у него трудоустройства и заработка, его возраст должен быть не более 65 лет).
- Зарегистрированный трудовой стаж должен составлять более одного года на протяжении последних пяти лет, причем на текущем месте трудоустройства у человека должен быть стаж, как минимум, шесть месяцев.
- Должна быть предоставлена справка, заполненная по форме 2-НДФЛ или по уникальной форме банка, подтверждающая наличие у гражданина постоянного дохода.
- Супруг или супруга заявителя автоматически после подписания договора становятся созаемщиками, за исключением случаев, когда был оформлен брачный договор или же если у супругов отсутствует гражданство России.
Если же говорить об условиях займа, они выглядят следующим образом:
- Сумма – от 300 000 до 10 000 000 рублей.
- Срок, на который оформляется соглашение – не более 30 лет.
- Процентная ставка – 6% и выше.
- Первоначальный взнос – 50% или меньше, если гражданин подтвердит наличие у него доходов.
Далее особенности оформления могут отличаться в зависимости от того, к какой именно группе принадлежит заявитель.
Третья группа
Ипотека для покупки недвижимости инвалидам третьей группы выдается на общих основаниях. Если у них есть место, где они постоянно работают, документы, подтверждающие наличие доходов и положительной кредитной истории, деньги будут предоставлены без проведения каких-то дополнительных проверок.
При этом стоит отметить, что в качестве залога для банковской организации в данном случае будет использоваться положенная заемщику социальная пенсия в связи с его состоянием здоровья. Помимо этого, действующее законодательство предусматривает возможность получения инвалидами дополнительной субсидии, покрывающей до половины от суммы займа.
Вторая группа
Ипотека для инвалидов, имеющих вторую группу, предоставляется гражданам только в том случае, если уровень их дохода соответствует требованиям, установленным банковской организацией.
Граждане в данном случае признаются частично трудоспособными, получая каждый месяц трудовую и социальную пенсии.
После того, как ипотечный договор будет окончательно подписан, заемщик может получить от государства субсидию в виде пополнения до половины от общей суммы займа.
Первая группа
Данная категория граждан входит в группу повышенного риска, так как к ней относятся люди, которые в соответствии с действующим законодательством являются абсолютно нетрудоспособными. Несмотря на то, что таким гражданам предусмотрены социальные выплаты со стороны государства, банки не выдают им займы.
Оформление ипотечного займа в Сбербанке для таких лиц предусматривается только в том случае, если они привлекут к оформлению здоровых созаемщиков. В преимущественном большинстве случаев такими людьми становятся близкие родственники. Супруг вне зависимости от обстоятельств после заключения договора автоматически будет признан как созаемщик, если не был оформлен брачный договор.
Какие нужны документы?
Чтобы подать заявление на оформление ипотеки инвалиду, нужно предоставить следующий перечень документов:
- Удостоверение личности.
- Анкета, заполненная всеми необходимыми сведениями.
- Документы, которые официально подтверждают, что заемщик является трудоустроенным и имеет постоянную прибыль.
- Фотография заявителя.
- Копия трудовой книжки, заверенная уполномоченным представителем компании-работодателя.
- Военный билет, заграничный паспорт, удостоверение военнослужащего или сотрудника федеральных органов (если отсутствует возможность подтверждения дохода).
- Налоговая декларация, свидетельство, подтверждающее регистрацию в качестве частного предпринимателя, лицензия или другие документы, которые могут подтвердить, что человек ведет собственный бизнес.
- Свидетельство, подтверждающее факт вступления в брачные отношения.
- Свидетельство о рождении на каждого несовершеннолетнего ребенка.
Есть два варианта, как передать документы банковским служащим – посетить самостоятельно территориальное подразделение Сбербанка или же заполнить все необходимые сведения на официальном сайте. В первом случае нужно будет посетить отделение вместе с собранными бумагами, а во втором – просто заполнить анкету на своем компьютере.
После того, как кредитная заявка будет окончательно одобрена, персональный менеджер позвонит потенциальному заемщику для того, чтобы обсудить все особенности оформления договора, а также проконсультировать по выбранной программе. Процедура оформления жилья начинается со сбора всей необходимой документации. Чтобы людям, испытывающим физические ограничения, было проще выполнять необходимые операции, существует специальный сервис электронной регистрации.
Как можно оформить займ?
Есть достаточно большое количество ипотечных программ в Сбербанке, поэтому лучше всего разобраться в особенностях каждой из них перед тем, как подавать заявления.
По двум документам
Условия этой программы выглядят следующим образом:
- Первоначальный взнос должен составлять не менее половины от суммы покупки.
- Клиенты, подтверждающие наличие у них постоянного дохода, должны предоставить справку, оформленную по форме банка или 2-НДФЛ, а также копию трудовую книжку, предварительно заверенную у нотариуса.
- СНИЛС, военный билет, удостоверение личности федеральных органов или военнослужащего, водительское удостоверение (если отсутствует подтверждение доходов).
- Зарплатные клиенты предоставляют в банк исключительно реквизиты банковской карты и удостоверение личности.
Готовое жилье
Рассчитана на приобретение недвижимости в новостройке, которая уже была сдана в эксплуатацию, или же на вторичке. Оформление займа осуществляется на срок до 30 лет по процентной ставке не менее 10.2%. Обязательным условием этой программы является оформление страховки для имущества.
Квартира в новостройке
В данном случае предусматривается выдача средств исключительно для приобретения недвижимости в новостройке. Процентная ставка начинается от 8.5% и будет зависеть от того, на какой срок человек планирует получить средства.
Военная
Особые условия предусматриваются для военнослужащих или тех, кто принимает участие в накопительно-ипотечной системе данной организации. Процентная ставка в данном случае составляет 9.5% и не меняется независимо от условий договора.
Загородное жилье
Программа, предусматривающая выдачу средств для покупки отдельного земельного участка, а также покупку или строительство дачи с нуля. Процентная ставка по займу составляет 11.1%.
Строительство
Позволяет заемщику организовать собственное строительство жилого дома по займу с процентной ставкой более 11.6%. Точная ставка будет зависеть от того, какие человек может получить надбавки.
Нецелевой кредит
В данном случае не обязательно подтверждать, для чего именно человек планирует оформить займ в Сбербанке. Также не нужно будет делать какой-то первоначальный взнос, но процентная ставка по кредиту составит 13% годовых.
Для семей с детьми
Особенностью данной программы является то, что она предусматривает возможность использования средств из материнского капитала или же оформить ипотечный займ с процентной ставкой 6%. Какие-то особые условия для семей, в которых дети имеют инвалидность, не предусмотрены.
Может ли получить кредит инвалид без работы?
Неработающим инвалидам предусматривается возможность выдачи кредитов, но только в том случае, если они сделают первоначальный взнос, сумма которого превысит половину от планируемого займа.
Если пенсия, перечисляемая человеку в связи с наличием у него инвалидности, поступает на карту Сбербанка, то в таком случае следует указать ее номер в процессе заполнения анкеты.
В противном случае к пакету документов прилагается справка, указывающая сумму выплат, полученная в Пенсионном фонде.
Все эти допущения являются также актуальными и для инвалидов третьей группы, но только в том случае, если они привлекут дополнительное лицо в качестве созаемщика. Первая и вторая группа инвалидности позволит гражданину кредитоваться без привлечения других лиц.
Рефинансирование других кредитов
Граждане, имеющие инвалидность, могут обратиться в Сбербанк для получения займа в качестве рефинансирования других кредитов в банковских организациях, и процентная ставка по нему будет составлять от 10.9%. Финансовая организация в этом случае может сократить ставку по займу, а также ослабить имеющуюся долговую нагрузку.
В чем недостатки займов для инвалидов?
Ключевой недостаток заключается в том, что Сбербанк на сегодняшний день не предусматривает каких-либо преференций для граждан, имеющих ту или иную степень инвалидности.
Помимо этого, люди, имеющие вторую и третью группу инвалидности, испытывают многочисленные трудности при одобрении поданной заявки, в связи с чем для них единственно доступным решением становятся субсидии от государства.
Субсидии для инвалидов на ипотеку
В России очень остро стоит квартирный вопрос. Заработать сумму, достаточную для покупки жилья, сложно, а шанс получить квартиру от государства есть лишь у нескольких категорий граждан.
Государством разрабатываются различные жилищные программы поддержки льготников – многодетных семей, военных, бюджетников. Программы для лиц с ограниченными возможностями пока в проекте и воспользоваться ими сейчас практически невозможно.
О том, какие льготы и субсидии для инвалидов на ипотеку можно получить сейчас, читайте далее.
Кто может рассчитывать на субсидии для инвалидов на ипотеку
В законодательстве РФ отражена возможность получения субсидии для погашения ипотеки.
Но банки сотрудничают не со всеми категориями инвалидов. Ниже рассмотрим, какие группы инвалидности существуют и как с ними работают банковские подразделения:
- К первой группе относят людей с полным ограничением физических возможностей. Они нетрудоспособны. Как правило, за ними требуется регулярный уход. Инвалид первой группы в качестве дебитора рассматриваться не будет. Но заем может быть оформлен на родственника или опекуна.
- Вторую группу дают людям с частичным ограничением физических возможностей. Им выплачивается пособие, но кроме этого они имеют право работать, а значит, получать стабильный доход. Банковские организации готовы предоставить им льготные условия при оформлении ипотеки.
- К третьей группе относят людей с незначительными отклонениями в здоровье. Они трудоспособны. При достаточном доходе и хорошей кредитной истории, банк предоставит заем с использованием субсидии для инвалидов на ипотеку.
Отдельной категорией являются семьи с ребенком-инвалидом. Банковские организации дают согласие на выдачу займа. Законом разрешено покрыть сумму первоначального взноса по ипотеке субсидией инвалида.
Трудоспособные люди второй и третьей группы инвалидности могут подать заявление на получение ипотечного займа на стандартных условиях.
Необходимо предоставить выписку со сведениями о зарплате. Получаемую пенсию банк не будет учитывать в качестве дохода. Выдачу займа одобрят, если уровень зарплаты будет соответствовать требованиям банка.
Есть способ купить жилье или получить жилищный кредит, используя субсидию.
В Постановлении Правительства № 901 от 27.07.1997 г. прописано, что выдача льготного ипотечного кредита для людей с инвалидностью осуществляется, когда условия проживания требуют улучшения.
К критериям, доказывающим необходимость улучшения жилья, относятся:
- несоответствие квартиры санитарным требованиям;
- регистрация и проживание на жилплощади людей, помимо инвалида;
- если в распоряжении инвалида есть только комната в общежитии или коммунальная квартира.
При наличии у гражданина необходимых документ с информацией о составе семьи, состоянии жилья и подтверждении инвалидности предоставляется возможность получить следующие льготы:
- использование субсидии для инвалидов на выплату ипотеки полностью или частично;
- закрытие выделяемой субсидией первоначального взноса;
- выдача жилищного сертификата;
- возможность погашения начисляемых процентов за счет получения субсидии.
Сейчас список льготных категорий граждан контролируется администрацией. И деньги на выдачу субсидий выделяются из регионального бюджета. До 2005 года оплаты регулировались на федеральном уровне, поэтому получить льготу было проще и быстрее.
Обычно субсидия выделяется в порядке очереди, и после подачи заявления придется некоторое время подождать. [offer] Выплата денежных средств без очереди производится только людям с тяжелым заболеванием. Это регламентировано статьей 57 ЖK PФ.
Государственная поддержка и выплата субсидии рассчитана на людей, принадлежащих к любой группе инвалидности. Достаточно иметь медицинскую справку, чтобы оформить пособие. Но сотрудники банка, прежде чем одобрить кредит, будут рассматривать доход человека и его возможность погашать задолженность.
В одной очереди на получение жилья или субсидии находятся не только лица с ограниченными возможностями, но и другие категории населения, нуждающиеся в помощи.
Иногда дождаться новую квартиру бывает достаточно сложно. Для некоторых людей это невозможно, потому что состояние их жилья соответствует установленным стандартам. В таком случае лучше воспользоваться ипотечным займом на общих условиях.
Субсидия для инвалидов на ипотеку составляет до 50 % от общей стоимости приобретаемого жилья. Выделенную сумму можно использовать только на покупку квартиры определенной площади, соответствующей нормам проживания, установленным в регионе.
Выдача ссуды семье, в которой имеется ребенок-инвалид, контролируется ФЗ № 181, где говорится о выдаче жилплощади по региональным и федеральным программам.
Этапы постановки в очередь на получение жилплощади прописаны в Постановлении правительства № 901. В соответствии с законом приобретенная квартира должна соответствовать всем нормам и устранять потребность в улучшении жилья.
Необходимо отметить, что субсидия на выполнение капитального ремонта для семей, где имеются дети-инвалиды, не выделяется с 2015 года. Кроме того, отменены семейные льготы по оплате общедомовых нужд. Скидка рассчитывается лишь на ребенка, на остальных членов семьи она не распространяется.
Допускается выделение субсидии на компенсирование стоимости аренды жилья семьи, в которой имеется ребенок-инвалид, например, если последнего по каким-то причинам направляют на реабилитацию в другой регион. Размер компенсации может быть различным, расчет будет производиться в индивидуальном порядке.
На сегодняшний момент для поддержки семей с детьми-инвалидами функционируют две общероссийские программы помощи:
- бесплатное жилье;
- ипотека инвалидам – субсидии и льготы.
Чтобы получить жилплощадь по первой программе, иногда приходится ждать несколько десятков лет после подачи заявки. Причиной этому является очень большая очередь.
Очередность по второй программе тоже немаленькая, но движется она быстрее. Субсидию обычно выплачивают примерно через 6–18 месяцев после оформления заявления.
Для того чтобы получить субсидию на ипотеку или бесплатную жилплощадь, нужно, чтобы условия проживания семьи с ребенком-инвалидом соответствовали одному из следующих критериев:
- Площадь проживания меньше, чем определено стандартами местного законодательства.
- Жилье находится в аварийном состоянии либо не отвечает санитарным требованиям.
- На общей жилплощади с ребенком-инвалидом проживает человек с опасным заболеванием.
- Ребенок-инвалид живет в общежитии, коммунальной квартире либо разделяет жилье с другими людьми, не приходящимися ему родственниками.
Для доказательства соответствия одному или нескольким из этих условий нужно представить подтверждающие документы.
Для участия в программе получения бесплатного жилья или субсидии для инвалидов на ипотеку нужно подготовить следующие справки:
- Подтверждение, что человек является инвалидом.
- Реабилитационный лист.
- Выписку из домовой книги.
- Данные о лицевом счете.
- Сопутствующие справки (из медучреждений, из истории болезни и пр.).
Чтобы решить проблему с жильем, людям с инвалидностью часто приходится прибегать к использованию ипотечного займа.
Выделяют два типа ипотеки для инвалидов:
- на стандартных условиях;
- на льготных условиях.
Кажется, что оформление ссуды для инвалидов не будет вызывать сложностей. Теоретически это выглядит довольно просто.
На самом же деле все немного не так. На это есть несколько причин.
Любой кредит выдается банком, и предварительно он должен быть одобрен. Ипотеку банковские организации одобряют лишь официально трудоустроенным гражданам с достаточным уровнем дохода. Под эти критерии могут подойти только инвалиды второй и третьей групп.
Выплату из бюджета получают лица определенных категорий. В этом случае государство оказывает поддержку дебитору и является его дополнительным гарантом. Поэтому финансовые организации снижают требования к заемщику.
Но субсидия для инвалидов на ипотеку выдается в порядке очереди, и размер ее не слишком большой. Поэтому вероятность приобретения жилплощади даже с вычетом этой суммы не так уж велика.
Каждый трудоустроенный человек имеет право воспользоваться ипотечным кредитованием. Но банки ужесточили требования для инвалидов.
Для доказательства своей платежеспособности инвалиду нужно предоставить полный пакет требуемой документации, а также дополнительные бумаги, гарантирующие дальнейшее получение заработной платы.
В перечень требований банка входят следующие условия:
- Уровень зарплаты заемщика должен быть выше размера ежемесячного платежа.
- Срок трудоустройства должен составлять более 6 месяцев.
- Должен быть документ, гарантирующий, что дебитор продолжит получать доход.
- Инвалид должен быть трудоспособен, а его самочувствие должно позволять заниматься деятельностью. Это подтверждается медицинской справкой.
Пенсия по инвалидности не учитывается сотрудниками банка как доход. Если человек не трудоустроен, не имеет достаточной заработной платы, то ему вряд ли выдадут жилищный заем.
Сотрудники финансовых организаций заинтересованы в погашении задолженностей дебиторами. Поэтому перед согласованием кредита производится тщательная проверка будущих заемщиков. Обычно для инвалидов второй и третьей групп гарантией возврата долга служит дополнительно оформленная страховка.
Застраховать просят:
- жизнь и здоровье;
- недвижимость.
Стоимость оформления личной страховки инвалидов выше, чем людей без выявленных проблем. Она составляет до 15 % от цены покупаемого жилья.
Как воспользоваться субсидиями для инвалидов на ипотеку
Для подачи документов на получение льготного кредита у человека должно быть подтверждение его статуса. Необходимо наличие медицинской справки о присвоении ему группы инвалидности.
Получив документ от врача, нужно действовать по следующему алгоритму:
- Обратиться в местный Жилищный Фонд или Департамент.
- Предоставить туда полный пакет собранных справок, подтверждающих необходимость улучшить жилье.
- Получить там документ для его последующей передачи в банк.
- Подать в банковское подразделение заявку на льготную ипотеку с использованием субсидии.
Если инвалид трудоустроен, он имеет возможность оформить заем на стандартных условиях. Это ускорит процесс приобретения жилья. Впоследствии, получив субсидию для инвалидов на ипотеку, он внесет ее в счет погашения части задолженности.
В Сбербанке не предусмотрены льготы на оформление займов для инвалидов. Когда подается заявка, стоит указывать возможность использования жилищного сертификата.
Можно получить выгодные условия кредитования, если дебитор является военным или родителем из молодой семьи. Финансовая организация может предоставить льготу и снизить процент, если заемщик относится к нескольким группам одновременно.
Заем на стандартных условиях происходит с начислением от 11,5 до 12,6 % в год. Помимо этого, дополнительным условием выдачи кредита людям с инвалидностью будет страхование жизни и собственности. Но шанс одобрения ипотеки возрастает.
Если у инвалида есть справка, подтверждающая выдачу субсидии, он может получить заем с уменьшенными процентами либо без оплаты первоначального платежа.
Семья, где есть ребенок-инвалид, может покрыть первоначальный взнос материнским сертификатом.
Для получения ипотеки на льготных условиях нужны следующие документы:
- заявка от дебитора;
- выписка по форме 2-НДФЛ;
- дубликат трудовой книжки;
- справка с подтверждением инвалидности;
- справку о выплачиваемом пособии (как дополнительная гарантия доходов);
- документы по приобретаемому жилью;
- жилищный сертификат.
Основным критерием для одобрения ипотеки является платежеспособность гражданина. Если человек с ограниченными возможностями планирует выступить дебитором, то ему обязательно необходим стабильный доход, который по размеру будет выше, чем ежемесячный платеж.
Можно попробовать обратиться в негосударственную финансовую организацию, где наличие инвалидности является критерием для льготного кредитования. Наличие субсидии на ипотеку позволит получить там заем быстрее. Обычно в коммерческих финансовых организациях размер процентов выше, но и возможность получения ипотеки значительно возрастает.
В каких случаях могут отказать в субсидии для инвалидов на ипотеку
Бывают ситуации, когда банковская организация не дает согласия на выдачу ипотечного кредита.
Обоснованием отказа может стать:
- низкий доход дебитора – после проверки платежеспособности выявляется, что зарплата будет недостаточна для осуществления нормальной жизнедеятельности при выплате ежемесячного платежа;
- отсутствие у заемщика денег для первоначального платежа – если субсидия для инвалида на ипотеку не была выделена;
- недостоверность информации о наличии у дебитора инвалидности.
Чтобы шанс на получение ипотеки был выше, можно заручиться поддержкой человека, который выступит дополнительным гарантом. У поручителя не должно быть проблем со здоровьем, а уровень дохода должен соответствовать требованиям банка, в случае, если дебитор не сможет оплачивать долг самостоятельно.
Банк заинтересован в возврате средств. Поэтому причиной отказа в кредите часто становятся сомнения, что долг будет погашен. Ведь, кроме выплаты основной суммы задолженности, дебитор должен оплачивать и страховые взносы, которые для инвалидов увеличены.
Если причина отказа инвалиду в ипотеке не была указана или была недостаточно веской, можно обжаловать это в суде.
В некоторых случаях легче получить жилье по договору социального найма.
Условия жилищных программ, а также требования по оформлению субсидии для инвалидов на ипотеку отличаются в различных регионах РФ. Стоит проконсультироваться на эту тему со специалистами в местной администрации и в органах соцзащиты. Там же можно уточнить о наличии других пособий и льгот.
Порядок предоставления льготы инвалидам при покупке жилья
Государство оказывает максимальную поддержку социально-уязвимым слоям населения. Для них из жилищного фонда выделяется бесплатное жилье. Однако очереди на государственную помощь слишком большие, поэтому для людей с ограниченными возможностями создана отдельная группа. Какой порядок предоставления льготы инвалидам при покупке жилья?
Законодательная база
Право людей, с ограниченными возможностями, на получение государственной помощи в покупке недвижимости, прописано в статье 28.2 Федерального Закона Российской Федерации «О социальной защите инвалидов в РФ»[1], а также в статьях Жилищного кодекса[2].
Так, согласно данным нормативно-правовым актам, субсидия положена всем людям, вставшим в очередь и предоставившим все необходимые документы.
Кроме этого разрабатываются специальные федеральные программы упрощающие покупку жилплощади в ипотеку.
Влияет ли категория инвалидности на процесс
Федеральными законами не предусмотрены разграничения между людьми с ОЗВ. Так люди с 1 группой инвалидности, имеют те же права, что 2 и 3 категории. Однако в соответствии с Постановлением Правительства №47[3] в некоторых случаях квартира предоставляется раньше положенного срока:
- Колясочники имеются право на приобретение жилья раньше срока.
- Если квартира, в которой живет человек, не соответствует базовым требованиям: расположена выше второго этажа в доме без лифта, дом находится в аварийном состоянии и т.д.
- Лицо, страдающее от проблем со здоровьем с детства, которое может заботиться о себе самостоятельно, достигло совершеннолетия.
- Если в доме проживает слишком большое количество людей, и на каждого жильца выделяется площадь меньше установленного норматива.
- Если один из жильцов страдает от тяжелой инфекционной болезни, или имеет проблемы с психикой.
В перечисленных случаях применяется первоочередное предоставление жилья. В остальных случаях льготнику потребуется ждать.
Условия выплаты субсидии
Государственная помощь по улучшению жилищных условий гарантирована всем людям с ОЗВ, которые встали на учет. Получить ее еще могут родители с ребенком инвалидом.
Субсидийные суммы выделяются из госбюджета ежегодно. Сколько человек получат выплаты, зависит от выделенной суммы.
Получить помощь могут люди соответствующие требованиям:
- гражданин должен быть признан малоимущим;
- у льготника не должно быть собственного жилого помещения;
- условия, в которых живет человек, не должны соответствовать установленным нормативам.
Все это человек должен подтвердить документально, подав заявление в государственные органы.
Порядок обращения
Вопрос об оказании государственной помощи решается сотрудниками органов социальной защиты. Чтобы они поставили лицо в очередь им необходимо предоставить следующие бумаги:
- Заявление на получение компенсации или иных льгот. Заявку можно заполнить на месте, попросив у сотрудников бланк, либо можно скачать образец на официальном сайте, и заполнить его дома.
- Удостоверение нуждающегося лица.
- Выписка из домовой книги.
- Заключение эксперта о состоянии здоровья льготника. Следует учитывать, что заключение действительно в течение определенного периода времени, поэтому желательно сдавать новое заключение.
- Программа реабилитационного восстановления, с указанием требований к жилищу: наличие пандусов, нахождение рядом с медицинскими учреждениями и т.д.
- Справку о составе семьи.
- Выписку из банка с указанием номера расчетного счета.
Копии этих бумаг сдаются в канцелярию, в некоторых случаях могут потребовать оригиналы, поэтому при подаче обращения следует иметь при себе и копии, и оригиналы.
Предоставление льготы
Сотрудники госорганов, не просто принимают решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления, они также рассчитывают сумму, которая будет выплачена. Размер выплаты зависит от стоимости недвижимости, региона проживания и норматива площади.
Компенсация рассчитывается по состоянию на день, в который она будет выплачена заявителю. Расчет производится по следующей формуле: стоимость квадратного метра умножается на минимальную площадь (для 1 жильца он составляет 18 кв.м.).
Если нуждающимся является несовершеннолетний, то в учет берутся и родители ребенка. Получившаяся денежная сумма перечисляется на счет заявителя. Получившие деньги люди должны воспользоваться ими в течение 6 месяцев. Так как по истечению данного срока, право использования аннулируется.
Инвалидам 1 и 2 группы необходимы особые условия жизни. Поэтому государство оказывает им максимальную материальную поддержку. Так, федеральными законами, людям 1,2 и 3 группы инвалидности гарантирована помощь по приобретению жилплощади, а также дается освобождение от уплаты налоговых платежей и т.д. Но для получения льгот человеку потребуется встать на учет, и дождаться своей очереди.
Социальная поддержка
- Как получить помощь для семей, в которых один из родителей уклоняется от уплаты алиментов
На какие выплаты может рассчитывать родитель, не получающий алименты. Какие нужны документы для оформления пособия семьям, в которых отец или мать не платит алименты
- Рождение ребенка: как оформить все документы и получить денежные выплаты
Как зарегистрировать рождение ребенка. Как оформить ребенку полис ОМС, СНИЛС и другие документы. Как сделать первые прививки и воспользоваться услугами молочной кухни. Как получить и использовать материнский капитал. Как зарегистрировать ребенка по месту жительства и записать в детский сад. Как получить выплаты для молодой семьи и другие денежные выплаты. - Как получить субсидию на улучшение жилищных условий
Кто может получить субсидию на жилье из городского бюджета. Как рассчитывается субсидия на жилье. Что можно приобрести на жилищную субсидию
- Как получить льготную путевку в детский лагерь
Кто может получить льготную путевку в детский лагерь и какие для этого нужны документы. Кто может поехать с ребенком по льготной путевке. Можно ли получить компенсацию, если оплатил отдых самостоятельно
- Какие стипендии, пособия и льготы могут получить студенты
Как получить социальную, академическую или именную стипендию. Что такое гранты и кто может на них рассчитывать. Где студентам предоставляют льготы и какие скидки можно получить по карте москвича для студента
- Как получить путевку на санаторно-курортное лечение
Кто имеет право на бесплатное санаторно-курортное лечение. Как получить путевку в санаторий. Нужно ли становиться в очередь на получение путевки
- Как получить помощь для инвалидов
Какие выплаты положены инвалидам. Какие виды помощи существуют для инвалидов в Москве. Как их оформить
- Как получить помощь при поездке на метро
Что такое Центр обеспечения мобильности пассажиров. Кому оказывается помощь по передвижению в метро. Как оставить заявку в ЦОМП
- Как получить помощь пострадавшим при чрезвычайной ситуации
Психологическая, юридическая и материальная помощь пострадавшим в чрезвычайной ситуации, а также их родственникам
- Как получить выплаты для беременных
Какие пособия предусмотрены для беременных женщин. Какие документы нужны для оформления выплат беременным
- Как получить помощь для ветеранов
Какие виды помощи положены ветеранам.Каков порядок получения выплат и льгот ветеранам. Какие документы нужны ветеранам для получения помощи
- Как оформить инвалидность
Когда можно оформить группу инвалидности. Как получить направление на медико-социальную экспертизу. Как пройти переосвидетельствование
- Как и где получить льготные лекарства
Кому положены лекарства бесплатно или со скидкой. Где найти перечень бесплатных лекарств. Как получить льготный рецепт
- Как оформить материнский капитал
Кому положен материнский капитал. Как получить материнский капитал. Какие документы нужны для получения материнского капитала. Размер материнского капитала
- Где получить консультацию по вопросам пенсионного страхования и накопительной части пенсии
Где получить информацию о страховой и накопительной пенсии. Куда обращаться по вопросам оформления пенсии
Субсидии на жилье семьям с ребенком инвалидом
Воспитание ребенка с ограниченными возможностями не только сопряжено с огромными тратами, но и требует специально приспособленной под его особые потребности жилплощади. Сочетание этих двух факторов делает единственным шансом на комфортную жизнь получение ипотеки для ребенка-инвалида.
Льготы на жилье, если ребенок инвалид, в 2017 предусмотрены на государственном уровне, а вот порядок предоставления жилья регулируется региональными нормативно-правовыми актами. Ст.
17 Закона РФ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» устанавливает, что лица, вставшие на учет до 1 января 2005 года, могут получить жилье на основании региональных, а после – на основании региональных программ.
Государственная программа «Социальная ипотека для инвалидов» предполагает следующие льготы:
- частичная оплата ипотеки ребенку-инвалиду;
- компенсация части процентной ставки;
- продажа жилых объектов из государственной или муниципальной собственности по льготной стоимости.
Выбор наиболее выгодного способа может варьироваться в зависимости от региона, условий конкретного банка, цен на недвижимость и изменений в бюджетном законодательстве. Информационную помощь можно получить по месту постановки на учет либо у банковского кредитного консультанта.
Также требуется уточнить в местном жилищном комитете процентную ставку, устанавливаемую АИЖК ежемесячно, и точный перечень объектов недвижимости, которые могут участвовать в региональной программе ипотеки с ребенком-инвалидом.
Семья, членами которой являются дети-инвалиды, получает право на социальную ипотеку, если:
- каждый член семьи обеспечен жилой площадью менее 18 кв.м;
- проживание в помещении, не соответствующем санитарным и техническим нормам;
- проживание совместно с другими семьями, если хроническое заболевание ребенка-инвалида исключает такую возможность по медицинскому заключению (получается в государственном или муниципальном учреждении здравоохранения);
- проживание с другими, не родственными, семьями в смежных неизолированных комнатах;
- проживание в общежитиях или на условиях поднайма, а также найма у граждан, не имеющих другого жилья.
Субъекты Федерации могут устанавливать дополнительные основания для постановки на учет для улучшения жилплощади. Условия предоставления социальной ипотеки ребенку-инвалиду устанавливаются индивидуально, по рассмотрении комиссией каждого конкретного случая.
Важно! Если в семье родился еще один ребенок-инвалид уже после постановки на учет, необходимо подать информацию о нем в орган или учреждение, регистрировавшее заявку. В этом случае появится возможность получить жилье с учетом еще одного члена семьи – а не подавать новую заявку на улучшение жилищных условий.
Стать на учет для получения льготной ипотеки, если ребенок инвалид, можно:
- по месту работы одного из родителей, если в распоряжении организации имеется собственный жилищный фонд;
- в жилищном комитете местных органов самоуправления.
Основанием для получения льгот служит заключение медицинской социальной экспертизы – она проводится для подтверждения потребности в улучшении жилищных условий.
Также требуется подать в банк:
- выписку из домовой книги;
- справку об инвалидности и другие медицинские справки при необходимости;
- индивидуальную программу реабилитации инвалида;
- копию договора об ипотечном страховании;
- документы, подтверждающие личность родителей и ребенка-инвалида;
- информацию о трудовом стаже и доходах родителей.
Прежде чем заключать с банком ипотечный договор, необходимо удостовериться, что он сотрудничает с местными органами самоуправления и АИЖК по программе «Социальная ипотека».
Важно! Лишиться льгот можно в случае, если пропустить сроки переосвидетельствования инвалидности. Они напрямую зависят от категории, присвоенной ребенку-инвалиду. Подавать документы на переосвидетельствование стоит не позже, чем за 2 месяца до истечения срока инвалидности.
Как инвалиду 3 группы получить квартиру
Законодатель РФ предусмотрел меры господдержки людям с ограниченными возможностями, направленные на улучшение жилья. Рассмотрим в статье, может ли инвалид 3 группы получить квартиру.
- В ФЗ № 181- ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» указаны все права и возможности инвалидов 3 группы. В ст. 17 Закона изложены все меры господдержки людям с ограниченными возможностями по улучшению жилищных условий.
- ФЗ № 178 «О государственной социальной помощи» от 17 июля 1999 года Правовые и организационные основы оказания государственной социальной помощи инвалидам предусмотрены в.
- ФЗ № 419 «О внесении изменений…».
Признание инвалида 3 группы, нуждающимся в расширении жилья — основания
Основания признания инвалида нуждающимся в улучшении жилищных условий:
- жилплощадь не отвечает установленным требованиям;
- нуждающийся проживает в жилом помещении вместе с прочими семьями;
- инвалид живет в общежитии, коммуналке и т.д.
статью ⇒ Как получить квартиру инвалиду ребенку.
Как встают на жилищный учет
Как можно получить квартиру инвалиду 3 гр.? Нужно зарегистрироваться в очереди в качестве нуждающегося в улучшении и расширении условия жилья. Для этого требуется подготовить пакет документации и приложить к нему заявку.
Улучшение условий
Пакет документов
Чтобы встать на учет в качестве нуждающегося в расширении жилья, нужно предоставить следующие бумаги:
- заявку;
- выписку из домовой книги;
- финансовый лицевой счет (ксерокопию);
- справку, удостоверяющую факт наличия у гражданина ограниченных возможностей, а также индивидуальную программу реабилитации инвалида (предоставляются копии);
- прочие документы по требованию.
Для получения субсидии нужно пройти медкомиссию, обратившись в поликлинику. Врач направит вас на прохождение комиссии.
Кроме того, потребуется следующая документация:
- ксерокопия паспорта;
- ксерокопия СНИЛСа;
- пенсионное удостоверение (копия);
- копия трудовой книжки, заверенная нотариально;
- копия медосвидетельствования о присвоении инвалидности;
- свидетельство о праве собственности на ту или иную жилплощадь и документ на транспортное средство (это требуется в обязательном порядке на получение субсидии на расширение жилья);
- выписка про состав семьи (ксерокопия);
- документ об открытии либо наличии банковского счета;
- справка о доходах физлиц в 2 и 3 формах.
Далее после комиссии нужно пойти в Фонд соцзащиты на оформление субсидии. На последней стадии необходимо обратиться в ПФ и оформить заявку о предоставлении пенсии по инвалидности.
Порядок предоставления льгот
Граждане-инвалиды, вставшие на учет как нуждающиеся в расширении жилья, подразделяются на следующие категории:
- субъекты, зарегистрированные после 1 января 2005 года;
- субъекты, зарегистрированные до этой даты.
Граждане-инвалиды, которые встали на учет до 2005 года, вправе приобрести жилье по договору социального найма согласно порядку очередности. ФЗ-181 предусмотрел для данных категорий граждан субсидии для оплаты части жилища при покупке, хотя на самом деле подобные субсидии предоставляют в небольшом количестве и достаются лишь инвалидам ВОВ.
Процедура представления жилья субъектам из первой категории определяется нормами ЖК РФ на уровне федеральных законов, вторая —контролируется местными властями. Граждане, зарегистрированные после 2005 года, относятся к льготникам. Им выдают жилплощадь в порядке очереди.
статью ⇒ Как получить жилье инвалиду 1 группы.
Денежная сумма субсидии равна количеству лиц, которые вправе получить квартиру, умноженная на 18 квадратных метров (по федеральному закону на 1 человека, ограниченного в возможностях), умноженная на рыночную цену, среднюю по региону, квадратного метра.
В этом вопросе требуется учитывать то, что члены семьи инвалида-льготника, без прав на льготные условия на жилье, квартирой не обеспечиваются. Если вместе с инвалидом проживает несколько инвалидов-льготников, имеющих право на получение жилья, жилой площадью обеспечивается каждый гражданин-инвалид. Для семей, где живут дети-инвалиды, субсидия выдается на каждого человека.
Важно! Более подробную информацию о предоставлении субсидии можно разузнать в местных органах власти.
Улучшение жилищных условий для инвалидов 3 группы
Не нормальные функции организма создают много препятствий для жизни гражданам, но инвалидность дает право на получение государственной помощи. Обратиться за ней можно, если группа инвалидности уже установлено специализированными учреждениями.
Улучшение жилищных условий, например, доступно для первой, второй, третьей группы и устанавливается эта возможность нормативными актами. Даже инвалид третьей группы вправе получить квартиру из госфонда или муниципальных активов. Присваивание привилегированной площади зависит от возможностей таких фондов, а также следующих условий:
Загрузка...
